深物业a股票股吧,200万购买理财

1、深物业a股票股吧，200万购买理财？

200万购买理财，年利率5%，够养老吗？

这个问题需要根据个人的条件来分别分析，如果你是刚刚进入社会的年轻人，应该在理财的同时好好工作，积累人生经验和社会经历，赚取更多的财富，因为以后还要经历结婚生子，买车买房等等很多事情，所以要尽可能的多积累财富，不能单单依靠利息来养老。

对于中老年人，我们来算一笔账，200万的理财产品，年利率5%，那么一年就是十万，十万块钱，如果没有其他大的支出的话，仅仅是生活费用，即使是在一线城市应该是够了，如果是在农村，一年两万块钱也可以生活下去。

不过我们需要考虑以下两点，

一，通货膨胀的因素，根据统计，我国最近15年的通货膨胀率如下，可以看出，大多数年份通货膨胀率都在2%到3%，但是普通老百姓的感受应该比这个要高，那么我们就按5%来算，这样一年5%的利息，只是刚刚抵消了通货膨胀，也就是说把5%利息，十万块钱花完，那么本金200万等于每年贬值了百分之五。

二，利息是否能一直保持5%？根据国内外的统计，我国的银行存款利息一直在下降，上世纪90年代，曾经有过保值储蓄，一年的利息高达13%，以后逐年下降，现在一年利息不到2%，国外甚至出现了负利率现象，那么理财产品会不会同步下降呢？完全有这个可能，因此，要应对利息下降的趋势，及早做好准备。

根据以上两点，要想依靠存款和利息来养老，要么就是吃利息，吃老本，到去世的时候正好把钱用完，但是这样比较冒险，因为不知道一个人的寿命有多长，有的人能活到六七十岁，有的人能活到100多岁，如果提前花完了，怎么办？

那么就要考虑另外一种办法，提高收益率或者降低生活标准，降低生活标准，就是每年十万块钱只花一部分，剩余的部分继续储蓄或投资，提高收益率就是想办法使这200万，每年的收益率超过5%，达到10%或者15%，这就需要考虑风险比较高的理财产品，比如基金和股票，而这些产品是有可能造成本金损失，因此需要小心谨慎，可以把资金大部分用于存款，小部分定投股票或基金来争取收益更大化。另外出现大病的时候需要花掉很大的医疗费，因此需要购买保险作为保障。

如果理财顺利的话，相信可以依靠200万完美的度过人的最后阶段。

以上建议仅供参考，觉得好的话，点个赞吧，欢迎大家关注我的头条号。

2、19楼住户会承担责任吗？

凯旋国际大厦是大连开发区标志性建筑，2008年开盘、2009年入户。整个大厦由A座、B座两栋超高层建筑组成，中间由连廊将两栋建筑物连接。

凯瑞国际大厦总建筑面积6.3万㎡，集住宅、公寓、商业于一体，属于商住一体的大楼。

8月27日下午4时许，B座19层外墙材料率先出现明火。业主随即找到物业求助，物业到达后发现浓烟已经弥漫19层住户，随即拨打消防救援电话。经过7个多小时的连续扑救后，大火被扑灭。

火势在7个小时的时间里迅速蔓延到了其他楼层，财产损失较大。好在1800多人有序安全地撤离了，没有造成人员伤亡。

经过初步调查，该场火灾最先是从19层某住户中着起来的，那么19楼住户会因此承担责任吗？将要承担什么责任呢？还有谁会因此负责呢？

首先，19层业主是否涉及“放火罪”、“失火罪”？

在刑法上有两个罪名，一个是“放火罪”，一个是“失火罪”。

“放火罪”简单来说就是主观故意，故意纵火焚毁公私财物、危害公共安全。“放火罪”是重罪，处罚是非常严厉的，对尚未造成严重后果的，处以3年以上10年以下的有期徒刑；对造成重伤、死亡、公私财产损失巨大的，处以10年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑。

从凯旋国际大厦目前造成的结果来看，目前并未发现有人在火灾中重伤、死亡，但“公私财产损失巨大”是板上钉钉的事情了，如果19层业主真是“主观故意”，那么等待他的除了严厉的刑罚外，其他大厦的业主也可以提起民事附带赔偿责任。

