2023年中国会不会加息，房地产发展方向是什么？
预测不敢说，坐标山东省济南市，给大家看看在过去一年里，济南房地产市场的数据吧。原创不易，辛苦您点个赞，感谢。
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30个省份敲定契税税率《中华人民共和国契税法》将于2021年9月1日起施行。截至8月18日，已有30个省（自治区、直辖市）明确了契税税率，26个地方将契税税率设定为3%。 [详情]
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济南落实业主预验房制度济南市住房和城乡建设局发布一则公告，将进一步落实住宅工程质量管控主体责任，促进济南市房屋建筑工程质量水平整体提升。 [详情]
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加快培育和发展住房租赁市场中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要。 [详情]
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15省份上调最低工资标准进入2021年，各地最低工资标准密集上调。据不完全统计，年内至少15省份上调最低工资标准！ [详情]
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房地产税改革试点将开启，试点期5年第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议决定：授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。 [详情]
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济南首发泉城安居卡，新市民每月最高领房补1500元！济南市印发了《关于新就业高校毕业生申请办理泉城安居卡有关事项的通知》启动泉城新市民保障性租赁住房资格认定和"泉城安居卡"的申请受理工作。 [详情]
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济南2021年省级棚改清单来了济南市住房和城乡建设局公布了2021年省级棚户区改造计划项目清单，涉及市中区、天桥区、长清区、章丘区、平阴县、商河县。 [详情]
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山东首提保障性租赁住房+共有产权住房体系山东省住房和城乡建设厅在2021年健全住房"两个体系"，构建以保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系。[详情]
区域关注度据济南房产网数据统计显示，2021年济南最受市民关注的是历城区，这也与之前的开盘数据形成呼应，2021年历城区开盘数量占比超过全市的50%，所以他们排在关注度榜首并不让人意外。在其他城区方面，历下区紧随其后，究其原因不用多说，毕竟历下区是济南的中心城区，无论怎么变化，历下区的关注度都是非常稳定的。商圈关注度2021年，在最受济南市民关注的片区方面，主要还是集中在历城区，比如工业北路、济南东站、唐冶、雪山、经十东路、凤凰路等，都是历城区的热门片区，而国际会展中心、盛福片区等传统热门片区受到的关注度较高。户型、价格、面积关注度
[户型]据济南房产网大数据中心统计数据显示，2021最受济南市民关注的户型是三居室，占比达到39.92%。就目前来看，济南楼市还是以刚需为主，特别是在"房住不炒"的大环境下，刚需更是成为市场上的主流，无论是新房还是二手房，三居室已经逐步成为刚需的首选户型，其次是两居室，两居室也是很多刚需族过渡的首选户型。[价格]从房价关注上来看，2021年，最受济南市民关注的房价集中在150万-200万之间，从目前济南房价的情况来看，150万-200万的房价区间，对应的应该90平-120平的三居室住房。而100万-150万紧随其后，100万以下排在了第三位，这也进一步凸显出目前济南楼市的刚需属性。[面积]从住房面积的关注度来看，12月份最受济南市民关注的住房面积依旧是90平-120平，占比28.47%，这也与户型和价格的关注度形成呼应，可以看出，刚需三居仍然是消费的主体；其次是70平-90平，占比25.01%，住房面积120-150平的关注度跟紧其后，排名第三，占比为18.93%。荣盛华府
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美联储两句话预示放水拐点？
美国经济数据应该并不乐观，CPI都5%了，早就超过了警戒线！按理美联储应收缩流动性，适当加息才是。但其担心股市突然崩盘，故暂不加息。然而己放话在2023年之前将有会二次加息，可见达摩斯利之剑一直高悬着。我想其对股市或黄金行情显然会有影响，事实上这二天美股己呈现下跌走势。美国经济数据不佳我认为源于其大量印钞，其自认为有美元霸权地位支撑可任性收割他国韮菜，但一旦国际社会都逐步去美元化，美元霸权地位就有可能不保，抛售美元抢购黄金或其他外汇就将会是大概率事件。
