每天收盘后，只要点开股票软件，相信很多朋友的第一反应不是看K线图，而是去“股吧”里转一圈，那里就像是一个没有围墙的茶馆，三教九流汇聚一堂，有的大声疾呼，有的垂头丧气，还有的像个算命先生一样神神叨叨，咱们就来聊聊这个充满故事的地方——000926股吧，以及它背后的主角,福星股份。
说实话，作为一名在财经圈摸爬滚打多年的写作者，我见过太多这样的论坛了，但000926股吧里那种特有的氛围，却总让我觉得它是中国房地产行业这二十年波澜壮阔又跌宕起伏的一个缩影，这里的每一个帖子，每一条回复，背后都是一个个鲜活的家庭,都是真金白银的焦虑与渴望。
股吧里的“悲欢离合”：一个情绪的宣泄场
点进000926股吧，你首先感受到的不是冰冷的数据，而是一股扑面而来的“人气”，这种人气在行情好的时候是“热血”，在行情差的时候就是“怨气”。
咱们先说说这里最常见的几类人，第一类是“死多头”，也就是咱们常说的“多头粉”，在福星股份这只股票上，这部分人往往对公司的“城中村改造”模式有着近乎信仰般的执着，你经常能看到他们发长文，引经据典地分析武汉光谷的地价，分析福星在那里的土储价值，仿佛手里拿的不是几块钱的股票，而是武汉未来的城市蓝图，他们会把每一个微小的利好放大十倍，比如公司发个公告说签了个合作框架,他们能脑补出未来三年的净利润翻倍。
第二类是“绝望的套牢盘”，这可能是咱们大多数普通投资者的真实写照，我记得前两天在帖子里看到一个叫“老张”的网友，他说自己是在2015年那波大牛市的高点附近进去的，那时候看着房地产如火如荼，觉得福星作为湖北的地产龙头肯定能起飞，结果呢？这一晃快十年了，股价起起伏伏，最后还是跌回了原点，老张在帖子里说：“每天打开账户都不敢看，本来想给儿子攒个首付，现在连本金都快没了，来股吧骂两句，心里稍微舒坦点。”
看着老张的话，我心里挺不是滋味的，这不仅仅是一只股票的亏损，这是无数个普通家庭在时代车轮转向时被碾过的痕迹，000926股吧，在某种程度上，成了这些受伤股民的心理诊疗室，虽然这里开的药方往往也是“毒药”（比如让大家补仓摊低成本），但那种同病相怜的氛围,确实能给人一点虚幻的安慰。
还有一类是“技术大神”和“消息灵通人士”，他们总是神龙见首不见尾，发个帖说“明天主力要拉升”，或者“内幕消息，重组在即”，这种人通常最受散户欢迎，但也最危险，在福星股份这种由于行业属性导致流动性并不是特别充沛的股票上,一点点风吹草动都会被股吧里的情绪放大器无限放大。
福星股份的基本面：被低估的“弄潮儿”还是落寞的“旧贵族”？
咱们跳出股吧的喧嚣,冷静地看看000926福星股份这家公司到底怎么样。
这就得聊聊福星股份的“发家史”了，这家公司最早是做金属制品的，也就是铁丝、绳索这些，后来转型房地产，而且走出了一条非常有特色的路子——城中村改造，在武汉，福星股份曾经是赫赫有名的“旧改王”，这可不是一般的盖楼卖房，这是一项复杂的社会工程，涉及到拆迁、安置、政府关系协调等等。
我个人的观点是，福星股份的核心价值，一直都在它的土地储备和一级开发能力上。
咱们举个例子来说明，就像你手里有一块地，虽然现在看着是荒地或者破房子，但你只要知道未来这里要修地铁，要通CBD，那这块地的价值就是指数级增长的，福星股份在很多年前就通过介入武汉的城中村，锁定了大量低成本的土地，在房地产黄金时代,这简直就是一台印钞机。
时代变了。
这几年，房地产行业经历了什么，大家心里都有数。“三道红线”压下来，恒大、碧桂园这些巨头都摇摇欲坠，福星股份虽然规模没他们那么大，但也是在这个池子里游泳的鸭子，水干了,日子肯定不好过。
我在翻看财报和研报的时候发现，福星股份现在的处境其实挺尴尬的，它确实手里有货，尤其是在武汉核心区域的项目，比如福星惠誉的几个大盘，那都是实打实的资产；但另一方面，房地产的销售端太疲软了，房子卖不出去，账面利润再高也是纸上富贵，变成不了现金流，没有现金流，债务压力就大,股价自然就起不来。
在000926股吧里，很多人争论的一个焦点就是：“估值到底低不低？”有人说PB（市净率）都跌破1了，甚至跌破0.5了，这完全是捡钱；也有人说，别看PB低，那净资产里的房子和存货能不能按账面价值卖出去还是个问题，万一打折甩卖,那净资产立马缩水。
我觉得吧，这其实是两种投资逻辑的碰撞。 一种是看“重置成本”，就是现在重新买块地、盖个楼要花多少钱，福星现在的市值肯定低于这个成本，所以安全；另一种是看“现金流折现”，就是未来这公司能赚多少钱分给股东，现在房子卖不动，分红也没指望,那它就不值钱。
在股吧里，这两种人吵得不可开交,谁也说服不了谁。
一个真实的故事：老李和他的“解套梦”
为了让大家更直观地感受这种纠结,我给大家讲个我身边朋友的故事。
