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地产股(周一地产股为啥百股上涨)

枯夜网 V管理员 /2023-11-28 11:40:06/137阅读/0评论

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1、地产股，周一地产股为啥百股上涨？

以前地产股持续不断走弱，主要是受到投资者预期房地产行业将会受到管理层压制导致上市公司业绩可能不理想甚至出现亏损，但是真到了购房人不太敢买房的时候，投资者又发现管理层接二连三的调控政策终于出现了效果，房地产行业也进入了最悲惨的时刻。投资者发现，如果房地产价格真的出现快速下跌，恐怕谁都会感到很郁闷。于是，投资者预期未来房地产调控不会加码，甚至会出现松动，房地产价格也会被管理层高度关注，稳定压倒一切，银行也会根据房地产价格走向调控信贷投放，如果房地产价格出现上涨的苗头，立即紧缩房地产贷款，如果房地产价格出现崩塌的可能，那么银行也会多发贷款支持楼市。作为投资者，应时刻关注国家政策及信贷很行的宏观调控。

2、以恒大为代表的地产股暴跌？

因为地产和银行是深度绑定的两个行业。首先是房地产开发公司要拿地开发，就需要从银行贷款。其次是个人买房做按揭贷款，也是从银行贷款。

房地产开发贷款由于利润高，银行是很乐意做的。只是由于政策层面一直在调控，严禁信贷资金违规流入房地产领域，银行才有所收敛。但即使是这样，房地产开发贷款在银行的信贷投放占比也是很高的。

为此，监管部门专门出台了房地产贷款集中度管理，目的就是防范由于房地产贷款过于集中而带来的风险。

就拿HD而言，从100多家银行进行融资贷款，据不完全统计，大概8,000亿左右。

现在恒大遇到了困难，银行的贷款就有违约的可能，这对于银行来说，意味着又要增加不良了，如果最终形成了损失，对银行的利润影响是很大的。严重的话，可能引发金融系统性风险。

这也就是为什么恒大爆雷，而银行股跟着遭殃的根本原因。所以，在恒大的问题还没有明朗之前，不要轻易介入银行保险这类股票。

3、买A股地产股和深圳房子？

买深圳房子赚得多，傻才买地产股，当散户被收割，哪有做业主爽？

这个问题，诗人早就给出答案：遍身罗绮者，不是养蚕人。买深圳房子，是遍身罗绮者，买A股地产股，是养蚕人，养蚕人其实就是杨白劳。

一、国内的地产公司是卖炭翁。

到底谁赚得多？答案是显而易见的。2015年，如果你买了A股地产股，现在会被死死套牢；如果你买了深圳房子，现在价格至少翻一倍。

国内的地产公司更像是卖炭翁，虽然盖出来的房子值钱，自己却赚不了什么钱，净利润率不超过10%，地产公司的股票价格，因此也每况愈下。

2020年，国内新房销售额创历史新高，突破了17万亿。然而，A股地产股的市值却缩水8000多亿，大量的地产股不断创出历史新低。

二、买房比买股賺钱。

在国内长期来看，买房永远比买股票賺钱。

最近十几年，A股大盘指数原地踏步，长年累月徘徊在3000点上下，我个人认为，A股已经失去抵御通货膨胀的功能，股民成为最失落的人群。

最近十几年，房价持续上涨，买房人躺赢所有人，任何时候买房，都能够抵御通货膨胀，业主成了最得意的人群。

三、写在最后。

国内的核心资产是房子，不是股票，这一点大家一定要认清楚。

房地产是支柱产业，股市的主要功能的融资，鼓励股民们去给上市公司输血，买房比买股票靠谱多了。

4、是什么让地产股有如此优秀的表现？

股市永恒的炒作逻辑就是股价炒低估，房地产已经连续下跌三年，股价处于历史低位，就像一片干枯的草地，一把火就把草地点燃了。2022年银行股也大概率会走类似行情，因为银行股与地产联系最紧密，多年股价不涨也是受地产不景气牵连。现在地产股都大涨了，而且银行股业绩普遍增长，股息率创历史新高，银行股没有不涨的道理。

再有就是大部分散户不看好的，往往会有惊人的表现，去年大涨过的火电、钢铁、煤炭，今年大涨的房地产都是散户不看好的。所以今年银行股大涨也是这样，也不会让人感到意外。