恒大股票行情走势图(地产股2018年会持续强势吗)

1、恒大股票行情走势图，地产股2018年会持续强势吗？

会的。老揭我认为，2018年地产股会继续保持强势。实际上你看2017年，强势的地产股都在我国香港上市。2017年，恒大地产、融创都翻了5倍，碧桂园也翻了2倍多，而且谁的杠杆大，负债高，谁就涨得最好。

反观A股，2017年地产股整体是偏弱的。先看地产指数，2017年整体涨幅仅仅6.51%

地产板块去年11月下半月大盘调整以来，就一直很强势，比较逆势。进入2018年，地产股一马当先，第一个交易日，就领涨两市，这让我想到了去年年初的保险股，去年年初也是保险股一马当先，后来谁能想到，保险股全年大涨，中国平安都翻倍了。

今年我的感觉，年初做地产的资金，就是去年做保险的资金。首先，地产股去年绝对涨幅落后，譬如龙头万科，去年涨幅55%，和恒大，融创动不动就翻5倍差距太大，其次，地产股的绝对估值不算高。大家可以看下全国地产目前PE低于30倍的上市公司

其中跳蓝的是三大地产龙头，万科，保利、金地。其中万科A和保利地产在今年年初一波上攻中，就创出了历史新高，解放了全人类。保利的PE目前连20倍都没到。

再看下区域性地产，泰禾集团是龙头，短短10个交易日，就翻倍了。今天复盘，又是一字板涨停

这么个涨法，目前泰禾的动态市盈率不过22倍。

我把区域地产板块市盈率低于25倍的上市公司也为大家整理了下：

说了那么多地产股，最后还是要声明，老揭不推荐任何个股，不收会员，没有QQ群，也没有微信群，更没什么社群，也从不与任何人发生任何利益关系。所有信息不作为买卖依据，买者自负！卖者也自负！

2、中国恒大频频被爆雷？

宇宙房企奄奄一息，已经很难起死回生，原因是：疯狂借钱盲目扩张，已经发生严重的债务危机。

恒大的结局有3种：股权重组，债务重组，或许破产清算。无论恒大的最终结局如何，恒大的供货商、施工方、债权人和购房者都将损失惨重。

恒大疯狂借钱。

恒大的经营非常激进，非常敢借钱，债务规模庞大。截止2020年年底，恒大的总资产高达23000亿，总负债高达19500亿。

恒大的借款利率非常高，美元债年利率超过10%，恒大金融承诺给理财客户的年收益率也超过10%。恒大的现金流量表显示，2020年恒大的融资成本是125亿，支付利息是780亿。

由于新房遭遇严格的限价，房企的毛利率和净利率不断下降，而恒大的融资成本又如此高，我认为恒大很难靠卖房赚钱。

恒大疯狂扩张。

恒大疯狂借钱盲目扩张，在三四线城市大量拿地，投入大量资金搞多元化经营。

为了迅速做大土储规模，恒大在三四线城市偏远地区拿了很多低价土地，建了大量的文旅养老地产，全国各地都有恒大文旅城。文旅养老地产的缺点很明显，房子缺少各种配套设施，没有增值前景，住进去生活不方便，因此文旅养老地产没有刚需和刚改购房人群，很难顺利卖掉套现。

恒大的多元化涉及众多产业，包括：房地产、矿泉水、食用油、足球、新能源汽车、高科技、医疗健康产业、文化旅游等。这些项目短时间很难为恒大带来现金流和利润，反而大大消耗了恒大的资金。仅仅造车一项，恒大就累计亏损了170多亿。

恒大已经发生债务危机。

恒大已经出现流动性问题，发生了严重的债务危机，债主们纷纷上门讨债，留给恒大自救的时间越来越少了。

1、恒大支付给供货商的商票已经大量逾期，很多供货商已经停止给恒大供货；2、恒大拖欠施工方工程款，支付给施工方的商票已经大量逾期，很多施工方已经停工，导致恒大的很多楼盘已经停工。3、恒大还拖欠员工工资和农民工工资，已经有员工和农民工在向恒大讨要工资。4、广发银行已经起诉恒大，要求提前收回贷款1.32亿，利欧股份已经起诉恒大，要求支付广告费和违约金3.56亿，淮北矿业已经起诉恒大，要求支付工程款4.1亿。5、恒大承诺给客户的买车库分期返还款，目前也没能如期支付。恒大被集中管辖和约谈。

