央行降息2020最新消息，今日股市三大股指下跌？
现在世界股市除了西方国家略跌外，而我们周边的日本和韩国指数在创新高，跟我国经济比他们未必比我国强，疫情控制也没有中国做的好，但他们的指数是坚挺着，而A股现在看着走势是震荡下跌。
轮番拉升指数，这么多板块轮番涨都带动不了人气，需要有大量的资金才能推动股市上涨。
市场延续缩量震荡格局，结构性行情明显，个股跌多涨少，现在行情，机构依然在抱团白酒，靠银行、券商、钢铁、有色等拉升指数，不过，外资也依然持续买入，只是量太少了。
中国股市每年年底几乎都是这样下跌，后来才会有春季行情，这是因为基金要排名，金融机构资金回笼，后续资金少，市场缺钱，再说管理层也表明了不想让市场大幅上涨的态度，我们暂时只能以退出观望为主。
市场上黑天鹅不断，高价股、妖股也暴跌，现在有很多的负面因素，如断供、债务违约等国内因素，还有国外因素，西方国家把大量的资金用于抗疫情了，除了一部分用于发放居民，使得居民的生活有保障，科技股都炒透了。试问，在这种情况下，还有戏吗？
三大指数集体杀跌，但北上资金仍逆势流入，如果周末没有重大的利好或者利空刺激，我的观点，明天会有小跌，这个月都下跌，直到明年的三月份吧。
如果你认为大盘股还有戏，可以买基金，等待它上涨，分红。
趁反弹出局，持币观望。
房贷下调多少？
房贷下调的具体多少取决于各家银行的具体政策和市场情况，但总体趋势是逐步下调。最近，中国人民银行发布了降低金融机构存款准备金率的通知，这表明未来银行的贷款成本将进一步降低。因此，房贷利率有望进一步下调。房贷下调对购房者来说是好消息，可以减轻负担，但对于投资者来说则需要更加谨慎，以避免风险。
新兴市场国家为何纷纷降息？
新兴市场降息趋势：1月中旬以来，土耳其、南非、马来西亚、泰国等新兴市场国家纷纷加入降息行列，以对抗本国通胀疲软、经济下行的风险。除以上国家以外，印度尼西亚和新加坡的货币当局也表示出一定的降息意向。
新兴市场降息的外部因素：从新兴市场面临的外部因素来看，美元指数与新兴市场指数负向相关，当前新冠疫情引发的全球避险情绪导致美元走强，同时新兴市场对于中国贸易依赖性较高，疫情带来的中国短期经济压力或将传导影响新兴市场经济，新兴市场外部压力增加。从降息的角度而言，美元离岸流动性的改善为新兴市场降息提供了良好的外部条件。而从美联储角度来看，美联储在报告中仍旧认为当前的货币政策立场是合适的，但市场预期显示，美联储仍然隐含着降息的概率。
后续市场展望：总体来看，对于后续市场的展望，我们认为当前受到新冠疫情的影响，短期来看中国经济正在承受压力，疫情的影响具有溢出效应。从新兴市场经济走势与国债收益率联动角度，短期来看，新冠疫情带来的新兴市场经济压力或有利于国内债市，而对于美联储来说，当前虽然美联储正处于观察期当中，但若疫情带来美国和全球经济下行风险，美联储仍然隐含着降息的概率，而宽松的流动性环境使得新兴市场有降息的空间，考虑到美元流动性与新兴市场股票市场的关系，我们仍坚持先债后股的判断。
债市策略：在新冠疫情的溢出效应下，众多新兴市场国家央行加入降息行列，而诸如印尼、新加坡央行也表露出了一定的降息意向来化解压力。从外部环境来看，离岸美元流动性的改善给新兴市场降息提供了良好的外部条件。从联动角度而言，短期来看新兴市场经济承压或有利于国内债市，而对于美联储来说，当前虽然美联储正处于观察期当中，但若疫情带来美国和全球经济下行风险，美联储仍然隐含着降息的概率，而宽松的流动性环境使得新兴市场有降息的空间，考虑到美元流动性与新兴市场股票市场的关系，我们仍坚持先债后股的判断，预计今年1季度10年国债到期收益率有望调整2016年低点，2020年上半年10年国债收益率目标区间在2.6%~2.8%
2020LPR首降息？
目前的房贷利率确实是在20年最低，这一点是毫无质疑的。对于购房人来说，确实是利好，可以每月少还钱，但是还是要注意下面几个方面的影响。
2020年2月20日公布的5年期LPR降息为什么让人瞩目？那就是因为房贷就是用5年以上贷款利率定价的，在2019年8月之后这两者之间是连通的。
