澳元未来7天走势，未来的发展趋势如何？
生活在澳大利亚墨尔本，从业5年的地产工作者
相信我的个人经验可以给您一些帮助。
澳洲可以买房吗？未来的发展趋势如何？
澳大利亚，现在一般都简称澳洲（但是澳洲不是一个大洲，所在位置是大洋洲）。由于过去几年，在铁矿石进出口贸易中与中国的联系越来越紧密。也由于其优美的自然环境、宽松的移民政策吸引了很多中国人的目光。
澳洲可以买房吗答案是可以的。根据澳大利亚法律规定，海外人士（Foreigners）是可以在澳大利亚置业投资的。但是投资需要遵守FIRB的规定：
1. 海外人士只能购买空地或者新房
FIRB关于新房的定义
2. 有合法签证，有效期为连续的1年以上，可以也只可以购买一套二手房（现房）用于自住，不可以出租获取租金（分租也是不允许的）。
3. 海外人士可以购买二手房、土地等用于地产开发，但是对动工、完工时间有要求，同时必须增加澳大利亚的房屋供给（即如果原土地上有一栋房屋，开发需要至少2套房屋方可）。
海外人士澳大利亚买房须知1. 现行各州对海外买家均收取不同比例的附加税、额外税，例如墨尔本所在的维多利亚州收取额外12.5%的印花税，每年还有1.5%的地税。
2. 要注意当地地产的法律法规，交付方式。澳大利亚是一个效率很慢的国家，且因为劳动力不足，建筑进度较慢，因此在澳大利亚大多数新房都是期房形式销售。这就涉及首付、贷款、交割、日落条款等内容了。
3. 注意购置房产的持有成本，澳大利亚房屋每年都有地税、物业管理费、市政费、污水处理费等，维州还对每年空置6个月以上的房屋收取空置税。持有成本不低
4. 关于澳房7-10年翻一番这个说法，见仁见智，可能人家翻几番，你亏了，平均一些翻一番。因人而异，需要自己多深入了解
未来市场走向2018年对澳大利亚的房产是困难的一年，由于各大金融机构对于贷款的严格审查，市场不断降温，2019年个人预计悉尼、墨尔本等主要城市仍然会继续下行。但是到底是触底反弹，还是一蹶不振，就要看投资人自己的眼光了
关注磊落说，公平客观的澳大利亚地产时事分析。2020移民澳洲有几种方法？
移民澳洲主要有几种方式：技术移民、投资移民、配偶移民、雇主担保移民等
技术移民占据澳洲整个移民项目的大头，也是最受欢迎的移民方式之一。2019-20财年，16万永居配额中，技术移民就占了2/3。
189独立技术移民评分标准
189签证要求申请人职业属于澳洲技术移民职业列表 Skilled Occupation list（SOL），并且满足移民评分最低标准60分，即可向澳洲移民局递交申请。移民成功后可在澳大利亚任何地区生活，工作和学习。
技术移民打分系统评分标准如下
■ 年龄加分：
18至 24 周岁之间：25分
25至 32 周岁之间 ：30分
33至 39 周岁之间：25分
40至 44 周岁之间：15分
■ 英语能力（考试成绩在签证申请3年内有效）：
雅思4个6： 0分
雅思4个7：10分
雅思4个8：20分
■ 提名技术职业（最多可获得20分）：
具有在澳洲雇主的公司里：
过去10年1-3年在澳洲境内外的相关工作经验：5分
过去10年3-5年在澳洲境内外的相关工作经验：10分
过去10年5-8年在澳洲境内外的相关工作经验：15分
过去10年8-10年在澳洲境内外的相关工作经验：20分
具有非澳洲雇主的公司里：
过去10年3-5年的相关工作经验50分
过去10年5-8年的相关工作经验：10分
过去10年8-10年的相关工作经验：15分
备注：澳洲189、 190 和 489 签证的申请人，在递交移民意向书时，必须提供已经通过了相关的职业评估的证明材料，并且提名职业必须是在澳大利亚技术职业技术列表（ Skilled Occupation List）上的职业。
■ 学历：
已获得澳大利亚大学或者被澳大利亚认可的海外大学博士学位：20分
