000620股票是做什么的？一篇文章看懂主营业务情况！

老实说，这几天在研究手里那点闲钱往哪搁的时候，我翻到了000620这个代码。这票的名字叫新华联，听着像搞新闻的，实际上完全不是那么回事。为了搞清楚它到底是干啥的，我特意去翻了它好几年的财报，还把它的经营轨迹从头到尾捋了一遍，今天就跟大家伙掏心窝子唠唠。

它以前是干什么的？

我往回翻了翻，这公司最早就是个纯搞房地产开发的。那时候行情拿地、盖房、卖房，套路非常简单。虽然它背后有个大名鼎鼎的“新华联集团”撑腰，但在那波房产大潮里，它顶多算是个中规中矩的玩家。我看了它早期的利润表，基本全是卖商品房挣的钱，住宅项目遍地开花。如果你前几年买过它的票，那看的就是房产市场的脸色。

后来它变了，开始搞文旅

关键的转折点在几年前，这公司突然转头开始搞文旅地产。我仔细看了下它的项目清单，它先后砸了大钱在长沙搞铜官窑古镇，在芜湖搞鸠兹古镇，还跑去西宁搞了个新华联童梦乐园。简单说，就是它不再光想卖你房子了，它想让你去它的景区旅游。这事儿我当时看了就觉得挺玄乎，因为搞旅游得投入巨大的真金白银，而且回钱特别慢。

现在的业务结构到底长啥样？

我通过最近一两年的实践数据对比发现，它现在的业务主要分成了三大块：

• 文化旅游： 这就是刚才说的那些古镇和乐园。主要是靠门票收入、景区里的餐饮住宿，还有演艺活动来挣钱。
• 房地产开发： 虽然口头上说转型，但还没完全甩掉老本行。现在干的大多是景区周边的配套房产，或者是以前留下的尾盘。
• 酒店与商业零售： 也就是开酒店和搞一些商场运营。

我折腾半天看出的门道

我盯着它的现金流研究了半天，发现这公司这两年过得挺紧巴。前几年那场大家都知道的大环境波动，对搞旅游的和搞地产的打击简直是双重的。我去查了它的公告，前阵子甚至还闹到了重整的地步。说白了，就是步子迈大了，摊子铺得太开，钱转不过来了。现在的000620，与其说是在做业务，不如说是在求生存、保交楼。

我看它最近的动作，主要是通过引入投资人来还债，想办法把那些烂摊子给盘活。对于普通人来说，你看这股票的时候，千万别把它当成普通的房产股，它现在身上更多的是重整预期。如果那些景区的人流能回升，那它还能喘口气；如果重整不顺利，那它的主营业务基本上就剩下个空壳子了。这就是我花了几个晚上钻研出来的实操心路历程，希望能给想了解这票的朋友们提个醒。