商业城股票(现在有些香港的店铺月租从80万直接涨到200万)

1、商业城股票，现在有些香港的店铺月租从80万直接涨到200万？

香港的店铺月租与深圳房价之间，是不具备可比性的。

香港是全球最开放的城市之一，也是全球最自由的金融港，所以吸引力全球投资者。而香港的主导产业，达只是金融、航运、商业、房地产。商业是香港的核心竞争力之一，所以香港商铺贵，是有市场作为基本架构的。如果开店不赚钱，谁用200万租金去租一个铺面？

而且，200万租金，不但有地段的特殊性，还有面积的大小，也就是坪效。相信这样的铺面也不是很多，总有一些地段、一些铺面是与众不同的。

10多年前，曾经有一家企业，在深圳租了一个9平米的小铺，月租金13万。大概是2005年前后。主要是买小五金，包括拉链、纽扣等。具体哪个商业城忘记了。所以有时候一些特殊铺面租金很贵是可以理解的。

至于深圳房价，确实很贵。住房是用来居住的，与一个城市的经济发展阶段有关，如果平均房价超过一个城市人均收入无数倍，那么房价肯定是有泡沫的，也就是房价太贵。目前深圳房价确实已经比较贵。但深圳还是处于人口净流入状态，深圳的经济发展速度依旧保持较高的数字，深圳的国际化还处于起步阶段，从长远来看，也不一定说现在深圳的房价就是顶峰。因为决定住宅价格的，有土地、金融、人口、经济发展等诸多因素共同决定的，不是单一条件决定的。

香港商铺租金与深圳房价之间，就没有任何逻辑关系，这样的比较其实毫无意义。

最后要说的是，香港是全球房价最高的城市，没有“之一”。

2、临沂有哪些上市公司？

您好，临沂市目前有以下上市公司：

1. 临沂市鲁阳化工股份有限公司（股票代码：000929）

2. 临沂欣龙实业股份有限公司（股票代码：002732）

3. 临沂天河药业股份有限公司（股票代码：002873）

4. 临沂金银河科技股份有限公司（股票代码：300042）

5. 临沂高速公路股份有限公司（股票代码：600020）

6. 临沂商业城股份有限公司（股票代码：600821）

7. 临沂新华文轩股份有限公司（股票代码：601811）

8. 临沂华鼎锻造股份有限公司（股票代码：603701）

9. 临沂亿帆医药股份有限公司（股票代码：688363）

3、那些民营企业是如何走向破产的？

感谢邀请回答这个问题，民营企业作为我国市场体系中重要的一环可以说对于我国经济发展和国民就业都具有重大的作用。因为工作关系跟不少民营企业打过交道，也切实看到过一些民营企业从普通的商贸公司走到集团公司，也有不少民营企业在生死边缘垂死挣扎。那么很多民营企业是如何走向破产的？借此机会简单谈谈我的观察。

企业破产的原因大同小异，入不敷出是主因

无论是国有企业还是民营企业如果在生产经营活动中，始终无法自负盈亏，无法创造更多的利润，破产只是早晚的事情。只是有可能民营企业在获得融资、政策支持等方面有劣势，破产来得会更快一些。在科技和商业模式创新日新月异的今天，破产风险也越来越大。民营企业破产的原因有哪些？几点愚见：

第一、商业模式过于简单，一旦模式被打破，多数很难调整过来。就拿从２０１０年后开始风靡的互联网电商为例，多数的传统商贸公司都是死于这场变故。面对互联网信息高度透明化的今天，商贸公司还寄希望于通过虚报价格赚钱差价等获取暴利已经不现实了，面对利润下滑无计可施那么破产就是早晚的事情，包括我们身边很多的服装衣帽店等都是如此。

第二、过于信赖过去那么多年来渠道优先的模式。对于消费品行业有所了解的朋友应该知道，多数经理人都会认为只要占领了渠道优势，那么自然会获得大量的市场份额和利润。最为具备代表性的其实就是娃哈哈，作为一家传统的消费品制造企业，可以说从上世纪９０年代开始就建立了遍布全国的销售渠道，从总经销——分销商等渠道十分完善，这也长期成为很多消费品领域从业人员占领市场的法宝。但是随着渠道竞争的不断激烈，渠道维护成本越来越高，经销商的利润越来越低，市场份额被同类型竞品取代是早晚的事情。但是是不是只有传统的销售渠道才能占领市场？我看未必，网络时代带来的网红产品，比如：三只松鼠等，都是利用线上渠道占领市场的。这就给予了很多过于重视线下渠道的厂商一个很好的警示。

民营企业虽然说获得融资能力和政策扶持的难度有点高，但是低资本运作下转型速度快是优势

在生活中我们经常会发现一个问题，一个城市民营经济发达的话带来的商业活力是无限的，经济增长潜力也是无限的；一个城市越是民营企业占比越重，经济越是健康。就拿我国经济发展情况来看，东北地区为何这些年经济发展不见起色，其根本跟国有企业占比过重是有一定关系的。民营企业学会利用自身的优势十分重要，几点愚见：

第一、注重商业模式的创新比其他更重要。这里不是不鼓励大家进行技术创新，毕竟类似于华为、阿里等这样的民营企业太少了，再说本身互联网和通信行业就有天然垄断性。对于多数从事民营企业的朋友来说，本身资金实力有限，如何利用少量资金获取最大收益是主要问题。这里就需要进行商业模式创新了，毕竟类似于３６０这样的大公司都从商业创新走向技术创新的。

