想投资万科a股票分析一下，有哪些风险要注意？

最近好些朋友都来问我万科A这票现在到底咋样，能不能搞。平时也爱琢磨这些，既然问的人多了，索性就自己动手好好扒拉扒拉，也算给自己做个记录。

我的分析小过程

第一步，肯定是先瞅瞅大环境。万科是搞房地产的嘛那房地产整个行业现在啥情况，直接影响它。我翻了翻最近的新闻和一些报告，感觉大方向上，房地产这块儿还是有点压力的，整体预期不算太乐观。你想，经济大环境、政策调控这些，都像个大网，罩在这些公司头上。

第二步，就得看万科自己了。光看行业不行，还得看它个体。我主要从几个方面入手：

• 看它赚钱能力：我找了它过去几年的财报瞅了瞅。印象比较深的是，从2020年那会儿赚400多亿，到2021年、2022年就掉到200多亿，2023年更少，好像就100多亿了。听说2024年预计可能还要亏，这就有点让人心里打鼓了，这利润下滑得确实有点猛。
• 看它手头紧不紧：我特别留意了一下它那个什么“明股实债”的风险，还有那个“表外负债”，据说规模可能不小。还有就是“资产减值风险”，存货要是重新估价，净资产可能就缩水了。再就是“流动性陷阱”，账上的钱跟短期要还的债，时间上能不能对得上，这也是个事儿。
• 看市场上其他人咋看它：我瞅了瞅股价走势，确实承压挺明显的。然后又看了看资金的流向，好像流出的也不少，说明市场信心这块儿有点弱。还有个数据说，筹码分布比较散，主力资金占的比例不算太高，好像是15.5%左右，平均成本大概在8块多点。

第三步，琢磨琢磨风险和机会。

风险这块儿，上面说的那些财务上的压力、行业政策的不确定性，都是实实在在的。虽然万科牌子大，市场地位也摆在那儿，但这些挑战躲不开。

机会？长远看，万科毕竟还是有底子的，品牌和市场经验都在。如果行业能回暖，它还是有发展潜力的。但这个“长期”是多久，谁也说不准。

我的一点想法

看完这些，我感觉现在这形势，确实得冷静点。股价有压力，支撑位强不强还不好说。如果你想投，那得想清楚，你图的是是短期博个反弹，还是长期看好它能翻身？

我个人觉得，要是真想参与，得有个计划。比如，打算啥时候进，啥时候出，万一跌到多少就得认输出局，这些都得提前想不能脑子一热就冲进去。

比如有人提到那个7.56元附近的位置，如果股价到了那儿晃晃悠悠的，就得特别留意了，可能就是个坎儿。

我这回分析下来，感觉万科A现在面临的挑战不小。业绩下滑、资金面、市场信心，这些都是压在它身上的大山。房地产这行当周期性也强，风水轮流转，以后咋样谁也打包票。但眼下，谨慎点总没错。

这就是我这回自己分析万科A股票的整个过程和一些粗浅的记录，分享出来给大家做个参考，肯定不构成啥投资建议，大家还是得有自己的判断。