大家可以看下面图表，从2000年到2020年，房贷利率最高时在2008年，达到年化7.47%。之后随着楼市的大涨大跌，房贷利率起伏也非常大。在2009年，最低达到5.31%，在2013年达到6.55%。
LPR预期还会继续下降，目前虽然是20年最低，未来还会更低LPR的下降是一种非对称下降。也就是说此次5年期LPR只降低了5个基点，目前为4.75%，但是一年期LPR降低了10个基点，这就说明未来还有降低5个基点的空间。
同样再看宏观金融大形势，在中短期整体金融市场的贷款利率都在下降通道上，那么在此次降息10个基点的基础上继续降息也是非常可能的。
重振实体经济，稳定楼市等事关经济恢复的事务，需要资本面宽松进行配合，现在央行就是实行“小步快跑”的扶持策略，每次调整幅度都不大，但是有效刺激经济会稳。看去年12月金融机构贷款加权平均利率（MLF），已经较9月下降18bp至5.44％，那么继续降息空间也是非常大的。
现在购房，月供减少，买房人月供负担实质性降低在2月20日之后批准的房贷利率，将执行下降后的新利率4.75%。可以具体计算下，未来购房者直接享受降息多少利好呢？新购房者全部以LPR定价，如贷款100万30年期，月供减少31元左右，大约30年整体单利利息少支出11,160元，如果算复利，那就是减少5万多了。
如果未来LPR继续降低，那么按照房贷合同的利率一年一调整条款，在新的一年后又可以享受新的下降利率，未来可以更少还房贷钱。假如未来下降10个基点呢，那么月供有效减少61元左右，大约30年整体利息少支出22,320元，如果算复利，那就是减少10几万多了。
会不会月供减少了，房价又上涨呢？最后让房企获利呢从购房月供的计算可以算出来，房贷利率下降会让居民贷款买房成本降低，让更多刚性购房人可以贷款买房。但是会不会引发新一轮房价上涨，房价上去了，首付提高了，房贷额提升了，那可能要多花钱？但这种事情最少在2020年是不会发生的。
在2月20日的降息新闻发布会上，央行在发布会上反复强调，房子是用来住的、不是用来炒的，而且这个政策长期坚持。
未来央行会灵活实施货币政策，指导下面商业银行根据各城市房价变化，按照“因城施策”，来调整各城市的房贷利率的实际水平，目标是建立房地产金融长效管理机制，未来绝不会用房地产作为短期刺激经济的手段。
此次降息主要是为了稳定楼市，促进经济增长，房企另有稳定配套政策其实这一个多月来，房企错过了春节的销售高峰期，也无法正常开工建设，资金无法回笼，还息还债压力巨大。总体上遭受了巨大损失，导致房地产行业也极不稳定。
所以房企的稳定配套政策也会相应跟上，但是不会使用楼市上涨的方法。目前，财政部和央行在推出稳定经济的各项措施时，大的前提就是政策不能违背“房住不炒”。
房地产行业不可能再允许炒房价之路，但可以推出稳定房地产的政策，目前有：
第一批有40多城市发布的房地产政策松绑，主要集中在公积金政策和土地款缓解政策，缓解紧张；各地区出台预售审批加快政策，针对契税减免购房补贴政策也用上了；至少有近10个城市出台土地新政，补贴房企损失；在部分城市，明确土地款可申请延期或分期缴付，降低房企压力。目标就是鼓励基础设施投资加大，协助房地产市场实现“稳地价、稳房价、稳预期”的三稳目标。
总结：此次房贷降息最终实惠就是落在了购房人手中，是真正让利于民，而不是让利于房企。
刚需购房者现在可以多去观察挑选合适的楼盘，估计等公共安全事件结束后，房企会有一轮促销，就可以下手选购心仪房子，将此次降息好处拿到手。
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大家好，我是勇谈。随着3月15日，美国联邦储备委员会突然大幅度降息，联邦储备基金率降至0-0.25%区间后，世界主要经济体包括欧盟等都开始了新的一轮降息潮，全球进入降息大周期是必然。我国实行LPR利率后，从2019年下半年开始LPR利率持续下调，继2月20日LPR利率下调后，3月份央行又定向降准5500亿也就预示着3月份LPR利率持续下调是大概率。那么在LPR利率持续下调的情况下，2020年会是购房的最佳时机吗？或许会比2019年强，是不是最佳时机很难说。借此机会简单谈谈我的观察。