已获得澳大利亚大学或者被澳大利亚认可的海外大学学士学位、荣誉学士学位或者硕士学位：15分
已获得澳大利亚院校的文凭或行业证书，或者由评估机构认可的奖项或是学历：10分
■ 澳大利亚学习要求
澳大利亚教育机构授予的一个或多个学位、文凭或行业证书，并且满足澳大利亚的学习要求 5分
■ 其他因素
认证的社区语言证书：5分
澳洲偏远地区或人口低密度地区学习（不包括远程教育）：5分
配偶技术资格：5分
受邀前4年里澳洲至少1年的职业年：5分
备注: 澳大利亚边远地区或人口低增长城市包括：维多利亚州（墨尔本除外）、南澳洲全境、北部地区全境、塔斯马尼亚州全境、昆士兰州（布里斯班和黄金海岸除外）、西澳洲（佩斯除外）、新南威尔士州（悉尼、纽卡斯尔、中央海岸和卧龙岗除外）
■ 提名/担保
获得澳大利亚州或地区政府提名（只适用于澳洲190类签证）：5分
获得澳大利亚州或地区政府提名或亲属担保（只适用于澳洲489类签证）：10分
对照自己的职业是否在澳洲技术移民职业列表 Skilled Occupation list（SOL）
■ 自我评估
在自我评估阶段可以按到上文提到的技术移民打分系统进行加分，要注意的几项为：年龄-Age，英语能力–English language，澳大利亚工作经验-Australian work experience，海外工作经验-Overseas work experience， 学历–Education qualification，澳大利亚学习–Recognition of Australian Study
如果以上加分项目无法达到技术移民总分60分的要求，可以考虑以下几项加分方式：
社区语言–Community language，配偶技能–Partner skills，职业年-Professional year，州/地区政府担保或亲属担保（边远地区），边远地区学习–Regional Australia Study
■ 签证申请
得到政府邀请后，就可以开始申请签证了。主申请人、副申请人、随行小孩付费具体看官方公布的金额。如果副申请人不考雅思，或者雅思考不到总分 4.5分的话，需要支付另一笔语言学习费。
还有更多澳洲技术移民知识科普，大家可以同步关注创梦澳洲的今日头条号~创梦澳洲位于澳洲墨尔本，专业领域：澳洲189/190/491签证以及AIM/ACS/VET职业评估。在此利用多年的工作经验及专业知识，为大家更新最新的澳洲移民政策改革以及走势评估，希望可以对有需要的小伙伴有所帮助~
对澳洲技术移民/职业评估有任何疑问的小伙伴移驾：Wech@t:MSAGroup_Max
英国脱欧去英国旅游会更实惠吗？
2020年02月01号(北京时间)，英国与欧盟结束了四十七年的牵绊，迎来了正式脱欧。
我个人认为，英国脱欧对于近期或者近一年到两年之内，对中国游客去英国旅游，会有更多的实惠和利好，但从中长期看，对去英国旅游是趋于利好和平稳。
以下三方面可以参考:
有关签证问题，英国本来就不是申根国家，前往英国旅游过去和现在都是需要签证的。但是现在对中国护照，实行的是最低两年的旅游签证，相比欧盟申根国1次性签证要好很多。这对于吸引更多中国游客来英国🇬🇧旅游绝对是利好的!
英国脱欧英镑贬值(脱欧前1￡=¥12.60，脱欧后现在1￡=¥9.30)，旅游产品包括机票、酒店预订将得到更多的优惠，大家购物将会更加实惠和方便，在英国购买同一商品将花费更少的人民币。
脱欧后，英国当地的很多知名的旅行社，特别是当地华人旅行社，为了吸引更多的中国游客去英国旅游，为华人特制旅游线路、安排入住中文标识酒店(包括提供热水)、微信和支付宝支付等，为旅游提供了更多的便利条件。
综上，英国脱欧后，看好英国旅游市场，也相信赴英旅游会给中国人带来更多实惠!