但从事情的经过来看，19层业主大概率不是主观故意，因为在家中发现火势之后，他曾第一时间寻求物业救援，说明不存在主观故意的情况，也就构不成“放火罪”。

虽然目前来看“放火罪”不成立，但刑法中还有一个罪名，那就是“失火罪”。

“失火罪”与“放火罪”的区别从字面意思来看，“放火”是主观故意，“失火”是出于过失。

“失火”可能是麻痹大意引起的，也可能是过于自信引起的，但主观上并不希望危害他人的安全或健康，也不想侵害公私财产安全。举个例子讲，做饭烧水不照看炉火、在野外烧荒、架柴烧火取暖等引起的火灾最终造成重大损失或严重后果的，都属于“失火罪”的范畴。

虽然“失火”不是主观故意，但这并不意味着行为人不会因此受到刑罚。实际上对于造成一人死亡或重伤三人及以上的、造成直接经济损失50万元以上的、10户家庭房屋因火灾被烧毁等严重后果的，行为人也将面临刑罚。

从目前造成的后果来看，直接经济损失已经不止50万元，不止10户人家的房屋被烧毁，所以如果后期经调查19户业主构成“失火罪”，那么从目前造成的损失来看，他将受到以下刑罚：3-7年有期徒刑，同时，其他有经济损失的业主也可以一并提起民事附带赔偿，要求其赔偿经济损失。

综上来看，单就19层业主可能承担的责任来看，“放火罪”大概率是不成立的，“失火罪”是否成立还要看消防等部门最后对火灾成因的鉴定，倘若他构成失火罪，那么等待他的不仅是刑罚，而且其他住户也将提起经济索赔。如果19层业主“失火”被排除，比如失火的责任是燃气线路老化、电路线路老化、燃气产品不合格等原因引起的等，那么19层业主是没有任何责任的，反而他还是最大受害人之一。

不过，从目前大火所造成的严重后果来看，过火面积很大，不少住户的房屋和屋内生活资料被焚毁，即便19层业主有赔偿责任，估计他的经济能力也难以负担。按照以往的案例，直接责任人的赔偿来源是个人财产，即存款、名下其他房屋、车辆、股票等金融资产，这些资产变卖后的价值按照比例赔付给其他业主，不够赔偿的部分只能暂时不予赔偿，将责任人列为失信被执行人后，他的后期收入在留出最基本的生活费之后，分期赔付给其他业主。

第二，其他人或单位有赔偿责任吗？

除了19层业主可能有赔偿责任外，其他单位或个人有责任吗？答案是不排除他人或单位有赔偿责任的可能：

首先是物业，按照《消防法》的规定，物业管理人有“疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理”的义务。火情从19层住户开始蔓延，为什么开始没有得到有效控制？大楼内的消防设施是否能正常使用？如果不能使用，物业一方在日常工作中是否尽到了维护、保养、更换、管理的义务呢？这一点存疑，还要等待进一步的调查。

第二是大楼的施工方：为什么说大楼的施工方可能有赔偿责任呢？从大火外观来看，外墙保温烧毁得最为严重，火势的蔓延正是通过外墙保温材料。按照施工要求，施工方应该使用阻燃材料进行施工，那么施工方在之前的施工中是否使用了符合质量标准的外墙保温材料呢？这一点恐怕也要追查。

第三是保险公司：保险公司有赔偿责任的基础条件有两个，一是物业一方或者业主是否购买了意外火灾方面的保险，如果没有购买保险，保险公司当然就没有赔偿责任了；再就是火灾的成因是否触发了赔偿条件，这要看保险合同条款是如何签订的，比如有人蓄意的话，估计就触发不了赔偿条件了。

写在最后：

综上来看，19层业主有无赔偿责任、是否需要承担刑罚，关键还要看消防等部门后期对火灾成因的进一步鉴定，严重一点的话是“放火罪”、“失火罪”，或者可能他也没有任何责任，也是受害者之一。

另外，物业、施工方、保险公司也有承担责任的可能性，关键看他们在工作中是否“尽职、尽责”了或是否按照工程标准进行施工的。再就是是否买了保险？火灾成因是否能触发保险合同的赔偿条款？这一点还要等待后续。一切等待火灾成因的最后鉴定结果吧。

不幸中的万幸是没有人员在此次火灾中伤亡，目前相关住户也得到了妥善安置。不过此次火灾也给大家提了个醒，一定要在日常生活中规范操作，“防火防水”无小事，不是说说而已。

对此，大家怎么看？欢迎留言交流；

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3、小区物业不让业主的车辆停放？

谢悟空邀请回答问题。

题主提出的问题涉及到两个方面，一是物业为何不让业主的车辆停入小区?二是可不可以换物业?

