600748上实发展股吧，在这个充满不确定性的时代，我们该如何安放那颗焦虑的心？

打开交易软件，盯着屏幕上那几根跳动的K线，不知从什么时候开始，看股吧成了我们很多散户每天的必修课，特别是对于我们这些持有或者关注600748上实发展的老股民来说，那个小小的股吧社区，就像是我们在波涛汹涌的股海里的一艘救生艇，虽然有时候里面充斥着抱怨和谩骂，但只要有人说话,就说明我们不是孤军奋战。

我想撇开那些冷冰冰的财务报表，也不谈那些复杂的MACD和KDJ指标，咱们就坐下来，像老朋友一样，喝杯茶，好好聊聊600748上实发展，聊聊我们在股吧里看到的众生相，以及在这个充满不确定性的时代,我们该如何安放那颗焦虑的心。

那些深夜里的叹息：当我们在股吧里寻找共鸣

前两天深夜，我习惯性地刷了一下600748的股吧，那时候大盘刚经历了一波震荡，上实发展的股价也在低位徘徊，屏幕上没有白天那种激烈的争吵,反而多了几分深夜的沉重。

有一位网名叫“守望上实”的网友发帖说：“又是关灯吃面的一天，持仓两年了，成本还在山腰上，老婆问我这只股票到底怎么样，我竟无言以对，看着账户里的数字缩水，真的想过是不是该割肉离场，但一割肉，感觉这几年的坚持就真的成了笑话。”

这条帖子下面，跟了几十条回复，有人安慰他说：“兄弟，我也在，大家都一样，这就叫套牢团建，只要不卖就不算亏。”也有人悲观地回应：“地产股现在的逻辑变了，别死守着过去的思维不放。”

看着这些文字，我心里很不是滋味，这不仅仅是关于一只股票的讨论,这分明是无数个家庭财富焦虑的缩影。

我想起我身边的一个真实例子，我的邻居老张，退休前是国企的干部，手里攒了些闲钱，前几年，他看中上实发展的“上海国资背景”，觉得这种有政府背书的企业稳当，于是把大部分养老金都买了进去，那时候他常跟我说：“小王啊，买股票就要买这种有根有底的，上海的地方国企，能跑哪儿去？”

可是这几年，房地产行业的寒冬比任何人预想的都要漫长，老张的笑容越来越少，每次在电梯里碰到我，欲言又止，最后只是叹口气说：“还在熬着呢。”

在股吧里，像老张这样的投资者不计其数，我们在这里寻找共鸣，其实是在寻找一种心理上的慰藉，大家抱团取暖，互相打气，仿佛只要有人说一句“会涨回来的”，我们就能再坚持一天，这种人性中的弱点——厌恶损失和寻求认同,在股吧这个封闭的圈子里被无限放大。

剥开迷雾看上实：国资背景是护身符还是紧箍咒？

既然聊到了这儿，咱们就得理性地剖析一下，600748上实发展到底怎么了？为什么股吧里的分歧会这么大？

咱们得承认，上实发展的“血统”是很纯正的，它背靠上实集团，最终控制人是上海市国资委，在A股市场，上海本地股一直是一个独特的题材板块，代表着改革、重组和丰富的资源储备，这也是为什么很多像老张一样的老股民对它情有独钟的原因，在大家的潜意识里，国资背景意味着“大而不倒”，意味着即使风浪再大,船翻了也有人兜着。

我们必须清醒地看到,时代变了。

过去二十年，是房地产的黄金时代，只要你有地、能盖楼，就能躺着赚钱，上实发展作为长三角区域重要的城市运营商，确实享受到了时代的红利，随着“房住不炒”政策的深化，以及整个行业基本面的去杠杆化,地产股的估值逻辑已经发生了根本性的逆转。

在股吧里，经常有多空双方激烈的辩论，多头（看涨的人）总是拿公司的土地储备、上海核心区域的物业说事儿，认为这些资产都是实打实的“硬通货”，现在的股价是被严重低估的“破净股”（股价跌破每股净资产），他们坚信，只要市场情绪好转，或者有重组的利好,股价立马就能一飞冲天。

而空头（看跌的人）则更关注现金流和债务问题，他们会指出，虽然背靠大树好乘凉，但在行业寒冬下，母公司也不可能无限制地输血，前几年公司因为一些历史遗留的财务问题（比如那个著名的审计风波），让市场对它的治理结构产生过怀疑，信任就像一张纸,皱了之后很难抚平。