因为全球降息潮的影响，未来几个月国内LPR利率持续走低几乎是必然，不过有几点需要大家注意我国LPR利率分为1年期和5年期以上，大家可以简单理解为企业贷款和个人住房贷款两项，企业贷款利率持续走低是必然，但是个人住房贷款利率是否能够持续走低就未必了。
第一、1年期LPR利率历次下调幅度都高于5年期，甚至因为房产调控的影响5年期LPR利率保持基本稳定基本已经是业内共识。看过我文章的朋友应该知道，我国央行推出LPR利率的主要原因就是为解决企业融资成本高的问题；之所以后期把住房贷款纳入LPR利率，其实就是让大家慢慢放弃过去以固定利率为基准的贷款方式，这是我国金融市场化改革的必然之路。
第二、美联储和欧洲央行降息的主要目的是为了维持股市稳定、经济稳定，不过根据国家统计局的数据来看我国股市稳定、经济基本稳定的局面并没有改变，也就是说我们没有跟随降息的源动力。过去的2个月时间，我们经历了全国范围内的停工、停产、停业，目前正处于全国范围的经济复苏阶段。但欧美国家不一样，他们正处于我们2个月之前的情况，所以市场情况不一样，我们是否会采取同样的降息政策。我看不一定。
是不是要买房？还是要跟自身需求有关，跟LPR利率高低其实关系不大第一、新房价格上涨的趋势没有变，近几年房价上涨的幅度一定高于LPR利率下调带来成本下降。图上所示是我国2010年-2018年商品房平均销售价格走势图，可以看到除去2013、2014年房价涨幅不大外，其余年份房价涨幅幅度越来越大。甚至在过去的2019年，我国出售商品房价格已经突破9000元大关。根据国家统计局的数据显示，2019年我国商品房销售面积171558万平方米商品房销售额159725亿元，简单计算后2019年我国商品房销售平均价格为9310.26元！！一个清楚的事实告诉我们“房价上涨的速度要远远高于LPR利率下调剩下来的成本”。
第二、2020年购房或许要比2019年划算，到底会划算多少？这个其实跟LPR也没有多大的关系。因为今年疫情的影响，已经迫使包括一线房企在内的众多房企开始打折促销，哪怕是真的最后房企售房价格跟备案价相差无几，不过可以肯定的是涨幅比2019年要削弱不少。2020年有利于购房的因素主要还是跟市场环境有关系，跟LPR关系压根不大。
LPR利率跟房价有关系，但不要过分夸大LPR跟房价之间的关系，LPR利率高低决定不了房价走势第一、我国确实还具备降息的空间，但还要“看一步走一步”，根据经济运行情况作出调整，不可能跟风全球降息潮。就像近日媒体询问发言人一样，我们还是要根据3月份的经济运行数据来判断疫情对于我国经济的真正影响，以及我们应该采取的那些经济措施。降息有时候并不是真的好事，就拿如今不少欧美国家负利率来说，负利率后还有什么措施来拯救经济？
第二、负利率、降息就真的能够带动经济复苏吗？大家要有这样的一个疑问。欧美国家的例子多次表明了一点“降息、负利率除去稳定股市外，对于经济的贡献真的不大”。这跟国家的产业发展有关系，毕竟欧美国家多数都是以金融服务业为主。我国不一样，我国降息的目的是为了刺激实体经济发展、制造业发展，也就是说“实体经济需要我们降息了，我们再降也不晚”。
第三、2008年我们降息搞刺激的主要原因是拉动经济的手段太少，外贸一旦熄火经济就受到重创，所以我们才大力发展房地产。如今我国外贸在过去2年与欧美国家的争端中已经经得住考验了，国内投资、消费拉动经济的能力有了很大提高。可以说只要未来几个月国内经济恢复正常，不排除LPR利率上浮或维持稳定的可能性。
综上，全球进入降息大周期我国LPR后期或有进一步调整空间，2020年买房或许会比2019年划算，但究竟是不是好时机？这个就看自己了。毕竟今年的房价受到市场冲击作用要远远大于其他，LPR利率高低决定不了房价走势。各位觉得呢？原创不易未经允许不得随意转载，喜欢房产问题的朋友可以订购勇谈的专栏，更多优质内容继续贡献中。
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