理财小白从哪里入手,投资小白应该怎么开始投资?
上篇 | 局外投资小白如何开酒店?下篇 | 局外投资小白如何开酒店?旅游让生活更美好,酒店让旅游更享受。随着旅游产业的不断发展,酒店行业也持续升温,无论是从移动手机端的酒店预订,还是从酒店硬件设施的健全,都让大家“说走就走的旅行”变成现实,因此酒店投资的用户群体不断扩大。那投资酒店究竟有多赚钱?如何撬动酒店投资的杠杆?投资酒店的流程又是怎样的?
新手小白莫慌!接下来给你分析如何投资酒店!一、市场调研分析众所周知,酒店行业的发展从某种意义上来说依托于旅游行业,受新型冠状病毒肺炎疫情影响,旅游业受到一定程度打击。根据中国旅游研究院近日发布《中国国内旅游发展年度报告2021》文件来看,2021年我国旅游业呈阶梯式复苏。按照市场环境大趋势,旅游出行的复苏,酒店行业也会呈现波动式回暖。就酒店行业未来发展而言,下沉市场是酒店投资的重点,尤其是后疫情以来用户消费的释放,带动了酒店生意的机会。针对于酒店用户群体,年轻人占据主流,酒店行业顺应年轻人倾向,不断更新升级“酒店+”的运营模式,将电竞行业、盲盒产业、轻时尚的流行元素融入酒店设计,深受消费者欢迎。受益于良好的酒店运营环境,文化书吧、艺术品长廊、咖啡厅等元素也正在不断深入酒店行业,例如尚美生活集团打造的光束咖啡,首旅如家酒店的如咖啡,锦江旗下的喆啡酒店以及OYO推出的芬然咖啡。采用咖啡馆+酒店的经营模式,以咖啡为切入点,实现酒店+边际产品的共赢模式。二、确定项目定位酒店加盟投资项目的定位要综合多重元素进行分析,投资区域近两年来GDP的总额、户籍人口、支柱产业、本地消费水平以及选址地区等都将会影响到酒店投资的项目定位。近几年中西部旅游行业的不断成熟,中西部区域也成为了酒店加盟投资的“新宠儿”。三、确定保守投资测算在已确定项目定位的基础之上,投资人可以大概估算出自己的投资区间。酒店加盟投资前期的成本大概包括:物业租赁成本、客房面积成本、装修成本、人力成本、能耗成本等,投资中后期还要结合物品、食材成本,运营成本等。四、选择加盟品牌(不选择加盟可忽略此流程)对于业内人士来说,成功运营一家酒店并不困难,但是对于行业外的局外投资小白来说可能会是一头雾水,如何选择高性价比的物业则是摆在投资人面前的一大难题。相对来说,局外投资小白更适合加盟品牌酒店,他们成熟的运营模式可以帮助暂无经验的投资人成功建立起酒店加盟店,加盟品牌会结合互联网大数据,从地理商圈、周围消费群体、商业街与人流特点、当地独特旅游资源等角度给出参考性意见,加盟品牌自身光环也具有一定的影响力,如尚美生活集团、如家商旅、锦江集团、铂涛集团等。五、对目标酒店投资回报周期进行评估对酒店加盟投资人来说,投资多少钱,多长时间能够回本等问题是他们最关心的,而投资回报周期要根据投资人选择的投资酒店类型决定,经济型酒店、小型中档酒店、中档酒店的回报周期有所不同。投资回报周期需关注营运现金流、年毛利润、净利润、客房总收入等数据信息进行测算。六、设计酒店风格和寻找施工团队由于大众的审美多元化,酒店的设计风格需根据大众多元消费需求,去当地独特的旅游资源及消费群体年龄、喜好特点进行选择,每位旅游都是独立的个体,所以酒店产品设计不应单一、刻板。在注重住宿品质的同时也要结合年轻一代消费群体的喜好,两者相结合带给消费者精致、全新的体验。当然,如果加盟品牌,品牌商会根据酒店统一的风格进行设计。关于酒店的筹建施工,也是众多投资人头疼的环节之一。酒店前期筹建做不好可能会引发一系类的后续经营问题,面对雷多坑密耗精力的筹建问题,个人意见还是交给酒店加盟品牌。七、组建运营团队、搭建运营体系酒店要想实现盈利,开起来是前提,后期的运营策略才是盈利重点。根据消费者的反馈需求如何对产品进行全面升级更贴合消费者群体需求?酒店布草如何从众多品牌中精挑细选?哪家供应商质量过硬且供货稳定?这一系列的运营问题都需要一个成熟的运营团队进行选择。线下的运营依靠运营人员的经验,线上的运营则更需要互联网平台功能的支持,如何搭建消费者感兴趣的会员体系,积分体系?如何在线上规划酒店未来的细分市场?携程、美团、去哪儿网、飞猪、途牛等线上APP功能的成熟为酒店运营搭建了平台,消费者也热情于线上订房下单。局外投资小白正确掌握投资流程有利于把控酒店方向,绕过雷坑,规避缺陷,迅速度过酒店爬坡期,缩短投资回报周期,尽早实现真正意义上的收益!目前国内哪个投资理财平台靠谱?
