东吴行业轮动最新净值，很多人都蠢蠢欲动想入市炒股？
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不要盲目入市，现在股市大涨了，很多股民准备重新进入股市，想要到股市里捞一把钱，认为到股市赚点钱就走，股市大涨是因为有大量的资金流入，短时间内推高了股市的上涨走势，资金短时间推动的股市，后面没有太多的资金继续流入，股市是不会持续上涨的，对于很多没有进入股市的朋友，这个时候想要进入股市是有风险的，对于一些加了杠杆的朋友风险也是很大的，所以大家一定要注意风险。
风险都是涨出来的从接触股市到现在有10多年时间了，这个时间说长不长，说短不短，通过几轮的股市大牛市，几轮的股市大熊市，深深的知道股市是一个能让你创造财富的地方，同时也是让你奔驰变拖拉机的地方，这样的事情还在上演，不管股市未来怎么样，都会有人不断的进入股市，大家都会认为自己是最聪明的那一个，在股市赚钱的是自己，对于一些在股市炒股，还有一些准备要炒股的朋友，我想说股市的风险都是涨出来的，股市越是大涨，越是风险越大，因为暴涨的背后就是暴跌，股市出现暴涨就是风险越大的时候，这个时候大家一定要注意风险，不要盲目的进入股市。
机会都是跌出来的其实在股市赚钱说起来简单，做起来确很难，因为大家都想在股市赚快钱，今天买了股票，明天股票就要大涨赚钱，自己的股票不涨，看到其他的股票大涨，心里会认为自己的股票不好，再不涨就会卖出，这样搞来搞去，最后不但没有赚钱，反而亏钱了，大部分股民亏钱都是这个原因。
大家想在股市炒股赚钱，我认为就要耐得住寂寞，我们在股市就像农民种庄稼一样，要先播种才会有收获，当我们深深的懂得这个简单的道理，相信慢慢的也会在股市赚钱了。
在股市想赚钱，我认为机会是跌出来的，风险是涨出来的，没有只涨不跌的股票，也没有只跌不涨的股票，股票涨的多了，自然会跌，跌了多了，自然会涨，炒股其实就是这么简单，所以我认为大家要在熊市买股票，在股市大跌之后，不再出现大跌的情况下，这个时候就是我们进入股市的时候，当股市大涨，很多人又开始进入股市，这个时候就是我们获利了结的时候，所以在股市赚钱就是反人性，能在股市赚钱的人，只有很少一部分人可以做到。
总结当大家都认为股市牛市来了，其实在股市赚钱的机会已经结束了，因为机会都是留给有准备的人，这么多年在股市赚钱的人都是很小一部分人，所以在大家都认为是牛市来了，大家越要注意风险，买卖股票一定要注意风险。
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a股基金公司有哪些？
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首批公募REITs上市？
不要扬长避短，我们客观的来看待每一个产品的本质
这一次发行最令市场关注的是机构认购火爆。从目前询价结果来看，私募基金，商业银行、保险、券商的资管机构均有参与，已经披露的9只产品均实现超比例认购。数据显示，张江REIT、浙江杭徽、东吴苏园、普洛斯、盐港REIT、首创水务、平安广河、首钢绿能这8只公募REITs最终网下有效报价认购倍数分别为8.85倍、4.86倍、3.61倍、5.85倍、8.47倍、8.35倍、4.56倍、11.13倍，而目前最火爆的要数蛇口产园，整体认购倍数为15.31倍(剔除无效报价后的所有网下投资者认购倍数)。
首先，REITs 是低风险品种吗？答案肯定是NO。
