蓝光发展重大利好消息,在成都不限购区域买房

1、蓝光发展重大利好消息，在成都不限购区域买房？

金堂、青白江、新津、大邑、蒲江、邛崃市、崇州市、彭州市、都江堰市、简阳市（高新东区范围）都在热门范围内哟！

青白江

内陆亚欧门户，国际化青白江

地理位置：青白江区地处成都市东北部，在成都新出炉的“11+2”中心城区的定位中，只有青白江不限购。

产业规划：已明确“内陆亚欧门户国际化青白江”发展定位，坚持“港口立城、产业兴城”的发展战略和“一港三城多个特色镇”的发展目标，发展潜力巨大。

品牌开商驻：万科、恒大、金科、人居、新城控股、佳兆业、美的等

总体点评：

青白江绝对占据了很强的领先位置，自然资源非常丰富，各种战略规划以及人才政策扶持都是非常好的。去年的房价也直接翻了一翻，但就是距离远了一些，除了高铁外基本完全和市区隔离了。

新津

地理位置：新津是成都市的南大门，和大天府新区范围接壤，可以乘上天府新区发展的东风。它也是川西重要的物资集散地和交通枢纽，是四川省经济技术向西南辐射的必经之地。

产业规划：新津岷江新城承载了天府新区的大量产业布局。累计引进企业400余家，其中世界500强企业有14家、中央直属企业15家，培育和引进上市公司42家。

品牌开发商入驻：保利、龙湖、恒大、太行宏瑞、北大资源、新城控股、中洲等

总体点评：

新津的地铁10号在建是看得见摸得着的一个重大利好政策，地铁一通黄金万两呀。再加上与天府新区接壤，新津无疑是会承接刚需外溢的需求。目前整个区域的配套还行，学校、医疗都有。

都江堰

地理位置：都江堰位于成都西北方向，以秦国蜀郡太守李冰修建的都江堰水利工程而得名，被誉为 “ 天府之源 ” 。也是著名的旅游风景区。

产业规划： “ 旅游 + ” 战略思想，以全产业旅游化、全场景旅游化、全链条旅游化为目标，加快构建旅游与其他产业融合发展的现代产业体系，探索生态、产业和城市协调发展模式。

品牌开发商入驻：中信、融创、中铁建、龙湖、炎华置信等

总体评价：

都江堰的作为一个旅游城市可以说是全国闻名，整个城市的产业布局十分明确，就是靠生态旅游资源拉动GDP，康养自住就很不错。如果想要投资民宿，就略显饱和了。

金堂

地理位置

金堂地处成都平原东北部，三河汇一江、东依龙泉山的自然禀赋，造就了金堂“水岸边、森林里”的大林盘花园城市格局，有“天府花园水城”之美誉。

产业规划

一方面，对接成都市大力发展高新技术服务业和文化创意产业的宏观战略。

另一方面，结合自身职业教育和体育赛事较为成熟的产业基础，落实金堂城区三大核心职能，构建以旅游产业为核心，体育康养和知识创新产业与之联动发展的天府水城产业生态圈。

最终形成“旅游+”、“知识+”、“体育+”三大核心主题引领，以职教文创、新经济、体育康养、休闲旅游为主要支撑的产业体系。

东有职业教育，南有新经济，北有体育康养，中有文化创意，金堂将全面发展。

自然资源围绕打造“城市水上会客厅”，实施了中河东岸景观提升工程、县城水域1号航线景区建设工程、毗河宜居水岸建设工程、水上宽窄巷子等一批城市水景项目和亲水项目，使金堂成为四川首个具备水上夜航观光旅游能力和旅游度假功能的亲水城市。

五年来，金堂县新建了一批城市综合性公园、湿地公园、郊野公园、绿道、小游园、微绿地。初步实现300米见绿、500米见园，荣获国家园林县城、全国十佳生态文明城市等荣誉。

旅游资源

依托丰富的自然文化旅游资源，积极推动旅游发展金堂成功推出“春赏花、夏亲水、秋养生、冬美食”，一年四季主题鲜明”的特色旅游系列产品，进一步彰显了“休闲金堂”的独特魅力。

交通便捷

综合交通，在对外交通方面强调快进快出，形成“一铁、一轨”的快速轨道交通体系和“三高、一快”的快速公路交通体系。城区内以成金大道、十里大道、观岭大道等主要干道形成“三跨、三联、成环”的交通骨架，构建组团间的便捷联系。金堂大道、盘龙寺大桥、韩滩双岛大桥、“四纵三横”七条快速路等等，越来越完善的市域交通路线，虽然金堂城区面积将会增加，但是彼此间的距离却在渐渐缩短。