小区物业不让业主的车辆停进小区内既不合情理，又不合法。《物管条例》有明确规定，小区公共停车位土地所有权归全体业主所有，物业只有日常的卫生、安全、设施、房屋、车辆停放秩序的维护和管理职责，没有对业主车辆进入小区进行限制的权力。一是限制业主车辆停放公共停车位是不合法的;二是业主不交物业费就禁止业主车辆进入小区也是不合法的，物业管理费与车位管理费是不同的两个概念;三是小区车位收取管理费需经全体业主同意，业委会授权物业代为收取，收取了车位费的业主车辆物业无权禁止停放;四是因为小区内空间受到限制，停车会影响业主人身安全，为了全体业主的利益，物业有权禁止车辆进入小区;五是物业有权对非本小区车辆进入进行限制。六是经全体业主通过，业委会授权收取的车位管理费，个别业主拒不缴纳，物业才有权限制车辆进入。除上述原因外，物业私自禁止业主车辆进入都是违法的。

目前，业主与物业之间的矛盾越来越多，甚至有提出"打黑扫黄先抓物业”的说法，可见两者之间的矛盾越来越深。“收费难”成了物业公司最头疼的事，对物业专横跋扈，服务不满意成了业主们怨声载道的主要声音，由其在车位管理上，出现的矛盾更显突出。但仅因这一种原因就要更换物业，在道理上是说不过去的。根据《物权法》规定，业主有权更换物业。但在《物业合同》有效期内是不能轻易更换的，除非物业严重侵犯了业主们的合法权益并且有足够的证据才能提前解除物业合同，更换物业。

物业管理包括诸多方面，房屋维修、公共设施维护、公共场地管理、环境卫生、小区安全等等，车辆管理仅是其中一项，单单就因为这一项有矛盾就更换物业是没有法律依据的，当然，占三分之二以上的业主或全体业主都对这一项不满意，有意见的，可以考虑更换新的物业公司，但前题是物业有错在先，也就是说物业不占理。

物业是受业主委托管理小区、维护小区的服务机构，随意收取物业费，光收钱不干活，小区管理乱七八槽，不买车位不让进小区这样的不作为行为，物业很有必要更换的，业主的合法权益应当受到保护。

4、保安一个月两千块钱？

现在，保安一个月两千多块钱是八小时工作制的。我们这边工作的保安，十二小时，工资三千三百块钱，中控室三千五百块钱，形象岗五千一百五十块钱。管住不管吃。如果需要缴纳五险，自己再拿三百块钱吧！虽说，工作时间长些，工资也就这样了，就是靠时间。

八小时工作制保安，一般都是家中有事或者外边有活要干的。就这样，保安也有下班后去干活的。‘小东北’年纪二十岁吧，下了班，送外卖到十一点多。从晚上七点开始，也能一个月赚个一千五百块钱。还有，下班后去工地或商务公司看门上夜班的，一个月也格外收入两千块钱左右。说白了，去了就是睡觉。

