五洲明珠有哪些优势？这几个方面让你心动不已！

今儿个就跟大家唠唠我实地去“五洲明珠”踩盘的这点事儿。说起来也是巧了，前两天，我一个哥们儿琢磨着换个离他上班近点儿的住处，就跟我提了一嘴这个“五洲明珠”。他自个儿忙得脚打后脑勺，没工夫细看，就拜托我先去探探路，摸摸底。就好个新鲜，也乐意帮朋友这点小忙，于是就有了这回的实践记录。

为啥去看

主要还是我那哥们儿的需求。他现在住的地方离单位太远，每天通勤跟打仗似的，忒折腾。他就想找个差不多的，生活方便点，小区环境也别太差，最好是那种次新小区，楼龄新点儿住着也舒坦。他听说“五洲明珠”大概是2010年左右建的，感觉还行，就让我重点关注下这个。

到了地方瞅瞅

我挑了个周末的下午，自个儿开车过去的。导航导到“北宫东街4613号”，还挺好找。到了地儿，我先没急着进小区，开着车在周边转悠了两圈。你别说，这地理位置确实还凑合。附近瞅着有“佳乐家”、“中百”这样的大超市，买个菜、买点日用品啥的，应该是挺方便的。跟朋友出来聚个餐、逛逛街，选择应该也不少。这就是所谓的地段优势，我心里琢磨着。

然后我就把车停准备进小区里面细瞅瞅。保安大哥还挺负责，问了我找谁，我说我朋友住这儿，我先进来看看环境。小区大门看着还行，不算特别气派，但也不寒酸。进去之后，第一感觉是人不多，可能是因为总户数就100来户（后来查了下资料，说是104户），所以显得挺清静。不像有些小区，乌泱泱的全是人。

我溜达着看了看小区的绿化。资料上说是25%的绿化率，就那样，不算特别出彩，但也过得去，有些树木花草点缀着，比光秃秃的强。容积率1.99，这个数据我瞅着还行，楼间距应该不会太压抑。

房子里面咋样

正好赶上个中介小哥带人看房，我就顺势跟着瞅了一眼。看的是一套说是99平米左右的房子，南北通透的户型，这个我喜欢，空气对流还是电梯房，不用爬楼梯，对家里有老人小孩的来说确实方便。那套房据说是精装修，瞅着还行，收拾得挺干净。楼层也不错，采光挺好的，屋里亮堂堂的。

中介小哥嘴皮子也利索，跟我介绍说这小区出行购物都方便，还提到了公积金贷款的事儿，说是办起来可能稍微慢点，但压力能小点。这些信息我都默默记下了，准备回去跟我那哥们儿汇报。

总结几句

这回去“五洲明珠”探盘，我感觉这小区有几个点还行：

• 位置和配套：周边的商场超市确实有，日常生活应该不愁。
• 小区情况：楼龄不算太老，次新小区的范畴，人口密度不高，住着应该比较安静。
• 户型采光：碰巧看到的那个户型南北通透，采光也不错，电梯房也是加分项。

绿化方面感觉一般般，没有特别惊艳。价格方面我没细打听，毕竟我哥们儿还没到那一步。这回主要就是帮他实地感受下环境和房子的大概情况。回去之后，我就把这些看到的、听到的原原本本跟我哥们儿说了，让他自个儿再权衡。毕竟买房子是大事儿，我这也就是提供个参考，跑个腿儿。

行了，今儿的实践分享就到这儿。希望对有需要的朋友能有点用处。