朋友们好,非常明确回复投资人:目前的确有一些正规可信,产品有特色,经受住历史考验,口碑好的投资理财平台。今天就和朋友们来分享。
分享的第1十实,投资理财平台,银行,保险,证券,基金公司:
我们以银行平台为例,管理严格产品专业,购买咨询方便,口碑好,而且产品有它的银行特色。例如各个银行的理财平台证券公司理财保险公司理财等等。
分享的第2类平台,大型综合化金融平台:
这些平台,实力雄厚,筛选严格,理财产品丰富多彩,深受不同投资爱好者的喜爱,可以说是一个理财产品的大超市,非常方便一站式组合投资理财。例如,微信理财,支付宝理财等等。
最后,来做总结分析:
银行,保险,证券,基金公司,可以说是理财产品的源头,也是理财产品的发行和管理运营方。
而微信,支付宝,小米金融,京东理财度小满金融等等,则是汇天下优秀理财产品于一体的,大型理财产品超市。为投资人提供的一站式的服务。
国内这些平台投资理财,正规可信,产品丰富口碑好,
什么样的理财产品较好?
理财产品有很多的,有不同类型,不同期限,不同风险,不同收益。要说那种比较好还真不如说哪种适合你
一般人理财首选存款,还有是买保险,其次是炒股,买黄金,买白银,买基金,还有买国券等。
一、首先要看你的风险偏好:
1、若是比较稳健的,不在乎收益低以些,需要保本的,可以选择存款,或者保险,买黄金现货,买基金,或者买国债都可以,这些优点就是风险比较小的,但是缺点就是收益小,变化小,可以说是比较稳定的。
2、如果你属于激进型的,可以接受高风险,崇尚高回报,那么权益市场比较适合你,可以考虑做股票,现货黄金,现货白银,纸白银等,这些都是会有一定的风险,但是随之而来的也是高收益,这些收益都会伴随着一定的风险,所以做投资需要谨慎。
二、建议整理好你的资金收入以及支出
1、把每一个月的钱,分成五份,一份用来做生活费,打理家庭开支;一份用来交朋友,扩大你的人际圈;第三份,用来学习,买书或者培训充实自己,一天一点进步;第四份,用来旅游,人活一世,需要我们走很多的路,去见很美的风景,生命的成长在于不断的历练;第五份,就用来投资了,以钱养钱,或以钱生钱。
2、做投资一定要用闲钱,切不可用急需钱来做投资,因为那样很容易让你出现错误的判断,最后做投资进来不要把鸡蛋放在一个篮子里,可以考虑做些对冲,这样可以把风险降至最低。
三、另外,还有家庭的财务状况,现金流,未来买房买车,育儿计划等都是要综合在一起考虑的。
理财的目的是能使我们的家庭生活过的更好,所以,谨慎稳健是比较重要的。希望一口吃个胖子的观念是不正确的。
新手怎么学习理财?
#投资理财#在金融领域中,很多人进来都摸不着头脑,不知道该怎么去管理管控自己的资金来实现价值最大化,财富增值,更多人做的是随着别人的思维和路径去走,也就是简称人云亦云。但是这种方式并不适应长久存在的金融市场,也为此专门有一个名字“割韭菜”,而割的“韭菜“恰恰就是那些后吃螃蟹的人!