干个保安没觉得丢人，没钱才丢人。只要自己努力挣钱，下功夫，不惜力气，都能挣到钱。

5、外行人却不懂常常被欺骗的？

路上小姐姐热情拉你免费做足疗，你去不去？为什么奉劝大家不要轻易加盟奶茶店？为什么买车时4S店员极力劝大家贷款买车？为什么留学机构敢收50万的费用？

老人跟我们说隔行如隔山确实是这样。很多事情外行看热闹，内行看门道。

但是很多的门道普通人没有接触这个行业，确实仅靠自己那点眼力劲不可能看得穿的，那今天来带大家来看看如下几个行业的一些内幕。

一、免费足疗足底按摩

写的”免费“，真的是大爷大妈最开心的了! 很多套路就是利用了人们的这一心理。

为什么说免费的就是最贵的？有些亏只有自己吃过，才知道到底是怎么回事。

走在路上，经常遇到一些漂亮的小姐姐热情推荐免费足疗，对的，我也遇到过。

一天下班路上有人在发传单，说可以免费地帮我按摩脚，一直在强调是免费体验。

那人看我没有狠心拒绝的样子，把我半推半拉就整进一个小房间了。

我也是心大，毕竟年轻不懂事，还好光天化日不是拐卖妇女的，不然我可能现在就不能和大家说这段经历了。

确实也是因为我这个人比较好奇，然后就跟进去看了一下，结果进去差点都没出来。

下面和大家说下他们的套路：

刚进去的小哥哥，小姐姐会非常热情地跟你说：我们这个活动是免费的，以便打消你的疑虑。

然后开始正经按摩。你以为这样就完了吗？并没有。不然人家赚啥钱呢？

那小哥哥姐姐（一般是异性按摩师），在给你做足底按摩的时候，会问你，有没有这那不舒服。

然后就开始演戏了。

所谓的“足疗师”一会和你说你脾不好，一会儿和你说脸色蜡黄，气血不通，热情地介绍：店内的按摩可以帮你通气血。

然后就会给你推荐一个套餐，不贵，也就3998，半年的按摩，只要你坚持按，一定会越来越年轻，解决你本身身体上的很多毛病……

如果你心动了，那他就会继续给你洗脑，告诉你很多足部按摩的小知识以及足疗的好处等等。

反正按多久就是他给你推荐多久产品的推销时间。 当然，他们看出来你手头拮据，没事，他们也不会忘记告诉你：今天有大优惠，只要你肯买半年会员，他可以帮你申请一个特别的优惠，可以省个500-1000的。

各种威逼利诱，半恐吓你身上疾病需要立马引起重视，又诱导跟你说现在有个活动价

其实按摩的小哥哥手法很好，而且又懂很多身体调理方面的知识，知冷知热的，真是老阿姨的心头热啊！

如果是遇到那种四五十岁的阿姨，如果没有辨别能力是非常容易被洗脑成功，被推销办理一个一年或者是半年卡，但是这种店一般都存活不了多久。卡还没消费多少，然后结果发现那个店已经卷款跑路了。

套路解析：

永远记住：天下没有免费的午餐。免费背后就是最贵的代价！

基本上免费体验的，都是这个套路，这也是典型的贪小便宜吃大亏。如果家里有老人，真的要特别和老人沟通下。

在外面耳根子软是一个很大的弱点。不要轻易地被别人宣传，被别人拉进说的免费体验的任何服务。

二、美发行业

有次我们全家坐在广场上陪孩子玩儿，来了几个很潮的小哥哥小姐姐说他们的美发店现在在做活动，一次剪头发只需要一块钱，可体验三次，邻居家爸爸和我们家爸爸都各自买了一张。

邻居家爸爸去了之后跟我们说，这种美发卡也是一个坑。还好他机制，不然没个几百块别想走，遇到更黑心的店，那估计消费需要几大千！

到底那天都发生了什么事呢？邻居和我们描述了一下：

如果洗头时,你没有问用哪个洗发水，而是洗头的师傅问你：用好的，还是一般的？

你回答说：好的吧。

然后这是第一个坑 。因为“好的洗发水”不是套餐内的，洗头发需要额外付洗发水的费用30元。

除非你直接问：这个洗发水是体验套餐内的吗？ 洗头师傅会说不是，你没问是否收费，那好吧，他已经默认了，你愿意接受这个额外服务。

如果你额外多问一句，他才会告诉你，这个额外的洗发液要要收费的：30块。

理发的时候，邻居家爸爸也非常谨慎。

美发小哥哥说：你的头发这发型需要重新设计一下，需要我们的总监来给你修剪。

邻居爸爸很警觉地问：这是不是超出了套餐范围？总监来修剪的话是在套餐内吗？

小哥哥回答不是，总监理发178一位。

所以大家也就不惊讶部分新闻说的，有些美发店进去，结果被拉住，消费了3000多才让出来。

大家说美发店黑，其实不知道这是设计地套路，俄罗斯套娃一样的套路，普通人进去了真的都要被坑。反正像我这种，不爱说话的人，最容易被坑了！

所以下次大家记住了，不要轻易相信路边和你所免费体验理发的人。

第三、加盟店（奶茶其他产品餐饮）

有个朋友之前说不想上班了，想自己开个奶茶店，然后我就帮他在网上了解信息，输入了一个我的电话，自此之后不得了，我的手机经常收到各种让我加盟奶茶店的电话。

为什么说加盟会是个坑呢？

一家店的生意好不好，跟店面的地理位置和当地的经济条件关联很大，在大城市可以开下去的，奶茶店到了一个小地方，可能保本都很困难。

奶茶店跟你说，随时随地到实体店来参观，大家都知道，实地考察，本来就是作假的成分很高。

开始说加盟费里包含了店面装修费用，但在实际操作的时候，你要投入的成本远远比他说的要多得多。

总结一下加盟的坑：

首先，有的加盟商直接打出零加盟费，低加盟费，或者返还加盟费，这样的宣传广告吸引了无数人参与，但实际上有可能是摆好了一个陷阱，利用了人的贪欲。

其次，加盟前的实地考察是为了让你觉得眼见为实，但是这种周围加盟商的旗舰店，真实性你是没办法考量的。

因为就算是请托，绝对也请的超级专业的托，可能你在店里的时候只有你一个人是顾客，其他的那些假装是顾客的，都是老演员了。

另外就是加盟的时候会有一个加盟的合约，而这个合约其实很多普通人并没有仔细地研究合同内容。

在合同的细节里，就有可能有一些让你根本不能接受的条件或者是概念转换。比如要求本品牌必须指定原料提供商等等。

如果大家真的想要加盟一家奶茶店，确实需要多方考量。不仅要考虑该品牌在当地的发展前景，也要考虑当地的经济水平以及选址装饰当地人的消费习惯，奶茶的定位以及后续的营销等等。

