金融街股票为什么不涨,十年后惠州的房价大概是多少

1、金融街股票为什么不涨，十年后惠州的房价大概是多少？

感谢邀请回答，惠州作为广东省的地级市，因为地理位置因素如今已经成为珠江三角洲中心城市之一，广东省作为全国经济最为发达的省份，而且惠州本身距离香港、深圳等经济发达地区很近，其房产也自然得到很多人都青睐。那么未来惠州的房价会如何？借此机会简单谈谈我的观察。

目前惠州的房价情况

如上图所示，惠州在2018年房价基本上还是处于稳定的，房价均价在10000元左右徘徊，整体的趋势是向下，但是整个一年还都在1万元的范围内。

上图所示是2017年惠州市的房价情况，可以说是从8500元左右一路上涨到1万元左右。

经过2017年和2018年的对比我们可以看到，惠州的房价似乎已经到了顶，目前已经在走下坡路了，不可否认惠州2018年房价均价与2017年同期相比还有下跌。

至于是什么原因导致惠州市的房价出现波动呢？几点愚见：

第一、惠州房价涨的原因很大一部分是因为投资客。在2018年6月份之前，惠州可以说是粤港澳大湾区唯一不限购的城市，因为本身距离东莞、甚至、香港等地区的距离较近，自然其低廉的房价受到了很多投资客的青睐。这也是2017年粤港澳大湾区进入实质性阶段后惠州房价上涨的主因。

第二、惠州房价趋于稳定（略有下降）的根本也在于不予网签的政策。从2018年6月份之后，惠州实行了拥有两套住房的进行了不予网签的政策后，惠州的房市瞬间清醒了很多（这也是为什么2018年5月份惠州房价突然增长的原因）。也就是这个时候惠州的房价一直在10000元左右进行徘徊。

那么未来惠州的房价会上涨到什么程度？

因本人才疏学浅无法做出准确预判，但是还是要把自己对于一个地方房价上涨的因素跟大家分享，希望有所帮助。惠州房价能够上涨到什么程度跟几点或有关系：

第一、周边城市房价情况。就目前来看无论惠州如何发展，其经济发展水平和产业水平是很难超过东莞的，也就是说惠州的房价如何涨也不会超过东莞等城市。个人觉得惠州如今3830.58亿的GDP，十年翻两番的发展速度，总量达到15000亿左右，也就与今天广州还是有差距的，所以其房价均价不会超过目前广州（也就是均价5万左右）。

第二、粤港澳大湾区发展情况（或者惠州融入的情况怎么样）。虽然说粤港澳大湾区已经批复在建设当中未来肯定是一篇光明，惠州得力于这样的机会肯定会取得好处，但是好处有多少就看其融入程度如何了。其承接的产业越多，越发达自然房价就会越高，反之亦然。

第三、政策。包括房地产政策和经济政策等，我国房地产的上涨与否很大关系取决于政策如何制定，刺激政策越多自然泡沫就越大，反之亦然。

综上，个人觉得惠州算是一座发展潜力巨大的城市，但是房地产肯定不能成为经济的绑架者，这点相信当地已经意识到了。个人也觉得，如今房地产对于经济的挤出效应越来越明显，所以为了未来城市发展更好，房价还是不要太高的好。各位觉得呢？欢迎关注惠州经济发展和房地产的朋友留言、关注、点评吧。

2、如何理解2019年美国股市连创新高？

如何理解美国股市连创新高呢，首先美股市场监管很严格，拥有很完善、很健全的资本市场制度，吸引了全球优秀的公司在美股市场上市。

比如谷歌、苹果、Facebook、微软，还有中国最优秀的公司，如阿里巴巴、百度、京东、微博等，也都在美国上市。被吸引的不仅仅是公司，还有很多投资者。优秀标的、合理的估值、丰富的投资手段、良好的流动性、T+0交易、无涨跌停限制、交易费用低等种种优势，无不让投资者心生向往。

一、美股市场刚刚刷新了历史最长牛市记录，在这漫长的牛市中，大量优秀公司股价持续走高，更是诞生了首家万亿美元市值公司，投资者从中获取了高额回报，美股是一个非常成熟的市场，无论股票无论是券商，他们有非常悠久的历史。

二、美股是一个更偏价值投资的股票市场，核心原因是在于它的资金是全球流通的，市场的作用更大，你很难单一操作，因为它有很健全的做空、做多的机制这时候市场看不见的手就会取得相对的平衡。

三、美股是更为成熟的市场，相关的交易机制也比较完善，有做空有做多，有相应的衍生品，还有一些更加好玩的产品，比如在美股里面，还可以做多情绪，比如大家最近一段时间炒股恐慌，它是有一个什么情绪指数的东西，所以，它实际的证券化会更彻底，包括人的情绪，包括贵金属都有对应的代码和标的。A股是T+1的，你当天买了之后，当天不能立刻卖掉，美股是支持当天卖掉的，美股可以做空，涨跌都能够赚钱的。

3、2019年重庆房价会涨起来吗？

2019年重庆房价会涨起来吗？你怎么看？

对于这个问题，我有以下几种看法。

第一，2019年重庆房价也许涨不起来了，因为去年重庆房价直线上升，一直涨到今年上半年，涨的速度有点惊人或可以说吓人，真是一天一个价，去年多数楼盘是一房难求，有人还专门花钱请人去排队抽号，房屋中介也是生意兴隆，看房人员没当休息过，爬了这楼爬那楼，买房人是没间断的选房，不管走哪儿都听到说买不到房的事，感觉一下重庆人就把房抢完了似的，有人半夜都去抢房签合同，去年的行情已是每平一万元多点了。

第二，2017年是重庆卖房最火的一年，价格也从年初的几千一路飙升，直到今年2018年上半年还在升高，可到了下半年，感觉房价在稳中带跌了，主城区由上年的近二万跌到了一万多，偏地方一万左右也有卖的了。

第三，现在重庆房价被国家政策调控着，加上税法的慢慢完善，感觉目前房价在下降了，买房的人也少了，房屋中介所也冷清了不少，打电话叫卖房的人员也多了，感觉房没那么好卖了，也许刚需的都在观望吧。

总之，从现状来看，明年2019年要想房价大涨，也许有点困难。这只是本人看法，供参考。

本人拍摄

4、中国未来房地产最保值及最佳投资城市是哪些？

分析城市，重要的是分析她的产业和投资吸引力。北京是绝对的“头号创业之都”，拥有的“30岁以下创业领袖”达到141人，占全国的37%；上海和深圳紧随其后，分别位列第二和第三，上榜人数分别为61位和59位；杭州、广州和厦门分别以35位、15位和11位位列第四到第六。北京的优势极为明显，超过“深圳+上海+广州”。沪深基本在一个数量级，而杭州显著超过广州。新会展中心的落成，意味着深圳彻底完成了城市的“入口之变”、“门户枢纽之变”。“入口”，是一个互联网概念，是说用户从哪里进来。“入口”因为拥有巨大的“流量”，所以非常有价值。