我有个老同学叫老李，他是做装修生意的，手里有点闲钱，对房地产这行算是半个内行，大概在四五年前，老李觉得武汉的房价还得涨，但他又觉得直接买房太麻烦，还要交税，不如买房地产股，他挑来挑去，选了福星股份，他的理由很充分：“这公司就在武汉地界上，那是它的主场，而且它做的都是核心地段的旧改，地皮那么值钱，股价怎么可能不涨？”
老李是在5块多的时候进去的，刚开始还涨了一点，赚了顿饭钱，后来就开始了漫长的下跌之路，跌到4块的时候，老李跟我说：“没事，这是主力洗盘，房地产是周期行业，熬一熬就过去了。”
跌到3块的时候，老李有点慌了，但他开始频繁进出000926股吧，他跟我说：“股吧里有人说了，上面要出政策救市了，这是黄金坑，我又补了一仓，把成本摊低了。”
结果现在呢？股价在低位震荡，老李现在的心态非常矛盾，他确实看好福星在武汉的那些项目，他甚至专门跑去福星在汉口某个楼盘的工地门口转了一圈，看塔吊在动，工人在干活，心里觉得这公司肯定死不了，有资产在，股价早晚会回来，但另一方面，他的装修生意也不好做，家里急需用钱,这笔被套牢的资金就像一块石头压在他胸口。
老李跟我说：“我现在看股吧，不是看股票分析，是找心理平衡，看到有人比我亏得还多，我就稍微好受点；看到有人骂管理层，我也跟着骂两句。”
老李的故事就是000926股吧里万千散户的一个缩影。我们往往容易陷入“沉没成本谬误”。 因为投入了太多的时间和金钱，所以不愿意承认错误，总想着用“价值投资”来安慰自己，但这真的是价值投资吗？还是只是在为过去的错误买单？
房地产新周期下，我们该如何审视000926？
说完了情绪和故事，咱们得来点干货，在当前这个时点，我们到底该怎么看福星股份,以及整个房地产板块的股票？
必须承认，房地产的“高增长时代”彻底结束了。 以前买地产股，看的是销售额增速，看的是拿地速度，现在看什么？看的是“活下去”，谁能把债务降下来，谁能把手里的存货变成现金,谁才是赢家。
福星股份这几年的动作，其实也是在往这个方向靠拢，它在努力降负债，也在尝试转型，比如搞一些智慧社区之类的概念，但说实话，这些转型在巨大的地产主业面前,杯水车薪。
我个人的观点比较鲜明：对于福星股份这种区域性的、带有旧改特色的地产股，不能把它当成成长股来炒，只能把它当成一个“困境反转”的期权来配置。
什么叫“困境反转”？就是赌它不会死，而且一旦行业回暖，它的弹性会很大，为什么？因为它的资产质量其实不差，都在武汉这种强二线城市，一旦市场信心恢复，房价企稳,它的估值修复空间会比那些烂尾楼缠身的公司大得多。
这里有一个巨大的前提：你得熬得住。
在000926股吧里，我经常看到大家问：“明天会涨吗？”、“主力什么时候拉升？”这些问题其实毫无意义，在行业大趋势没有彻底扭转之前，主力大概率也是装死或者做T（日内交易），指望这种股票走出连板的大妖股行情,那是不现实的。
这就好比种树，福星股份现在不是一棵正在快速生长的小树苗，而是一棵经历了暴风雨的老树，它可能根扎得很深（土储多），但叶子掉光了（业绩差），你现在买它，赌的是春天来了，它还能发新芽,而不是赌它明天就能长成参天大树。
给股吧里朋友们的几句心里话
我想对还在关注000926股吧的朋友们说几句掏心窝子的话。
第一，少听股吧里的“小道消息”。 那些喊着“明天涨停”的人，可能自己手里正憋着货想卖给你呢，股市里没有救世主，如果有，他早就闷声发大财了,哪有时间来股吧当雷锋。
第二，认清自己的持仓逻辑。 如果你买福星股份，是看好武汉的长期发展，看好它的土储价值，那你就要做好长期抗战的准备，不要在意几毛钱的波动，如果你是想做短线博弈，那说实话，现在的市场环境，地产股并不是最好的标的，流动性太差,容易被埋。
第三，不要让股票绑架了你的生活。 我看股吧里有些朋友，因为股票跌了，跟家人吵架，工作也没心思，这真的得不偿失，股票只是生活的一部分，甚至是很小的一部分，如果这只股票让你每天焦虑失眠，哪怕它将来真的涨回来了,你的健康和快乐也买不回来了。
对于000926福星股份，我的总体判断是：它是一张有价值的“旧船票”，但这艘船能不能开往春天的彼岸，还得看风（政策）和水（市场）的脸色。 它的底部是有支撑的，毕竟有资产在那摆着，但向上的空间,需要时间来换。
在这个充满不确定性的时代，我们在股吧里的每一次敲击键盘，其实都是在寻找确定性，我们渴望有人告诉我们答案，渴望告诉我们“坚持就是胜利”，但作为成年人，我们必须明白，真正的胜利，不是靠别人嘴里的口号，而是靠自己对价值的判断和对心态的把控。
000926股吧的故事还在继续，福星股份的股价K线还在延伸，希望每一位在这里驻足的朋友，无论是亏损还是盈利，都能保持一份清醒和冷静，投资是一场长跑，比的不是谁跑得快,而是谁能稳稳地跑到终点。
哪怕现在荆棘密布，只要我们还在路上，就总有看到曙光的那一天,大家共勉吧。
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