财信发展股票行情,如何看待美联储降息后美股股指期货暴跌?
为了降低疫情对于经济带来的负面影响,支持经济的稳定和增长,全球多个国家开启进入“降息潮”模式。
首先,美联储历史性的再次进入“零利率”时代。
北京时间3月16日凌晨,美联储将联邦基金利率目标区间下调1个百分点到0%至0.25%之间,并启动7000亿美元量化宽松计划,以保护美国经济免受新冠肺炎疫情影响。
这一幕似曾相识。
为应对经济危机冲击,2008年11月23日,美联储首次公布将购买机构债和MBS,标志着首轮量化宽松政策的开始。此后的12月16日,美联储为应对金融危机,也曾将联邦基金利率即商业银行间隔夜拆借利率从1%降至历史最低点——0至0.25%。
财信证券首席经济学家伍超明认为,美联储将把联邦基金利率大幅降低100个基点至0-0.25%的区间,是在市场预期范围之内的,但启动量化宽松政策是超市场预期的。
除此之外,美联储还宣布将从3月26日起将存款准备金率下调至零。同时,从3月16日起将一级信贷利率下调150个基点至0.25%,以帮助满足家庭和企业信贷需求。
对于美联储此次降息,东方金诚首席宏观分析师王青表示,美联储再次紧急降息,并将政策利率降至2008-09年全球金融危机暴发后的零水准状态,主要体现两重含义:
一是表明美联储对新冠疫情对美国及全球经济可能造成的冲击抱有极为严峻的预期。零利率政策再现、大规模QE重启意味着,美联储已将此次疫情对宏观经济的冲击与之前的全球金融危机等量齐观。
二是显示美联储正在采取“先发制人”式的行动,试图在疫情造成的破坏性影响到来之前,最大限度缓解其对经济的冲击烈度,其中一个重点是稳住金融市场。近期疫情引发国际资本市场剧烈波动下行,是美联储连续采取紧急行动的直接动因。
在财信证券首席经济学家伍超明看来,对全球疫情防控来说,当前最重要的事情是采取有效防控措施稳定疫情,货币政策对疫情防控而言是一把钝刀,或许能起到一定程度的安抚作用,但不能决定资本市场发展趋势,只要疫情没有得到稳定,资本市场波动就不会停止。只有疫情得到有效防控,才能稳定投资者预期,前期采取的宽松货币政策才能对疫后经济起到对冲作用。
王青估计,未来欧洲央行、日本央行的货币宽松措施将会加码,包括新兴经济体在内的更多国家将采取更大幅度的降息行动,零利率国家将会迅速扩容。
除了美联储,多个国家进入了“降息潮”
今日早间,新西兰联储紧急降息75个基点。随后新西兰联储主席奥尔召开新闻发布会表示,疫情将在接下来的一年里对新西兰民众和经济造成严重的影响,为进一步推出货币刺激措施提供了理由。
此外,今日香港金管局也宣布将基准利率下调至0.86%;澳门金管局宣布将澳门贴现窗基本利率下调至1.50%。
此前,3月14日,加拿大央行紧急降息,将关键隔夜利率降低50个基点至0.75%。
3月13日,英国央行会议纪要显示,疫情将会影响英国的供应和需求。有充分理由进行大幅度降息。如果需要货币刺激,将会实施。刺激政策的措施包括降息,量化宽松,扩大资助计划。受油价影响,通胀率可能跌至1%以下。同日,挪威央行紧急下调基准利率50个基点至1%,挪威央行表示,已准备好进一步降息。
3月11日,冰岛央行发布声明,将7天期存款利率降至2.25%。冰岛央行表示,此次降息行动是考虑到新冠肺炎疫情的传播状况、经济前景恶化以及主要央行放松货币政策等因素。3月4日,沙特央行将回购利率及逆回购利率均下调50个基点。
美联储“0利率”时代意味着什么?会给金融市场带来哪些改变?