第四、贷款买车

在买车的时候，如果你手上有足够的钱，但是4S店还是会极力劝让你贷款买车，为什么呢？

4S店员的理由是，你手上有现金还可以做做其他的投资，如果买了车这很不划算，反正现在买车利率又低，有时候还是0利率，多划算呀！

很多人一听也觉得很有道理，钱还是拿在自己手里才有安全感呢！

不过大家想一想：真的是店员所说的这样吗？

大家一定要记清楚，但凡别人给你说的天花乱坠的事情，你一定背后有黑幕。

4S店员其实也是这样，为什么极力劝购车人贷款？

因为他可以从贷款中赚到钱。

来带大家看看，4S店这个钱是怎么赚的？

首先，4S店的收入中其实有一部分就是银行返还给4S店的贷款手续费，而且各家的贷款手续费其实都是4S店自己定价。

除了手续费之外，其实贷款还会涉及到买车后选择保险公司的自主权。

如果全款买车的话，其实可以自己选择信得过的保险公司。

但是如果贷款买车只能选择4S店推荐的保险公司，还还需要加一个交强险。

也因为是新车，所以保险公司给到的4S店手续费其实很高。

当然还有一点，贷款的车辆收的保险费也比全款的车收的保险费更高。

同时因为是贷款买车，所以上牌照这事儿必须得麻烦4S店来办理。在这个“麻烦”事件的过程中，自己又得掏几百上千块的服务费。

最后还因为贷款可以让4S店跟你保持联络，比如说你的车要做保养了。4S店会非常“贴心”的给你立马安排上。

因为你是贷款买车，所以后续的服务你和4S店已经捆绑了。大家修过车的都知道4S店的保养套餐有的时候真的很贵。

所以从4S的这个事来看，果真应了这句古话，无利不赶早。这就是一个非常现实又向“钱”看的世界。

五、出国留学的中介机构

而再报一个冷门的，大家都知道，很多大城市都有很多出国留学机构。

这些机构这几年在各大城市都做得风生水起，而且有一些留学机构的老师还大发横财，他们才怎么发起来的呢？

其实这里赚的就是一个信息差。

那些选择要把孩子送出国门的父母，家里非富即贵，但凡可以用钱来解决的问题，对他们这样的家庭来说基本都不是问题。

所以这个时候，但是家长和学生对于出国的本身这件事情是很陌生的，对于国外大学的要求也是很陌生的。

这里给留学中介机构制造了一个非常大的信息差，而且因为关系到孩子的前途父母真的是拼尽了全力的想要让孩子去到好的大学。

中介机构的升学套餐，总价从18万 28万 38万甚至还有50多万的。

真的一点都没有夸张，比如说某些艺术类的专业，收费最贵的就要50多万，还和家长说的保前三。

但是机构说的那些天花乱坠的话，如果作为一个内行来说，特别是问到校内自己的升学老师，那个费用真的有必要去掏吗？

那个出国两周花3万块钱的夏校真的有必要一定要去吗？

那个花5万块钱，就拿了一个皮划艇的学习证书，真的有必要真的去花这个钱吗？

我只能说，有钱人的世界我不懂。

第六、药店

很多人去医院看病的时候，医生会开个药让你去指定的地方拿药。

很明显，这种就属于是医生在给自己创收的，医生会从合作的药店那里拿到一定提成。

再说一点到了药店后，不要听导购员给你推荐的药，因为那些药都是高提成的药。

你可以蹲下身来，如果同样的药物价格相差很多倍，可以选择便宜的那种药。

比如说某品牌的维生素C一盒60，但是最普通的维C一小瓶只要两块钱。

其实是可以选便宜的，药效都是一样的。这是内行说的话。

写在最后

其实我们现在的社会就是这样，每个行业都有自己的规则，一般自己行业内的人不会相互捅破这层纸。

毕竟每个行业都养活着成千上万的人，只是我们多留心点，多喝各行各业的人打交道后，自己也可以深入看透一些行业的运作。

希望所有朋友们：自己不吃亏，家人朋友也不因此吃亏。