债主们纷纷起诉恒大，涉及恒大的案件，被要求由广州中院集中管辖。

恒大是第一家被约谈的房企，人民银行和银保监会已经约谈过恒大，约谈内容如下：

人民银行、银保监会指出，恒大集团作为房地产行业的头部企业，必须认真落实中央关于房地产市场平稳健康发展的战略部署，努力保持运营稳定，积极化解债务风险，维护房地产市场和金融稳定；依法依规做好重大事项真实信息披露，不传播并及时澄清不实信息。

恒大已经很难起死回生。

恒大在疯狂借钱扩张的路上走得太快、太远了，现在想要回头已经很难。恒大已经很难起死回生，留给恒大的路只能是股权重组，债务重组，或许破产清算，为此恒大刚刚更换了主帅。

无论恒大的最终结局如何，恒大的供货商、施工方、债权人和购房者必然会损失惨重。

3、现在是买房的黄金时期吗？

纵观2019年前7个月的房价走势，购房者不免心寒，因为房价上涨的趋势明显，全国大部分城市的房价几乎是在上涨中一路前行。为此，7月30日中共中央政治局会议再次重申：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。

此次会议之后，包括苏州、大连、合肥、重庆在内的多个热点城市先后调控加码，抑制房价的进一步上涨。同时，中国银保监会严厉查处全国32个重点城市各种将资金通过挪用、转道等方式流入房地产行业的违法违规行为。

降价+促销，降价传闻愈演愈烈

受到调控的影响，开发商面临政策、土地、融资、房价、贷款等多方面因素的“围剿”，面对如此困境，降价卖房以价换量，看似成为不少城市房地产开发商的自救机会。

于是，一时之间，全国多个城市先后传出降价信息。

恒大近期在全国范围内打响了金九银十促销第一枪，全国532家楼盘，闪购7.8折，包括江苏、广东、四川、重庆等全国主要城市，在8月20日至10月8日期间，每日还会推出不定量的特价房。

长三角地区，南京地价降温、二手房成交量持续下滑，而苏州自新政颁布之后，新房及二手房市场都遭遇雪上加霜。

广州频频传出降价的消息！番禺大盘祈福缤纷汇几次推出促销房，从最高的4.6万/㎡降到最低3.6万/㎡，降幅超过20%。

合肥庐阳地王原单价均是2万+，现单价最低仅需1.6万+/㎡，最高直降4536元/㎡。

……

一时之间，多个城市的降价传闻纷纷传来，不少媒体直言，接下来房地产的拐点将至，降价潮即将来临，甚至有媒体断言当下正是买房的好时机。

买房有利好，但也要谨慎而为

不得不说，对于现在的楼市而言，一点降价的风吹草动都有可能闹得满城风雨。确实，如今对于房企而言，之所以选择降价+促销的套餐，更多的是为了应对融资越来越难、地价越拍越低这些难点，而且面临这样难点的房企不在少数。

那么这个金九银十是否真的就是买房的黄金时期呢？

其实，换个角度来看，目前为止，降价+促销的套餐依旧只是个例，而且较多的集中在一二线城市，这一点与调控政策对于一二线城市的强压有很大的关系，而广大的三四线城市大多并未出现类似的情况。

从国家的总体调控目标来看，稳定依旧是不变的主题，在这个大前提之下，全国范围内的大规模降价风潮并不会出现。

打折+促销的降价套餐，加上“金九银十”的到来，不少蠢蠢欲动的购房者都在问：这个时候，是买房的好时机吗？

其实对于有首套房购买需求的刚需一族来说，在目前楼市以稳定为主的大背景下，大涨大跌都是不会出现的，所以需要考虑的还是自己的实际购房需求。如果需求较高，就需要综合自己的经济基础，在自己可支持的购房资金范围之内，选择最匹配自身条件的房源。