3月16日,中信证券债券研究团队表示,当利率触及零利率下限后,造成金融市场风险加剧。因为,在现行的金融体系下,银行很难以0以下的利率吸纳到存款,因此即便是政策负利率的国家,银行的存款利率也难转负。从银行的角度来看,在政策负利率和大规模QE推动的广谱利率下行的环境下,银行体系的息差大幅收缩,要覆盖其本身的成本,必须要提升风险偏好,更多的配置风险较高的资产。这就导致了全球金融市场的风险在不断提升。
此外,中信证券称,负利率和低利率的结果不仅仅是金融体系的风险积累,还将对居民的收入结构和财富分配形成深远的影响。经济体一旦陷入类似于欧洲和日本的负利率状态,并通过持续的QE来维持债权的稳定,债权人将长期受益,而债务人会长期受损。在这种情况下,财富被越来越多地聚集到掌握大量金融资产的少数人手中,广大居民作为经济体中主要的债务人,财富占比趋于缩减。财富下降导致需求不足,故而实体投资回报率下降,进而导致财富进一步向金融体系聚集,倾向于脱实向虚。金融与实体,富人与普通人之间的矛盾会越来越突出,而且有可能激发更大的社会矛盾。
粤开证券首席经济学家李奇霖表示,尽管美联储之所以QE,是因为当市场出现流动性风险的时候,美联储需要通过货币宽松对冲流动性风险,防止因流动性压力产生的抛盘加剧金融市场的不稳定。但实际的作用相对有限,QE也许可以扭转市场流动性风险,但无论是QE还是降息都无法解决实体经济的衰退风险,在疫情扩散阶段,无论是降息还是QE都无法改变居民部门的消费行为和企业部门的投资行为,因而无法真正拉动实体经济的总需求,货币宽松对实体经济的带动作用相当有限。
而截至目前,中国央行并未宣布降息。
3月16日,关于中国央行是否降息,一位评级机构研究人士称:“目前,中国央行应该降存款基准利率,并同步推动LPR下行。”
尽管央行并未降息,但是上周五宣布决定于2020年3月16日定向降准,对达到考核标准的银行定向降准0.5至1个百分点。在此之外,对符合条件的股份制商业银行再额外定向降准1个百分点,支持发放普惠金融领域贷款。以上定向降准共释放长期资金5500亿元。
对此,王青表示,此次降准主要原因可能有三个:首先,在我国银行体系中,与国有大行、城商行和农商行相比,股份制银行的存贷比处于最高水平。根据最新可获得的年度数据,截至2018年末,46家上市国有大行、股份行、城商行与农商行的整体存贷比分别为72.13%、96.59%、69.41%和70.72%。这意味着在加大信贷投放过程中,股份制银行面临更大的可贷资金来源约束,而额外降准将直接提升股份制银行的信贷投放能力。
对于央行是否会跟随降息,王青表示,需要指出的是,与美联储重现零利率政策相比,未来我国央行的降息行动将较为温和。在包括防范化解系统性金融风险在内的三大攻坚战进入决胜之年的背景下,下一步央行货币政策力度还将在稳增长、控通胀和防风险之间把握平衡。这意味着央行会继续坚守不搞大水漫灌立场,年内信贷、社融及M2增速大幅拐头向上的可能性不大。
伍超明表示,美联储降息后,全球其他央行跟随降息的概率较大,但中国央行是否启动降息,需要视中国国内情况而定。前期中国已经采取了一些针对性定向措施,如定向降准、再贴现再贷款、专项再贷款等,后期需要根据国内经济指标反弹情况以及海外经济对国内影响情况,决定是否需要降息。预计降息概率偏大,但降息幅度是小步幅的。
未来LPR是否会上行?
可能没时间看这么长的内容
我简单放2张图,如果有兴趣,请继续往下看
本文试着用尽量少的文字分析LPR与固定利率的区别
先写结论:
1.如果您主观判断未来LPR将长期处于高位,请选择固定利率。
2.如果您主观判断未来LPR将长期处于低位,请选择LPR。
废话少说 先看表格
举个例子:小明房贷100万,剩余年限18年,目前贷款利率为上浮10%,目前利率为4.9%*(1+10%)=5.39%。
小明有两种选择:
1.当小明选择固定利率时,不论贷款基准利率与LPR如何变化,小明未来18年的利率恒定为5.39%。
2.当小明选择LPR时,则为5.39%-2019年12月LPR=0.59%,也就是说小明的恒定加点值为0.59%(0.59%这个数值未来18年内不变),不论LPR未来如何变动,小明的贷款利率为LPR+0.59%。
列个公式 计算一下
存量房贷定价基准转换
其实就是从一个乘法变成了一个加减法
两种方式 区别在哪
贷款100万30年,假设LPR下降2%到2.75%
贷款100万30年,假设LPR上升2%到6.75%
依然举个例子:小红房贷利率原本打9折,当前利率为4.9%*0.9=4.41%,