第二、不要玩过于复杂的生意。经过观察后，发现很多民营企业朋友积累了一定的资本后喜欢玩一些花样。生意越复杂也就意味着后期的投入资金量会更大，就拿贾跃亭的乐视来说（应该说前乐视）乐视失败的主因还是因为贾跃亭玩的太“花”了，最后玩呲了。自己几斤几两一定要清楚，尤其是要注意自己的负债率，千万不要到跟今天的房地产企业一样，没有贷款活不下去。

综上，企业破产随时都在发生，但是破产的原因都是一样的入不敷出，资不抵债。各位觉得呢？原创不易，喜欢记得点赞、关注头条号：勇谈房产经济壹贰叁，更多优质内容继续贡献中。

4、海银财富被投资人围堵？

首先，我们来了解一下海银财富这个基金：

海银金融控股集团有限公司始创于1989年，实控人韩宏伟。

上文提到的海银基金就是海银财富旗下公司，而五牛股权投资基金实际控制人是韩宏伟儿子韩啸。韩氏父子以豫商集团、海银财富、五牛基金等主体，控制着多家金融公司，其中以各类基金公司、财富管理公司、互金平台、小贷公司、担保公司、租赁公司、典当行为主，关系错综复杂。还有韩宏伟妻子王沛家族成员负责的上海银领金融信息有限公司，被称为“海银系”。

总部在上海，在全国有180余家分支机构，注册资金5亿元。是国内首批获得财富管理牌照的专业机构，并在2014年1月获得公募基金销售牌照。海银财富旗下的海银基金销售有限公司拥有中国证券监督管理委员会核准颁发的《经营证券期货业务许可证》。海银财富拥有员工近3000人，汇集银行、证券、信托等各行业，集聚CFP和CFA等顶级金融资质加持专业人才，为累计超过十万余的高净值个人和机构提供资产配置咨询、财富管理、家族办公室等综合服务

去杠杆导致经营不善

曾经一度风生水起的海银系，由于近年来金融去杠杆和严监管的持续推进，负面新闻不断。分别设计内幕交易和民间借贷：

海银系通过上海贵酒企业发展有限公司和五牛股权投资基金管理有限公司实际控制上市公司ST岩石（600696）。2019年4月初上海证监局开出内幕交易罚单，对违规交易“ST岩石”的牛散张绍波，没一罚三开出超1.03亿元的罚单，并认定ST岩石的实际控制人韩啸是内幕信息所涉收购事项的主要决策者。

韩氏父子家族相关公司还被牵涉进众多“民间借贷纠纷”，根据证券时报调查发现，天津一起民间借贷纠纷背后直接牵涉海银系旗下重要平台银领金融，以及韩宏伟家族成员王滇、王贺等人。2014年5月和2014年9月，天津广友物业实控人蔡光野进行了两轮借款，借款金额分别为1.845亿元和1.77亿元。在2016年5至10月份，其又借款2.35亿，主要是用来“归还前期的借款”。当事方蔡光野告诉证券时报记者：“这些借款背后的实际出借方均是没有贷款资质的银领金融。”“相关方互为利益整体，这是典型的套路贷”。

商业开发不如预期，汇款延期

本次的问题是，维权代表主要是中城大厦私募产品投资者，该产品全称为五牛上海中城国际大厦私募股权投资基金，分为1号、2号、3号和5号，相继成立于2017年4月至5月期间，预计存续期3年，投资方向为上海中城国际大厦并购项目。私募基金管理人为五牛股权投资基金管理有限公司，代表机构海银基金销售有限公司。

现在该产品到期清算，然而，让投资者没有想到的是在投资三年后，却被告知原来的本金只能拿回9%，剩下部分则被推迟至2021年2月20日前。

在募集期，管理人曾对客户夸大宣传，宣扬底层项目地段好、价位好、管理人优，这些项目大概率会提前退出最快的可能不到一年就能退出但收益保守预测都在年化15%左右。

在彼时五牛基金的介绍中，中城国际大厦是继2016年并购上海小陆家嘴(600663,股吧)金融贸易区写字楼项目、上海丰树商业城(600306,股吧)项目后，五牛基金再次斩获一线城市核心区域极具升值潜力的优质项目。

而根据公开资料梳理可以发现，在2020年7月，五牛基金还有杭州大悦城(000031,股吧)和杭州远洋国际两个写字楼并购项目将到期；2020年8月，上海中融碧玉蓝天项目和上海绿地虹桥世界中心将到期；2020年10月，上海漕河泾项目都将到期。

可以看出，五牛基金接下来兑付压力仍较大，能否成功兑付还待时间检验。

结论

目前，中国经济蒙眼狂奔的时代不再，政府也不再托底。所谓投资有风险，收益越高风险越高，特别是P2P、地产、能源、股票基金都有极大的风险。投资者一定要根据自己风险，来购买相关产品。特别是私募等信息不对称的产品，更是要小心谨慎。

当然，这次海银基金的投资项目，还是比较靠谱的，不是卷钱跑路，投资者还是在未来可能拿回本金，或者部分本金。