我个人认为，国资背景对于现在的上实发展来说，既是护身符，也是紧箍咒。

说是护身符，是因为在融资环境收紧的当下，国企身份确实能让它比民营房企更容易拿到钱，生存底线是有保障的，说是紧箍咒，是因为作为国企，它的决策流程往往比较长，市场化的灵活性可能不如一些激进的民企，在行业需要快速周转、快速回笼资金的时候,这种体制内的惯性可能会成为一种负担。

当我们在股吧里看到有人喊“借壳上市”、“资产注入”的口号时，可以保持期待，但千万别把它当成唯一的救命稻草，投资不是买彩票,不能把命运寄托在那些尚未发生的小概率事件上。

地产寒冬未过，上实发展的“御寒衣”够厚吗？

我们再把目光放宽一点，看看整个大环境，这就好比我们要评价一个人能不能熬过冬天，不能只看他家里有没有暖气,还得看他自己穿得够不够厚。

上实发展的业务结构，除了传统的房地产开发，还有物业管理和一些城市运营项目，前两年，公司曾试图在智慧城市、园区运营等方面寻找新的增长点，这些战略方向是对的,也是符合国家大政方针的。

转型的阵痛是不可避免的，我在股吧里看到很多投资者抱怨：“转型喊了这么多年，也没见业绩爆发啊。”

我们要理解，地产是一个周期性极强、体量极大的行业，这就好比是一艘巨轮，你想让它掉头，那得需要多大的时间和空间？不像小船，说转就转，上实发展的转型，是在保持原有地产开发业务稳定的前提下进行的,这注定了它的爆发力不会像那些纯粹的科技股那么强。

这就好比我的一个朋友，原本是做传统餐饮的，后来想搞预制菜和外卖，大家都在期待他一夜之间变成独角兽，但实际上，他还得靠原来的店面养活新业务，过程肯定很慢,甚至有时候新业务还在亏钱。

对于上实发展来说，它的“御寒衣”主要还是那优质的土储和上海的区位优势，上海作为中国经济最活跃的城市，其房地产市场的韧性依然是最强的，只要上实发展能守住上海的大本营，稳住基本盘,活下去是没问题的。

但问题在于，对于股民来说，我们想要的不仅仅是“活下去”，我们想要的是“活得精彩”，是股价的上涨，这就产生了错位：公司追求的是稳健经营和风险化解，而股民追求的是短期爆发和资本增值，这种错位,就是股吧里焦虑情绪的根源。

散户的生存法则：不要把股吧当成避难所

写了这么多，我想谈谈我自己对于持有600748这类股票的一些观点和建议，这些话可能有点刺耳,但都是肺腑之言。

第一，少看股吧，多看生活。 我发现一个很有意思的现象：越是亏损多、焦虑重的人，逛股吧越频繁，他们试图在几千股吧里寻找一个“大神”来告诉他们明天是涨是跌，但这无异于刻舟求剑，股吧里的情绪是市场情绪的放大器，大跌时它让你绝望，大涨时它让你贪婪，长期泡在里面，你的心态绝对会崩。我建议大家，如果真的看好上实发展的长期价值，不如去上海实地看看它开发的楼盘，去感受一下它物业管理的水平，真实的商业世界,远比屏幕上的文字更有说服力。

第二，认清现实，降低预期。 如果你现在还持有上实发展，请你问自己一个问题：我是为了博重组？还是为了吃股息？还是单纯因为被套了舍不得卖？如果是博重组，那你得做好长期抗战的准备，因为国企改革不是一蹴而就的，如果是吃股息，那你可以算算现在的股息率是否让你满意，如果是因为被套，那你就得设定一个止损线或者心理期限，不要抱着“死扛到底一定能回本”的侥幸心理，在股市里，时间是有成本的,机会成本更是巨大的。

第三，抄底”和“补仓”的诱惑。 在股吧里，每当股价创新低，总有人喊“地板价”、“千金难买牛回头”，对于这种声音，我们要保持警惕。我的观点是，不要轻易去接飞下来的刀子，房地产行业的调整周期可能比我们想象的都要长，虽然上实发展有国资背景，但在行业系统性风险面前，没有谁能独善其身，手握现金，等待行业出现明确的企稳信号再进场,往往比盲目抄底要安全得多。