如果小红选择固定利率,则小红每月还款额与目前相同依然为5014元,一直保持不变直到房贷结清。
如果小红选择LPR,则小红的固定的加点值为-0.39%,按照当前的LPR(4.75%),在小红下一个重定价日之后,小红的房贷利率变为4.36%,小红每月还款额变为4984元,相比之前的5014元正好减少30元。
当LPR下降为2.75%时,小红每个月可以少还款1135元;当LPR上升为6.75%时,小红每个月需多还款1215元。
附:某银行转换界面:
如果LPR长期维持在低位,选择LPR±固定数值的方式可以减轻还款压力,反之,如果LPR长期维持在高位,还款额就会增加。
简单的概括:
选择LPR,就是随波逐流,与整个社会的经济形成命运共同体。
选择固定利率,就是判断未来LPR可能长期维持在高位。(LPR≥4.8%)
很多人担心如果未来通货膨胀,选择LPR会吃大亏。简单解释一下,如果真的发生严重的通货膨胀,那么假设现在月供是你收入的一半,未来即使LPR大幅上升,月供很可能依然还是你收入的一半,实质上影响并没有那么大。另外,真的发生严重的通货膨胀,手上的现金将会变多,也可以选择提前把贷款结清。
几个关键词 需要注意
1.一次选择权:借款人可与银行协商确定将定价基准转换为LPR,或转换为固定利率,借款人只有一次选择权,转换之后不能再次转换。
注意,选择权仅有一次,一旦选择之后,无法再次修改,请谨慎选择。
2.公积金:公积金个人住房贷款利率政策暂不调整,其中公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款,参照LPR定价。
3.2019年12月LPR:加点数值为原合同最近的执行利率与2019年12月LPR的差值(可为负值),在合同剩余期限内固定不变;转换时点利率水平保持不变。
根据人行公告,转换时的LPR为2019年12月的LPR,即4.8%,而不是最新的LPR(2020年2月LPR为4.75%)
4.转换时间:2020年3月1日-2020年8月31日。别着急,目前时间很充裕。
5.重定价周期和重定价日:借贷双方可重新约定重定价周期和重定价日,重定价周期最短为一年。大多数存量商业性个人住房贷款的重定价周期为1年且重定价日为每年1月1日。
重定价周期大多数为1年,也就是选择LPR后,每年会进行一次调整,利率调整为之前一个月公布的LPR±固定数值,此后一年内不变。
重定价日可以选择为1月1日,也可以选择为贷款发放日(按年对月对日)
举个例子:小胖的贷款发放日在6月1日,如果小胖选择重定价日为1月1日,则2021年1月1日起小胖的贷款利率会变成2020年12月的LPR±固定数值;如果小胖选择按年对月对日,则小胖的贷款利率会在2020年6月1日变成2020年5月的LPR±固定数值。(目前LPR为4.75%,不发生变化的情况下,小明的贷款利率在2020年6月1日起会下降0.05%,下一次利率调整日期为2021年6月1日)
附:某银行重定日选择:
一些说明 可看可不看
央行公告(2019)第30号:
LPR:贷款基础利率,又名贷款市场报价利率(Loan Prime Rate, LPR)是商业银行对其最优质客户执行的贷款利率,以公开市场操作利率加点形成的方式报价,由人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率。
目前LPR报价行(18家):
10家全国性银行:中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、交通银行、中信银行、招商银行、兴业银行、浦东发展银行、中国民生银行
2家城商行:西安银行、台州银行
2家农商行:上海农村商业银行、广东顺德农村商业银行
2家外资银行:渣打银行、花旗银行
2家民营银行:微众银行、网商银行
LPR变化表:
财信证券交易原始密码是多少?
初始密码应该是888888,可登录相关app进行重置。首先打开彩信证券app,在用户登录界面下选择忘记密码,然后根据相关提示输入资金账号,进行相关操作。财信证券-财富乐赚APP,是财信证券倾力打造的手机理财软件,集行情、开户、交易、资讯等功能为一体,支持基金、外汇、期货、债券等多种金融产品。页面简洁,功能布局合理,为客户提供了良好的移动客户端炒股体验。实时解盘、投顾问答等金牌栏目,由财信证券公司资深投资顾问提供及时、专业的咨询服务,深受股民喜爱。
聊城房价还会涨吗?