目前在国内市场上已经有发达市场的REITs产品。比如，上投摩根发达市场REITs指数、广发美国房地产指数、鹏华美国房地产、嘉实全球房地产、南方道琼斯美国精选REITs。历史数据来看，其波动率年化都超过20%，并且在疫情期间都出现了较大幅度的下跌。从发达国家的市场经验来看，房地产收益信托REITs并不是一个低风险的固定收益类的产品。其次，REITs的收益来源，主要是房产价格上涨和租金收益两大块，并且每年的租金收益90%将用来分红。但是它的净值，是受到地产价格涨跌影响的。在海外，我们知道，土地是永久产权的，在土地之上的物业，则可以通过折旧计算摊销并且作为成本项与租金的收益项进行抵扣。目前国内在土地产权这块则有着天生的缺陷，住宅最多70年产权，并且土地到期后如何续期，暂时还没有明确的政策。而商业地产最多是50年产权，到期是要花钱续租的。所以说，国内的地产项目并没有支持其证券化的明确法律基础。对于商业地产项目，不再是拥有永久的土地所有权并且获得出租土地的收益，而是先租50年，然后再零售每年单收租金。有点类似，利率互换的金融产品。从这个角度来讲，中国的公募REITs本质上和国际上的公募REITs，不是一个东西。现在弄一个REITs基础建设公募基金，主要目的有两个：
1、增加基础建设融资渠道，化解地方债务风险。
2、吸收社会上多余的流动性，让闲置资金流动起来，参与到基础建设中来，起到抑制通胀的作用。
所以各位要明白，REITs基金并不是给各位送钱来的，当然也不是有些人讲的那样是来割韭菜的。
机构会偏向宣传优点，忽略其缺点，一些财经大V则更容易放大其缺点，忽略其优点。
实际上这是一个中低风险，中低收益的投资品种。
过去城投债收益率普遍在6%-8%区间，信托收益率普遍在8%-12%区间，收益率高低根据项目风险大小而定。
公募REITs本质上跟过去城投债和地方信托没什么不同，但用了公募基金的形式，降低了投资门槛，最低门槛1000元，收益率就会比过去低一些。
按照官方预期是5%-10%收益区间波动。
这就是一个合理的收益预期。
那么，REITs基金预期收益就会在5%-10%之间，比过去城投债和信托收益略低，上下波动也不会太大。
风险也会比过去的城投债和信托小一些，比银行理财，国债等大一些。
如果从通胀角度看，这个基金收益率大约能够和通胀持平，如果是长期持有的话，收益会相对稳定。
值不值得买？
这个问题就比较主观了，一个是看REITs产品的底层资产怎么样，首批9只产品都是属于特许经营权、不动产产权等，现金流比较稳定；另一个就是要看投资者能接受的收益和风险是怎么样的。Reits现金流稳定性高于大部分股票，低于债券。在风险方面，主要是经营风险，而信用债主要是违约风险。综合来看，目前Reits的收益率和波动率将高于高等级的信用债，低于股票。
买基金的人可以分享下经验吗？
我认为买基金还是赢钱的多，因为从绝大多数基金的表现看，只要持有时间足够长，他们总是会盈利的。
以我个人为例，我在2008年夏天的时候首次购买了一只混合基金，那时候对偏股型基金根本没有任何感性和理性的认识，只是听别人说股市好的时候别人买基金赚钱了，然后跟风买入。
但是没想到股市接下来经过了漫长的下跌过程，由于一直处于赔钱状态，最低的时候，2万元的本金跌的还剩不到1万元，所以就放在那里没有管它，一直到了2015年牛市到来，我的基金终于解套了，而且出现了盈利，当基金涨到4万元的时候我卖出了，用了7年多的时间收益率达到100%，这算是赚钱了。
接下来很长时间没有购买偏股型基金，通过余额宝接触了货币型基金，然后投资了一段时间货币基金，货币基金几乎不存在亏损的可能，但是年化收益率只有4%左右，这样的收益率对我来说太低了，所以从2017年底又开始投资偏股型基金。
有了前面的知识积累，我又自学了一些关于基金定投的知识，然后开始用基金定投理财，在2018年的时候整体收益是亏损的，全年亏损2万多元，2019年股市开始回暖，我的基金定投开始赚钱了，全年一共赚了4万多元，到二零二零年股市有了较大幅度的上涨，我定投的基金额度也增长到40万元，2020年全年盈利12万元，到目前为止，基金定投总盈利达到了16万元。
通过我个人投资基金的经历看，我认为绝大多数基金投资者应该是盈利的，亏损一般是暂时现象，只要长期坚持基金盈利的概率非常大。
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