恒大房产最新消息,究竟是真便宜还是有猫腻

恒大房产最新消息：究竟是真便宜还是有猫腻？

购买恒大房产真的能轻松赚钱？

恒大打出的宣传口号“认购者还能轻松赚钱”，确实让人心动。但事实果真如此吗？

深挖发现，恒大的赚钱模式主要靠“分销赚佣金”。简单来说，如果你认购恒大房产，并将认购信息分享给他人，他人成功购买后，你可以获得一笔佣金。

重中之重在于，“他人成功购买”！如果你的分享者没有促成交易，你就一分钱也赚不到。而且，你想让别人买恒大房产，前提是你自己先买，这就需要你投入真金白银。

况且，当下恒大房子的市场行情并不乐观，出手困难。网上宣传的“轻松赚钱”，不过是恒大自救的营销噱头，购房者需理性对待，切勿掉进陷阱！

自行购买恒大房产可以减免4万元？

恒大“自购房款减免4万元”的活动，看似美滋滋，但背后暗藏玄机。减免的4万元，并不是直接从房款中扣除，而是需要购房者分期支付。

根据活动细则，购房者在购房后，需要分54个月（4年6个月）分期支付减免的4万元。这样算下来，每月需要支付740多元。也就是说，虽然购房时少付了4万元，但之后分期付款，总价并没有任何优惠。

如此一来，4万元减免就变成了“饥饿营销”的噱头，而消费者却要额外承担贷款利息，代价并不小。

额外99%的折扣，靠谱吗？

恒大推出的额外99%折扣，听着格外诱人，但事实与宣传相去甚远。

所谓的99%折扣，其实只是针对房款利息的减免。按照宣传，购房者只需支付1%的利息， remaining 99%由恒大承担。

这并不等于购房者只需要支付购房本金的1%。因为利息费用是根据房贷利率和贷款年限计算的。恒大承诺承担99%的利息，但并没有承诺更改房贷利率和贷款年限。

那么，99%折扣实际又能省多少钱呢？以一套总价100万元，贷款70万元，贷款年限30年，房贷利率5%为例，如果由购房者自行支付利息，总利息支出约为172.9万元。按照99%折扣，购房者只需支付172.9万元的1%，即1.729万元。

这样算下来，所谓的99%折扣，实际只节省了約171.17万元。这一数字看似不少，但与宣传的99%折扣相差甚远，购房者切勿盲目相信。

网上买恒大房产比线下便宜？

恒大宣称“网上买房更便宜”，但事实未必如此。

2022年3月，恒大在其官方APP上推出“双11”活动，宣称线上购房可享有8折优惠。有媒体暗访发现，恒大线下售楼处的价格与线上优惠价相差无几，甚至有的线下售楼处还比线上便宜。

购房者在选择线上或线下购房时，不能仅凭宣传口号，一定要实地比较价格，选择更加实惠的方式。

恒大只建设了一个大门的楼房是怎么回事？

近日，一段河南新乡恒大御湖天下只建了一个大门的视频在网络上热传。引发了人们对恒大项目烂尾的担忧。

对此，恒大方面回应称，该项目因资金链紧张，导致尚未完成全部施工。目前，恒大已制定了复工计划，并协调各方资源，确保项目顺利复工。

购房者对于恒大旗下项目的烂尾风险，应保持谨慎态度。在购房前，详细了解项目的施工进度和资金情况，并选择有保障、信誉好的楼盘和开发商。

各位看官，看完这篇文章，你们对恒大的房产销售策略有何看法？恒大打出的“便宜优惠”，你们会不会心动？欢迎在评论区分享你们的观点和建议！