st银亿000981,地产会将是今年最冷的行业嘛

1、st银亿000981，地产会将是今年最冷的行业嘛？

房地产板块很多个股跌幅有70%或80%以上，技术调整充分、部分中报靓丽、行业利好频传，使板块有较强的技术反弹要求。具体到资金链，现在尽管严重缺乏接盘但房地产商都仍在努力维持现有房价。估计在今年底或明年上半年，房价会有一个较清晰的下调。

近日房地产板块跟随大盘反弹上攻，这更多基于技术面因素。首先，房地产板块整体调幅已非常深了，很多个股跌幅有70%或80%以上，应该说房地产板块已先于现货市场有了非常充分的调整，股市永远是打提前量的。其次，经营业绩看，2019年确实不是房地产行业的严冬，很意外看到很多上市公司2019年中报大增。技术调整充分、部分中报靓丽、行业利好频传，使板块有较强的技术反弹。阶段性看，房地产板块的充分调整，已经将2019年房地产行业可能出现的困境基本上都体现了，短期来看房地产板块架构水平将取得暂时平衡。

房地产板块的整体跌幅已超过70%，目前估值也已合理，行业2019年整体动态市盈率不足15倍，2018年静态市盈率为25倍，已处于历史较低水平。若下半年通胀回落和信贷紧缩政策放松，我们认为行业有望在今年年底、明年初结束调整，行业将重新步入理性发展的正轨。据测算，房地产行业对经济增长的直接贡献在18%左右，如果加上对钢铁、建材、家居等其他行业的拉动，贡献度将达到25%左右，因此保证经济增长将离不开房地产市场的稳定健康发展，而成交量的持续萎缩和房价的大幅下跌决不是房地产市场健康发展的表现。我们认为，要满足正常合理的房地产信贷需求，对于房地产的信贷政策有结构性放松的可能，主要是满足个人购房自主性需求的住房贷款政策放松值得期待。

，但如果楼市出现较清晰的下跌，再考虑2018年整体的业绩水平，不排除房地产板块仍有进一步下跌。因为房市低迷、信心不振肯定又会传导到股市上来。在房地产行业不景气时，产品要降价，企业运营资金缺乏，现金流很紧，这些都会导致估值水平下降，以万科A(27.070,0.30,1.12%)为例，在熊市估值和行业低迷双重压力下，二级市场股价水平也多次徘徊于3元多的低水平。当然，万科A并不一定会重新跌回历史低位，但这起码说明，一个较长的时间段，房地产板块会处于低位震荡需求底部的过程，等待将低迷不利因素化解掉，重新进入景气周期，投机性资金又大规模重回房地产市场，再配合股市走出熊市的阴影，房地产板块才有可能再度掀起波澜壮阔的大牛行情。目前可以适当参与房地产板块队反弹行情，注意控制进出节奏，阶段性获利及时离场才能保证投资成功。