中字头基建股票一览表,中国通信建设集团是电信三产吗?
答:
中国通信建设集团不是电信三产
中国通信建设集团作为国内最大的电信基建服务集团,其旗下的子公司分公司可谓众多。其中,就有一家中字头子公司,自身发展历史悠久,实力强劲,并与一众工程局、设计院、监理企业等都有渊源。
风波缠身华润城招商恒裕等?
3、4月份深圳的楼市,陷入标题舆情风波。
山雨之来,也说明“内需”率先在深圳楼市敲门了。
什么招商豪宅三次开盘、三次热销,什么深圳湾豪宅、成交价格趋近30万,什么华润城、华侨城、恒裕,纷纷自发“撇清茶水费”的公告。说明,资金富有者,其实更看好国内经济和资产。才会购置几千万的豪宅,动辄负债千万。
之前,芳姐也发文,说明深圳楼市并未普“热”。热的只是局部地区,个别楼盘。尤其以中、西部豪宅,小户型学位房为主阵。其他楼盘,尤其是东部楼盘,是横盘,甚至微跌的。但是,在全球疫情冻结经济的形式下,今年铁定靠新旧基建救市。内需也会成为主要被激活的市场。民间的资金,除了进入实业、金融,多少也要进入楼市。
深圳的小阳春,只是中国楼市的一个预热。
接下来,一些二线城市、湾区城市群将要动了。豪宅热销,其实对中国经济来说,不是坏事。经济体的和谐,必然是有钱人敢留在中国,资金注入国内而不外泄。在金融还不够华尔街丰富的时候,豪宅,算是锁定有钱家族资产的一种方式。即帮土地去化,又让资金从家庭账户,回到社会账户,还能让有钱人奢望下“回报”。
01新房二手倒挂,套利引发全国壕打新豪宅大众,只看得到标题上,触目惊心的楼市投机爆点。却不晓得,中国有钱人坐在怎样一把纠结的交椅上,焦灼。事实上,高净值家庭基本缺乏年化6-7%以上的稳健投资渠道。钱,实在没有了去路,才集体望向了深圳的房,而已。
己所不欲勿施于人,不保底的基金、信托和P2P、难以赚钱到手的股市,没大钱的人不想碰,有大钱的人难道就敢碰?如果金融没有“简单而又广阔”的产品,去吸纳高净值家庭的“保本理财”需求,那么这些资金能去哪里?这些年,很多收入高的人,其实都在跟我咨询这个问题。经过2、3年的研究和观察,我还真觉得没有答案。
华润城是不是一个好房子?
还可以吧!这个楼盘,其实从没“奢华”过,充其量就是个高端住宅。卖点其实在科技中心的地段,买菜方便的综合体,读书、坐地铁都方便的这种柴米油盐酱醋茶级的条件上。我们,把他称为“刚需豪宅”。就是,比较有钱的人,用“刚需”的思路选房、上车的楼盘。
除了华润城,香蜜湖也一大把“刚需豪宅”:
100平米上下的面积,以北方2房的容量被设计为3房。跟内地大户型比,实在有点紧凑;跟香港的蜗居相比,才算尺度豪华。买这种房的人,大部分是70-80年代的优秀大学毕业生。很多在电信、华为、银行做着充其量“基层干部”的职位。并不是滔天富贵。
这种房子被抢手,并不是香港豪门剧情里的那种传奇故事。
被抢,其实是因为“新房、二手房”价格倒挂地明显。深圳香蜜湖、高新区、深圳湾3大豪宅区,都有还不错的公立学校。这种学校,未必追得上北京、上海。但是,因为深圳建市才40年,教育资源供不应求。
而这3大豪宅区,还有一些1-2房的小户型。
为了学位,人们自然把这些地方的单价买贵了。近期深圳一二梯队学位小户型,普遍进入10-20万价位。小户型贵了,自然2-4房也慢慢跟着贵。到后来,被限价的新房,就比二手价要明显便宜。因此,导致了“新房二手房”倒挂的“打新危机”。
以致,出现北方客、温州客,再次集体涌入深圳。
若干人集体作战,成立资金的小池子,一个个新盘去“打新”。如果比市场价便宜3、4万,抽到签,几百万首付投入,未来就可以获利几百万。这个帐,全国的壕们,是当“金融理财”产品来计算的。
仅仅靠深圳人,是撬不动这几千上万套2、3千万起的豪宅的单边上涨的。是全国的高净值们,都在以理财资金池的思维逻辑,来参与这场“打新”的优秀。
拼的,不过是手气!如果其他理财,也能有拼手气的保本产品,壕们也会群上的。只是,并没有太多这种机会...