时间也会让房价涨,再说聊城地处济南都市圈,聊城房价的上涨是一种必然的发展趋势,这个是任何人无法改变的,除非经济真的不增长了。
现在整个聊城的新房平均房价大约为0.81万,而二手房的平均房价大约为0.8万。目前聊城的房价在全国大概处在107位左右。
说句实在话,这样的城市房价不算高,现在建安成本保证高层建框架剪力墙结构的基本也要3500块钱每个平方。
更何况现在还要考虑市政园林以及公共区域的精装修配套还有啊,现在在小区里摘一一个什么便宜的樟树已经不获得认可了,现在要栽都是一些名贵的苗木啊,比如像一些什么迎客松、罗汉松啊之类的树。
所以说建造房子的成本越来越高,而年轻人对房子的需求品质也越来越好,那物业费从早期的只要几毛钱一个平方已经上涨到现在,两三块钱一个平方,这其实也在说明一个趋势,未来的房价也会随着人工大幅度上涨也开始上涨。
虽然聊城不是什么省会城市,但聊城也是山东省重要的中心城市,像这样的中心城市不多,更何况整个山东有上亿的人口。
对于聊城来说,整个区域的常住人口接近600万,只要城市化达到80%就表示480万的人,要么居住在聊城城区,要么居住在聊城县城。
所以说未来聊城楼市所开发的房子要远比现在你看到的要多得多。卖房子和买房子本来就需要一个长期的过程,而且每个人对城市的认可度所处的时间节点也不同。
如果说一个人能够立马就知道一个城市好不好,值不值得购买,那现在每个人不都拥有了北京和上海的房子。
为什么我们普通人没有北京和上海的房子,就是因为每个年代的人对购房这个观念不同有区别。
当然现在聊城这座城市人均收入还是不高的,而且还低于全国平均水平,侧面反映到
聊城还是一个很穷的城市。
这座城市想在短期内房价出现大,幅度上涨空间并不是很大,应该说聊城未来的房价上涨有几个可能。
第1个就是通货膨胀所带来的上涨,比如从90年代一个月的工资只要600块钱到现在一个月可以达到6000块钱,这就是个通货膨胀所带来的固定资产价值,会出现巨大的偏差。
第2个就是聊城引来了好多大型的企业,比如像富士康这样的企业给当地带来了巨大的财富,那么聊城这座城市的房价会大幅度上涨,从现在1万不到很可能会到2万左右。
第3个就是大济南崛起了,未来的济南比青岛的确要高出很多,那么聊城房价上涨的空间就很大了。
还有一个就是交通设施发生了巨变,哪一天聊城可以建轻轨了,可以建地铁了,那么这座城市房价上涨,那真的是一种超乎想象的。
对于聊城楼市房价而言啊,普通年轻人如果是刚需一定要及时买房,毕竟现在的房子非常适合年轻人,购买一旦错过了,后悔药或许都要没地方买。
当然对于投资人来说,投资最佳标的不能是聊城这样的城市。应该是青岛和济南,就算在青岛的郊县和济南的远城区都要比聊城所获得的收益高。
总体来说,聊城房价肯定是上涨,随着时间的推移房价肯定是上涨,大家工资都上涨了,建筑材料成本也上涨了,你想聊城的房价不涨吧,不涨才怪。
个人观点,仅供参考。
出手的是四大AMC之一的长城资产?
中民投出现危机,打破了类似巨无霸企业,在我心中的伟岸形象:
居然连这样背景雄厚的企业,都出现流动性危机,其他企业还怎么活?
1、对于中民投:胡兄最早接触中民投,大概是2015年前后,基于当时所在企业考虑发展装配式建筑需要,及胡兄恰有一师兄就是中民投装配式建筑板块——中民筑友的主要负责人之一。
当时中民筑友给我印象,就是借母公司中民投力量,在全国跑马圈地,属于重资产运营。以下是当时胡兄研究报告整合的数据:
其实,在那个时候,这种方式并无不可,毕竟整个宏观环境尚可,市场上钱多,撒下大把资金,提前布局,可以更好挤兑竞争对手,比如同在湖南的远大住工等。
但是以前正确,不代表今后也正确,2018年以来资金吃紧,无论上市公司如东方园林,还是城投企业,民企,都是在找钱的路上。
中民投前些年的投资,都是重资产,比如中民筑友的装配式建筑。终于在近期,这个泡沫被刺破。
2、至于长城资产,作为国家四大资产管理公司之一,近年来,也深受各地热烈欢迎。毕竟全国到处是不良资产,比方湘潭,一方面缺钱,一方面又是大量不良资产。
对类似资产管理公司,需求方那是拍受欢迎,湖南财信金控,近几年,就受邀,和和湖南省内许多地方合资成立各种资产管理公司。
何况,在行情不景气,低价接盘,之后打包,在行情见涨时,再处理,这本是资产管理公司的商业模式。
长城资产接盘中民投的行为,也是容易理解了。再怎么说,中民投下面这些资产,质地还是不错的。


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