美国2021通胀率预计？
美国费城联储主席哈克：认为美联储很快将缓慢而有条理地减少资产购买。预计美联储在2022年底或2023年初之前不会加息。当前供应链限制，劳动力短缺是阻碍。
预计美国2021年GDP约6.5%，2022年约为3.5%，2023年约为2.5%。
预计美国2021年通胀率在4%左右
23年银行定期利率还会继续下调吗？
2023年银行利率会降的。
大概率是不会涨的，从目前的利率走势看，未来几年利率应该都是一个下行趋势，我国明年的经济目标也是稳经济稳增长，所以会实行较宽松的货币政策，应该是不会加息
信创产业有哪些潜力黑马？
赵哥观点仅供参考：
《把我知道的“信创”产业告诉你》
这个龙头就是003005竞业达它的强势上涨，让我们深刻理解了主力挖掘的信创概念。
“信创”这个词，其实是2018年后才出现的一个新词，全称是“信息技术应用创新产业”。
信创旨在实现信息技术领域科技自立，保障国家信息安全。其核心在于通过行业应用拉动构建国产化信息技术软硬件底层架构体系和全周期生态体系，解决核心技术关键环节"卡脖子”的问题，为中国发展奠定坚实的数字基础。
用大家比较熟悉的板块来表述的话，信创属于【数字经济】的基础，包含了【计算机硬件】、【软件应用】、【网络安全】、【云计算】、【数据中心】等等题材。
信创产业是一个庞大产业，产业链分为：基础芯片、基础硬件、基础软件、云计算、应用软件以及网络安全共 6 大板块。
很多人一看这么庞大的产业链估计头都大了，但是正是由于信创的产业链长而大，才能在这轮反弹中，有接力新能源赛道的可能性。
在今年的二三季度，新能源独领风骚，但是花无百日红，没有只涨不跌的板块。再好的题材，也会有调整的需要。
但是由于机构抱团新能源仓位比较大且非常满，所以导致了比较严重的滞涨。当赛道裹挟指数，出现滞涨之后，一旦开始杀跌，就会陷入多杀多的局面。回头看，今年的两轮杀跌，都跟白酒、新能源高位雪崩有关。
但是，问题在于，市场上没有哪个板块能真的接力的了新能源和前几年的白酒。如果要接力，这个题材不仅要政策级别足够大，还需要有庞大的产业链，更需要有良好业绩前景。
换句话来说，政策支持要硬、体量要大，故事也要能讲动听，这才能配的上机构抱团的审美。只有满足这三点，才能容纳得了机构的资金，走出延续性的抱团行情。而现在，信创的逻辑逐渐开始走强，机构也喊出了“年底排名战，胜负手在信医军”的口号！信创，排在了医药和军工的前面。
从最近信创板块的表现，还有机构的吹风来看，信创确实有希望成为新的主线。为了让大家更好地理解这个庞大的产业，赵哥再通过逻辑面，产业链和前景来进行解读与大家分享。
先来看看宏观层面的逻辑，这也是我们在了解一个行业，最基础也最重要的。有以下几个因素：
1、关键信息基础设施高度依赖国外厂商。
目前国内重要信息系统、关键基础设施中使用的核心信息技术产品和关键服务大多依赖国外，全球网络根域名服务器为美丽国掌控。
中国 90%以上的高端芯片依赖美丽国几家企业提供；智能操作系统的 90%以上由美丽国企业提供。金融、能源、电信、交通、电力等领域的信息化核心系统中近 60%采用外国产品。
2、美丽国实体清单倒逼信创发展.。
自 2018 年美丽国政府及其职能部门，共把 600 余家中国公司、机构及个人纳入到实体清单，实体清单制度有愈演愈烈的趋势。就目前美丽国的反复无常的流氓嘴脸来看，对外的科技战和贸易保护只会愈演愈烈。
一旦在信创领域被美丽国全面制裁，这对于中国的影响是可想而知的。这就倒逼我们必须走国产替代的自主创新之道，保障国家的信息安全。无论是从长期还是短期维度，必须重视“大信创”产业趋势。未来五年是“大信创”发展的关键时期，发展空间广阔。政策的强制性带来预期的确定性。
结合到近期的行情，信创为什么在十一前后能够领涨，驱动因素正是年底党政的信创改造。而明年开始，信创也将落地到各个行业。
当然，短期的炒作有点鸡犬升天的意思。这里分化后，还是要结合了上市公司的基本面和财务数据来挖掘。
关于信创产业，先简单聊到这。再给大家分享推荐几信创个股的投资机会。688058宝兰德收盘价元49..12元、301369联动科技108.26元，000719中原传媒收盘价7.29元、600636国新文化，收盘价9.14元、300504天邑股份，收盘价16.33元、603118共进股份、收盘价9.18元603559中通国脉11.26元，000068华控赛格3.84元。上述个股可以考虑逢低买入。
另外前期推荐的003005竞业达涨幅巨大，收盘价55.99元，现不易追高买入了。以上观点仅供参考！
最后回到昨天行情，10月28日指数是大幅下跌调整，连续下跌的可能性不大，估计是要打出一个区间下轨，白酒的空能已释放，就看券商最后的疯狂，重新洗牌是好事，小股票的春天会先来，现在已经开始恐慌了，就不要落井下石，恐慌是见底的信号。股指已连续四个月收阴线，五个月收阴概率太低了，相信在11月初美联储加息落地后，股市必然会有动作。
（2022年10月29日）
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