02敏感区:深圳茶水费是真是虚?港真,2017年开始,芳姐在深圳,也真没见到多少真人,通过茶水费,搞掂了深圳的豪宅。或者说,没看到几个靠手段参与打新成功,把几百上千万价格套利到手。
在2016之前,其实深圳豪宅也有过较长期的“不振不举”。
普通人都扎堆买着普宅,豪宅的茶水费都是互联网上的传说。因为,那时候豪宅也不那么热销,豪宅也不大算是领涨。绝大部分豪宅,去到营销中心,自然就能买到。豪宅茶水费传闻,可能只是让壕客感受金贵的一种营销说法。
不信问问华侨城、福田南的豪宅业主们,赚地比宝安、西丽那些当普通高端住宅卖的楼盘多么?比如,西丽大学城宝能城,价格从6字头,翻了个了。但是,当年是真心当“中产刚需”房卖的。
真正的豪宅和打新危机,还是从2017年新房价格调控开始。作为良好的出发点,zf以为新房限价低于市场5-10%,就能带动二手房下降5-10%。可是,实际上,不要说在深圳出现打新状况;南京、厦门、南昌...只要有新房二手房价格倒挂的城市,这几年,都在打新。
深圳,能例外么?
僧多粥少!
自万科臻山府、深业中城、华润城等开始,大家都猜买到的人,是不是纯靠手气?所以,就有了茶水费的传闻。传地最厉害的,是营销基本静悄悄的金亨利。
金亨利二期,一直被龙华的红山板块业主盯着,被自媒体热议着,被置业者讨论着。人家说,是自销售,就卖完了;看客就说,可能还有其他方法,比如茶水费。
但是,这个茶水费,也真从没显现过真身。
芳姐认识的人,哪怕买到了前海招商、深业、华润城几个热盘,可真的是靠手机app抽签抽到的。纯手气!500万+面额大抽奖,就是运气这么好,被抽到了。
有钱人的运气,真是从不磨灭。一切,皆是命好。不服不行。
2020年,深圳的这些豪宅,也是有点冤的。除了价格3、5千万起的招商太子湾,分了3批开盘,不小心成了媒体“人造豪宅售罄”的话题来源;深圳其他豪宅,压根还没入市。卖都还没卖,就被按到“茶水费八卦室”被一顿娱乐,显然也是大众的臆测。
03疏通“人地矛盾”,增加供应才能缓房价楼市打新,在中国是个普遍显现了。二线城市,也屡见不鲜。这是新房限价的一个后况。大部分城市的限价虽然导致打新现象,但是并没推动楼价大涨。
疫后,百业肃顿,伺机复苏。带领复苏的企业家们,也需要在“疫后实业”的经营风险上,进行一些对冲。资金流入相对稳健的一二线楼市,这是2020年下半场必然发生的。
深圳楼市打新,茶水费传言不断,分批售罄偶有出现,跟疫后资金安全避险有关;也跟深圳“供求紧张”,还在“深圳优质学位紧俏”,还在新房、二手房价倒挂明显。作为个体,单枪匹马的财力不可能推动楼市大涨。不外乎“豪宅刚需”涓涓细流,就汇成大江大河之力。
要遏制深圳热点板块的过热,不如疏,而非堵。
首先,尽量拉近新房、二手房房价落差,先把全国汹涌而来的壕客资金池给瓦解了。然后,把深圳扩容,真真正正让深圳住到临深去。然后,加快普及优质教育,尽量在各个区都扶起几个中考、高考名校。不要让虎爸虎妈们只盯着南山福田宝安的几个学区。
至于茶水费、售罄等标题党事件,即要监控,也不能当做深圳的主流现象。自2017年以后,豪宅们的开盘都是几百套几百套的开;茶水费未必绝对没有,但是肯定不是遍地都有。真正好卖的房子,也都低调,不会自爆售罄;销售有点艰难的,才想释放热销的消息造势。
而且,中国的财富群体正在形成。
有人更富,才能有企业家创业开公司,解决就业和实体经济的问题。这些富人,资金必然要有个出路。而且,这个出路,必然是在国内。如果金融市场,来不及供应稳健的大金额投资理财产品;那么分流到楼市也是一种疏通。
豪宅是富人资金的出路。
彻底堵去,也会有国家的金融池子的隐患。但是,在住宅角度,富有的资金推高了豪宅的价格,自然可能引发普宅的跟涨。这是一个风险。以深圳深圳湾1号、恒裕前海湾、鸿荣源前海等顶豪公寓的成功来说,笔者倒建议,多扶持“顶级豪宅公寓”,来分流“高端住宅豪宅化”的压力。
建议,继续在核心地段,支持顶豪公寓的开发,鼓励成功的企业家以公寓为行政办公、私家俱乐部、家庭旅居的场所。可以把顶级的城市资源、景观资源给到豪宅公寓。也可以联合国际学校,给顶级公寓业主入学优先面试。在企业资金贷款方面,也给愿意定居深圳、拥有物业的大企业家以支持。
这样,把富有阶层的钱,引导到顶级公寓和产业不动产。而不是扎堆到住宅,跟刚需入门豪宅抢资源,以致推动热点板块刚需豪宅的房价上涨,给整个深圳楼市房价带来不稳定性。
把更有钱的人的资金,引入顶豪公寓。让顶豪与住宅分化、分流,各自独立行情。这样,才能在根本上解决豪宅打新、豪宅售罄等等问题。不让富人与普通人争资源,但给富人资金以顶豪公寓出路。
如果现在开始建仓?
11月9号上证股指跌破了2600点整数关口,目前短线处于多空力量胶着阶段,市场面临着短线方向上的选择,那么这个时候如果开始建仓,应该选择什么样的股票呢?
