中南集团最近发生什么事了？带你了解这家企业的最新动态。

最近不少朋友私信问我，中南集团到底怎么了？是不是要顶不住了？这段时间我也一直在盯着这家公司的动向。作为一个在圈子里摸爬滚打多年、喜欢记录实操观察的博主，我今天就把我这段时间搜集到的信息和实际打听到的情况，从头到尾给大伙儿捋一遍，看看这家曾经的“巨头”现在到底陷在什么泥潭里。

第一步：盯着网上的风吹草动，看看报表背后的端倪

我最开始注意到中南出事，还是因为前阵子刷到了他们被债权人申请重整的消息。我当时心里就咯噔一下，赶紧去翻了翻他们的财务公告。不看不知道，一看吓一跳。这几年的日子真是不好过。我先是查了查他们的股价，早已经跌到了面值以下，触发了强制退市的红线。这意味着什么？意味着在资本市场上，大家已经对它丧失信心了。我专门托几个在金融圈的朋友打听了一下，据说当时高层为了保壳，连着开了好几个紧急会议，甚至发动员工去买股票，但还是没能救回来。

第二步：实地去工地和办公楼转了转，看看真实的底层逻辑

光看报表没意思，我特意开车去了趟他们位于江苏的大本营，也顺道看了看周边几个还没交房的项目。在工地上，我发现确实冷清了不少。以前那种热火朝天的架势没了，剩下的只有几个看大门的保安和零星的工人。我找了个在里面干活的技术员抽了根烟，闲聊了几句。他跟我吐苦水说，工资已经欠了好几个月了。虽然上面一直喊着要“保交楼”，但材料费给不到位，施工进度自然就慢得像蜗牛。这种状态下，业主肯定坐不住，天天去维权，这种恶性循环一旦开始，神仙也难救。

第三步：深挖他们现在的自救动作，看看还有没有戏

很多人说中南就是要倒了，但我观察发现，他们还在挣扎，甚至可以说是“拼死一搏”。我查到他们最近频繁在跟南通当地的一些国资和大型金融机构接触。上个月，他们终于搞出了一个预重整的方案。说白了，就是想拉着政府和银行拉一把，把债展期。我分析了一下那个方案，核心就是把资产打折处理，然后让大股东出面背书。这招好不好使？现在还不好说，因为窟窿实在太大了。这种感觉就像是一个重症病人，现在正挂着呼吸机，虽然还有心跳，但能不能下地走路，得看后面的手术顺不顺。

谈谈我的看法：这不只是中南一家的问题

我为什么一定要分享这些？看中南，就是在看这几年很多大房企的缩影。步子迈得太大，扯着胯了。以前靠高周转、高杠杆，拿地像买白菜一样，现在潮水退了，全在岸上裸泳。中南最核心的问题是错过了最佳的瘦身期。在大家都喊着降负债的时候，它还对规模有幻想，结果遇到了市场冰封，钱拿不回来，债又到期，直接就崩了。

我现在手头还存着几份中南内部的重整草案，虽然字里行间全是官话，但仔细读读就能发现，他们内部已经乱成一锅粥了。各个部门都在推卸责任，以前那个战斗力极强的“鲁班奖”团队，现在光顾着应付讨薪和官司了。看着曾经的风云企业变成这样，心里确实不是滋味。大家如果手里还有他们的房子或者是理财，最近这段时间一定得盯紧点，动作慢了，可能连渣都剩不下。这就是我最近对中南集团实践观察下来的真实记录，没有什么专业高深的分析，全是带血的教训。