同时，需要警惕的是，并非所有标榜着促销或者打折的楼盘都值得选择，还是要综合楼盘实际情况进行把控，以防有些楼盘打着促销的幌子去处理某些问题房源，在这样的情况下，即使是再便宜也不要选择。

墨心观点：

降价确实是好消息，但作为购房者很难辨别这一轮促销之中是否存在着套路。在这里为大家提供一个选房时候的经验：买房之前一定要实地考察项目，要重点了解项目的资质（五证是否齐全）、区位（综合考量交通、配套情况）、环境（周围有无明显不利因素）、户型（所选的户型有无明显瑕疵）等方面进行综合评估在做判断，切莫贪念折扣而因小失大。

再加上近日，央行宣布调整新发放商业性个人住房贷款利率。房价上涨的通道再一次被堵截。

4、会引发哪些症状问题？

你的问题没人回答，我来帮你先做个破题。

你问恒大破产，会引发哪些症状问题？

那我先问你，中国的企业多如恒河星数，你为什么独独关心恒大破产后对社会的影响？

记得《三国演义》电视剧的主题曲中有一句：是非曲直转头空。

从你提出这个问题的本意，细心的人会发现你关心恒大破产问题的实质，其实是害怕因为恒大的破产，会给你的利益带来损失。

且未来又有很多的不确定性，你希望找到应对的方法，尽管减少危机给你带来的损失。

那么在这里我们不妨作个猜想，再根据你和恒大的相互关联，给你不同的建议。

1：対于恒大你只是路人甲

如果你既不是恒大的投资者和恒大的员工，也不是恒大地产开发的楼盘的业主和住户。

那你就是恒大的路人甲。你关心中国经济，关心中国企业未来的走势，你是一个真正的爱国者。

但你也应该明白，历史浩浩荡荡，一个人、一个企业的兴衰，决不会改变民族未来的走向。

正所谓，地球缺了谁照转。

2：你是恒大的投资者（包括股权和债权）。

那你也应该是恒大的部分利益受益者。

为什么你在受益时，不对恒大和你自己，提出你心里的置疑？

至于恒大的大股东是否在高位疯狂套现？我不清楚。但如果你有证据完全可以向香港和内地的证券交易监管机构举报（恒大在香港和大陆都关联着很多上市公司）。我相信，他们一定会受理，并依法与你补偿。

我可是无能为力！

3：你是恒大的员工

如果你是恒大的员工，你担心恒大破产，会给你未来的生活造成影响。

那我可以给你吃颗定心丸。我们国家的《劳动法》一定能够为你保驾护航，申张你的正当权力。

4：恒大地产的业主和住房

如果你只是恒大地产的业主和住房。那你根本不用担心，恒大破产是否会影响到你生活的城市明天的天气。

你住在你产权明晰的房子里，昨天跷着二郎腿，今天你仍然可以跷着二郎腿。

产权是国家认可的，物业就只是收费的服务公司。

最后，我还想劝你一句：该来的总会来的。俗话说天要下雨，你又有什么办法？

5、中国平安股票为什么一路下跌？

股市是经济的晴雨表。格力电器、中国平安股票为什么一路下跌呢？说明经济形势不好啊，随着房地产行业不给力，人口红利进入瓶颈期，就算是大牛股，也面临业绩，估值的磨合。

过去房地产市场每年有大量的新增的新房入市，也就意味着有更多的家庭有意愿去购买空调等家电，对于格力电器这种家电公司是一个很大的利好。

然而自从恒大这样的房地产龙头老大都爆雷了。从去年到今年以来，整个社会的消费潜能都不足。

再加上房住不炒的政策，越来越加严厉。房地产市场陷入停滞不前以致大幅衰退的状况。为此虽然格力电器短期受影响不大，从长趋势来看，格力电器继续突飞猛进已成明日黄花了。

中国平安股价下跌，也很正常，一家华夏幸福爆雷，就足以让平安受的了，还有其他一些企业爆雷，实力再强大，也经不起这样的爆雷。

涓涓细流汇成江海，大集团的爆雷背后是：无数的微小经济体的困难。

总之格力、平安这些企业的确是经济的晴雨表，一叶而知深秋。#新媒体##自媒体##我要上头条# #微头条日签#