品牌开发商入驻

港中旅、中节能琅园、恒大、朗诗、蓝光集团、四川铁投等

总体评价：

金堂生态环境优越，交通便捷，产业发展迅猛，是宜居之典范城市。极具潜力与投资价值的金堂，在不限购区域里，无论是刚需还是投资，都让越来越多的人选择了这里。

2、南充房价走向如何？

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根据某网站的数据显示，南充5月二手房均价为6984元/m²，这样的房价对于一二线城市来说并不算高，但作为西南地区的一个三线城市这样的房价已经超过了当地居民的承受能力了。而对于购房者而言，刚需还是能够在南充买房的，不过投资者就不要在南充买房了。

南充作为四川第二人口大市，有着庞大的购房需求，这些是支撑南充房价的基础，这就意味着南充的房价不可能出现大幅度的下跌，再加上棚改拆迁、去库存的影响，未来一段时间里南充房价不可能出现下跌，所以刚需买房自住是不用担心的。

但问题是南充的房价毕竟虚高，特别是在前段时间大量的知名房企入住南充之后，南充的房价就在大型开发商的炒作下出现不合理的上涨。南充房价明显虚高，那么未来就很有可能会因此下跌，所以投资者去南充买房很有可能会成为楼市最后的接盘侠。

南充房价现在的情况其实就代表了广大三四线城市的楼市情况，笔者真心的希望三四线城市的房价能够尽早回归合理，让老百姓享受到真正的福利。

3、会对未来的南京楼市产生什么影响？

谢邀，麒麟科创园的实际地理位置在南京城东，是一座具有高功能复合聚集的现代化新城区，它处于江宁和仙林的连接地段，由东麒路至石杨路，由绕城公路至运粮河，占地83平方公里，根据规划未来麒麟科创园将会成为紫东地区大战略下的重要一环，承载区域CBD的作用，主打科学办公，绿色生态宜居。

在两年期也就是2018年起，南京市关于建设综合性科学中心，产业创新中心，打造“一圈，双核，三城，多园”的创新空间结构。题目所述的麒麟科创园就是其中的双核之一，拟承载综合科学中心的重任。

目前该区域建有已开通使用的有轨电车一号线，其共设置13个站点，承载了接驳2号线地铁的重担，也是该区域居民交通出行的首要方式，在麒麟科创园板块还有一处宽度超500米的生态公园，环境优美，柳树成荫，它的存在成为麒麟科创园的天然氧吧，大大提升了这个新兴区域的周边环境水准。

早在2014年麒麟科创园板块初出茅庐的时候，恰逢市场遇冷，区域内1万-1万4的均价吸引了不少刚需和投资者的目光，但随着楼市的上涨潮的来袭，仅几年时间，麒麟科创园板块的多家楼盘就已经逼近3万左右的价格区间；可即便如此，相比南京其他明星区域，这个地区的房价仍然属于相对比较低的水平线，如同期价格相似的仙林如现在的单价已大幅超越科创园。当下我们前往麒麟科创园板块，虽然新楼盘林立，但是实际入住率并不算高，周边的配套也没有成型，还有很大的发展空间。

随着南京市在近年来把视野转到城东之后，整个城东地区的各大板块均有受益，科创园也不例外，随着未来两到三年内，该区域争议交通，教育，卫生等重要配套完善后，相信房价将会迎来新一轮的起飞。

在区域范围内，目前入驻的中南，中海，启迪，富，蓝光，等开发企业，均是品牌房企有丰富的开发和社区建设经验，未来将有超40万人在麒麟科创园居住生活。而由江苏广电总台投资20亿打造的荔枝广场，在建成之后将成为一个集购物，影视传媒，生态主体公园的复合型文化商业广场，并兼有亲子主题做流量入口，待建大型亲子互动主题乐园，儿童剧院，亲子体验业等等，一旦建成将会成为南京市一个重要的人流风向标，带动区域经济发展。此外，在建的地铁10号线2期工程也将丰富科创园板块的交通出行选择，实现城东到河西将别的无缝对接。

作为南京的新区，麒麟科创园要走的路还很长，虽然因为历史原因发展稍显滞后，但是伴随本身城东未来的政策利好倾斜，以及城东南大校场的建设发展，以及本身科创城的独特定位，三管齐下，它显然具有很高的后劲。在当下河西南，竞争尤为激烈的状态下，城东地区包括麒麟科创园很有可能借力而上，成为新的投资聚焦点，从而影响南京整体的房价倾角，甚至有可能成为南京未来新的明星区域。