有句话说得好,我们不可能赚到自己认知范围内以外的财富,只有不断的学习,去模拟实践,在不断了解自己所要踏进的经融领域以后再去考虑怎么分配才是我们需要做的事情。那么对于新手而言,该怎么去学习理财,怎么去赚钱。
寻找自己需要的金融领域
这里要说到一个问题就是,金融市场在国内遍地开花,不管是基金,债券,股票,现货,期货,外汇,储蓄,收藏等等,能够管理自己财富的样式多种多样,那么怎么知道该去选择哪一种,又怎么知道哪一种适合自己。这里可以根据以下几点来分辨(这里也不说专业名词就通俗易懂地来讲)
第一点:风险
只要是投资都是有风险的,这个应该每一个人都知道,所以我们要知道我们能抵抗的风险是多少,就是算最差的情况,我们能够抗住多少损失。就比如做股票,不追加杠杆还好,但是我们也需要加仓,加T,或者买一点别的股来对冲,又比如做黄金,在保证金许可的情况下进行多少资金相对应的手数操作。你有多少钱就能抗住多少风险,不要做自己能力范围以外的事情
第二点:门槛
每一个投资都是有自己的门槛的,你100块钱能去储蓄,但是不能做基金,你1千块钱能做基金股票,但是不能做现货和外汇等等。在相关市场内,风险和资金也是成反比的,你的资金越大相应的风险就会越小,反之亦然,所以在你有限的资金里决定什么样的理财项目是关键
第三点:财富回报你不能说你有100块钱,想1天理财赚他个1万。这可能吗?这不可能!你也不能说你有100万,你想每天赚他个100块,那都不叫理财。正常的应该是有计划的,计划赚多少钱,计划赚什么样一个百分比,计划在不断的投入积累中实现财富价值。比如你今天1万块赚了1000块,那么用这1000继续占据市场以此类推。在投资理财市场很少人会落袋为安,虽然这并不好,但是在实现财富规划以前的落袋都是太过稳健
第四点:组合
组合说的就是我们在开始选择市场种类以后,在不断磨合和财富积累中再去进行别的市场种类参与。比如你说你今天基金赚了钱,但是没有实现计划,那你就可以再买一点别的基金,或者买股票和现货。
//选好了种类,选好了组合,那么我们怎么开始进行理财呢,肯定不能囫囵吞枣的干就完事,那肯定要去了解它。别自己空想八想,那很容易出问题想很多
了解它也不是说买几本书好好读就完事,纸上谈兵永远不及实践来得快,比如做现货黄金,我们可以就可以来操作模拟,掌握自己的一套方式方法再去进行实盘操作。
当然,我们需要会读经济数据,利多和利空思想永远都不会过时,只会打你一个措施不及。正确的理财投资和赌博最大的区别在于风险可控,需要做的就是学习怎么控制这个风险。
另外给新手们一些忠告:
不管是哪一项投资理财,需要学习的东西有很多,就算懂了也要小心翼翼!有自己的理财规划,每一笔支出,亏损,收益,资金配比都计算清楚!可以找寻路人,这样能更快地来对接市场不管搞什么以小博大,做一个平台先先了解它心态很重要,冲动是魔鬼,不管做什么要求管住自己的心态。我曾见过很多人在亏损中不算加注增加自己的风险负担,这是不正确的。只要按照自己的习惯来,时间会教会你怎么操作应该从哪开始?
c江商学院去吗?身边有成功的实业家去了之后终于都改玩资本,成功搞砸了自己。
快暑假了,正好帮朋友一起改大学生的选修课小论文,不少学生正好就写校园与金融、大学生理财,有说看好虚拟币的(写这个话题的居然还不少哎),有分析怎么买学区房的……
学生党理财投资个人觉得最多开股票账户,应该是风险的上限了。
第一步:理财为了什么?确立小目标。就像不能为了钱而钱。
学习理财,首先要明确的是理财的目的,就好比想挣钱,然后挣钱的目标是什么,最好有小目标(买一件自己喜欢的物品、将自己的生活品质提升、攒学费等等),所以说到底,不是急于买一本《xx投资指南》之类的工具书,而是先把自己的心态调整好。
有时候,为何要理财赚钱,成年人的书已经懒得说,倒是小孩的理财书里,说得颇有几分道理,很多智慧,其实藏在小孩子的书里。
工具类的书太多了,比如基金定投教学就有不少,尽量挑白话一点的,一本足矣。
第二步:评估自身的风险承受力依据每个人家庭背景、经济实力、个人性格的差异,投资风险承受力并不相同。
有些赚钱的事,哪怕是别的学生已经在操作了,到底是否适合你,自己也要问问自己。
特朗普的女儿,9岁就炒股,那为何不是所有孩子都跟着去呢?富豪家庭孩子学炒股、玩资本,介入早,完全是因为其自身家底厚、风险承受能力强、交得起试错学费。
而大佬们都以玩虚拟币为时尚,时不时讲述点捞金故事,你能跟风吗?除非你和大佬们一样,只是拿出了资产中百分之一的闲钱去玩玩碰运气,输得起,那行。
如果你本身只是依靠父母或打工赚取生活费的学生,建议不要把自己的风险起点拉这么高。如果货币基金的收益已经不能满足需求,可看看国债、银行理财或结构性存款,或基金定投。
股票账户当然可以开,但我们的a股市场真的不太健康。
第三步:别光学不练,小试牛刀,循序渐进。在一个理财爱好者群里,我记得有位朋友,很想尝试基金,把基金投资的书看了不下三遍,但就是不动手,总觉得自己的知识盲点还有很多,火候不够,总是安慰自己说:“机会下次还有,我再看看”。
“投资需谨慎”虽然是好事,可这样就略没劲了……投资市场的最大特点就是“尽信书不如无书”,真实的投资市场有规律,也有任性,如果都能用教科书理论解释,看完教科书就能游刃有余,那世界上就不只一个巴菲特了。


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