69和71有什么实质差别？
怕人民币破7，主要是市场和自身信心的问题。至于实质差别，肯定是有的，毕竟汇率6.9和7.1，兑换成人民币，是有金额上的实际差距的。
在金融市场里，其实数据的整数值经常成为市场信心的重要依据。
就像股市，我们近期总在说，大盘能否守住2800点、2600点，都是整数值。因为大家认为数值在当下点位时的走势，会关乎之后市场的趋势，但本质上，这只是大家的心里作用，是否跌破了整数值，大盘指数都在下降；是否上涨到整数值，大盘指数也依旧在上涨。无论上涨跌破如何，我们都无法控制市场变化，我们能够寻求的就只是心理上的变化。
就像我们高中时的考试，89分和90分，一分之差，心里层面上差了很多，可真正的价值意义却不是很大。与我们大学时的“60分万岁”相比，就相差很多了，60分代表及格，59分代表需要补考，这样看来，这“一分”的价值就很大了。所以即使是整数值，也要看它现在处于什么点位。
对于人民币来说，“7”就是一个非常关键的整数值，因为从2008年掠过“7”这个关口后，人民币就再也没有破过“7”。
从2005年以来，人民币兑美元基本上就在6到8之间，唯一突破的整数值就是7。当美元兑人民币维持在7以下时，大家会认为这是一个相对稳定的状态，意味着7，就是最大的底，每一个投资者都心里有数，对人民币依旧有较大信心。而人民币破7就会成为一个重要的风向标，如果破7，就不知道底在哪儿了。
况且6.9与7.1之间，当然有实质性差别。从简单数字计算就可知道，对于那些千万、亿万级别的外汇投资而言，汇率变化一次就是几十万的差距，这就是现实收益之间的差别。
但我们要知道没有永远上涨的美元，也没有永远下跌的人民币。决定汇率的还是综合因素，包括国内经济发展，央行加息降准还有国际形式等因素高度相关。
当然未来人民币是破“7”不好说，但是一旦破“7”，影响面还是较大的。首先从经济预期、贸易、信贷等角度来看，人民币破“7”会带来资本外流，但会带来出口利好，同时因人民币贬值，更多的人民币被换成美元，央行手里的外汇储备会被进一步消耗。
当下人民币兑美元虽然走弱，但兑日元、欧元时，并没有走弱，这说明人民币这波汇率下行，是因近期美元加息引起的，而不是因为人民币弱势引起的，不过我国对汇率处于管制状态，“7”这个门槛，并不是说破就破，所以我们不要太过担心。
中国平安同时是融创华夏幸福碧桂园的二股东？
平安董事长马明哲曾经说过这样一句话，“我们已经等了5年….”
他所等的，是2010年9月中国保监会发布的《保险资金投资不动产暂行办法》，也就是这个时候才允许保险资金投资房地产（2014年又出了政策，提高保险资金投资不动产的比例）。而在那之前，保险资金只能投资风险很低的资产，比如央行票据、银行存款、国债等等。风险低，收益自然也就很低。
不动产放开，对保险公司来说肯定是一个重大的利好。因为不动产规模足够大，在中国是总量高达上百万亿元的市场，足以承载动辄上万亿元的保险资金；而且不动产的回报率也还算不错，如果叠加部分杠杆效应，其回报率肯定是超过国债、银行存款的。
所以，从2010年开始，中国平安就大量买入房地产。孔方兄根据中国平安保险的年报统计，其持有的投资性房地产，从2009年的65.49亿元，增长到了2017年的471.54亿元，8年时间增长了620%！（如下图示）
需要注意的是，平安投资的这些不动产，都是按成本价计算的，如果按照市场价计算，有券商统计，至少在650亿元以上。
这还只是中国平安保险这一家公司投资房地产的情况，而整个平安集团规模更为庞大。比如这次137.7亿元接盘华夏幸福，是平安资管公司而非平安保险接盘。
笔者术哥02年入市，潜心研究股票十多年，并集结了一批"民间股神"，总结了一套选牛股成功率极高的抄底战法，深受股民喜爱，特此建立了一个【微信公众号：技术看市】，每天讲解双龙战法选牛股思路，很多朋友学会后，抓住了不少涨停牛股。刚刚也是有很多粉丝朋友说，看了您直播讲解，也是成功抓住了华控赛格80多个点的收益，要不要继续加仓。
华控赛格，是在股价回踩的时候选出，截止目前涨幅高达82%，很多相信了本人的新股民，看了微信直播讲解的粉丝朋友都是抓到这波收益，这也是长期看术哥直播微信的粉丝朋友所能把握的利润！
深赛格，我是根据双龙战法及时选出讲解，轻松收获58%以上的涨幅，恭喜当时看到笔者选股思路文章的股友及时把握住了该股这波行情。
从上图可以看到此股的走势是不是跟上面讲到的两只股票类似呢，都是经过一段时间下跌洗盘回踩底部支撑后企稳拉升，目前该股也是再次下跌回踩支撑线附近，相信讲到这里大家都清楚了，该股后期走势，就不在这里多点评了，会在选股文章持续跟踪讲解。
本人在定期跟踪研究很久的几只类似华控赛格、深赛格的股票已经选出来，有兴趣的朋友，可以自行去（微信公众号：技术看市）查看，最后，如果手中有个股被套，不知道如何解套，买卖点把握不好的朋友，都可以与笔者取得联系，本人看到后，必当鼎力相助！
【术哥微信公众号：技术看市】
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