首先从建仓的时机来看,11月12日周一开盘并不是建仓的好时机,因为大盘股指刚刚跌破2600点整数关口,无论是市场情绪还是技术方向上,都需要进一步明确。从目前来看,市场有进一步回踩的需求,但空间幅度不会很大,从时间周期上来说,应该是11月14号是一个周期点,也就是如果想建仓,应该尽量选择在11月14号左右开始,前后一天都可以。如果从布局的方向上来看,不建议布局超跌类股票。因为目前市场一直处于弱势状态,尤其是中小创跌跌不休,绝大多数个股已经处于超跌状态,甚至很多股票已经进入了反复折返的筑底期,在目前的市场环境中,超跌已经成为一种常态,而不是个例,这个时候如果去打超跌类股票,虽然可能也会获得一定的收益,但很多超跌的股票很难与大盘形成共振,表现不及预期。
在弱势通道中,一定要注意选择强势股。也就是说,虽然经过了大盘的调整,但调整的幅度非常克制,技术形态上符合供给调整浪型的要求,这类股票一旦大盘给点颜色,立刻就有非常好的表现。
从方向上,要重点关注人工智能科技股的表现,这类行业已经成为一个钦点的发展行业,也是我国经济未来发展的一个主导行业,未来牛市行情很有可能由这个板块来引领。在操作上要学会围绕这类股票反复滚动进行交易。
综上,目前建仓时间还有点早,很多个股还没有调整到位,重点关注强势科技股的调整态势以及科创类相关股票的补涨情况,捕捉大盘共振点下的反弹行情。
笔者03年入市,至今已有十多年了。通过十多年的股市闯荡,练就了高超的看盘功夫,稳健的实战技能,每天讲解选牛股思路,在每天早上都会有很多粉丝朋友感谢本人分享的选股法,看懂后选出不少牛股,也是抓住了不菲的收益。为方便交流特建立了个人微信公众平台(钟协洋),如果有不会选股,把握不好手中股票的也可以与本人(公众号:fd60000)取得..联...系,如能相帮,必当鼎力!
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从上图可以看到此股的走势是不是跟上面讲到的两只股票类似呢,都是经过一段时间下跌洗盘回踩底部支撑后企稳拉升,目前该股也是再次下跌回踩支撑线附近,相信讲到这里大家都清楚了,该股后期走势,就不在这里多点评了,会在选股文章持续跟踪讲解。
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钢材期货价格会不会跌破年内低点3575元?
应该不会。
自从2015年钢材价格因为产能过剩跌倒1800多元一吨后,国家为了调控市场,从2015年开始企业将面临一个更严格的环保执法环境,违法者也将承担更重的法律责任。
史上“最严环保法”于2015年1月1日正式全面施行后,便立竿见影,一实施便发挥了法律的应有作用。2015年2月份,先后有山东、河北等地违法的钢铁企业被责令停产整顿或按日无上限计罚。从此,许多钢铁企业扩张产能被戴上了环保的“紧箍咒”。这样严格的进入门槛,导致钢铁企业不可能随意扩张产能,没有大量过剩的产能,钢铁市场价格就不可能很低,所以不可能跌破3575元。如果存款有100万?
2019年中,老邝在直播节目做过300w总价的选筹推荐,当时我推荐的是万科东荟城以及尚东尚筑这两个楼盘,在接下来的半年时间,前者走出了一波逆势上涨的行情,后者的表现一般般。倘若手头有100w现金,三成首付计算正好可以买入300-330w总价的产品,二手房要算上税费+中介费摩擦成本,所以总价要低一些。
1、富力天朗明居富力天朗明居是由12栋电梯房组成的小型社区,分为S区和N区,楼龄介于2001-2002年,位于天河区棠下版块。最大的优点是地理位置优越,紧挨中山大道,未来能享受到金融城的利好辐射,目前4字头的单价还有上涨空间。楼盘交通便利,家门口就是BRT以及地铁4号线车陂站,未来的地铁13号二期也会在车陂站换乘,四个站就可以抵达珠江新城。
楼盘的缺点是梯户比高,2梯8户的居住密度,让部分户型的采光较差。同时2001年的设计风格让楼盘外立面略显老旧,不过在棠下这种城中村+老旧小区为主的版块,富力天朗明居的品质还算不错,生活配套一应俱全。
小区户型多样,2房占比最高达到50%,户型设计比较方正实用性高,目前热销的也是67㎡的刚需两房。图示为富力天朗明居S区的69㎡两房,西南朝向报价295w,但是它的硬伤是楼层处于2楼靠马路较嘈杂。
2、万科金色悦府万科金色悦府是黄埔区的二手次新盘,位于5号线地铁文冲站附近,由4栋31层高的电梯房组成,小区建成于2014年。最大的优点是交通便利,步行10分钟抵达地铁站,而文冲站是地铁5号线首站,早上不用担心没位置坐。万科的户型设计很极致,83㎡可以做到三房,带有景观飘窗和大面积阳台,使用率高适合刚需家庭。
楼盘的最大缺点是靠近石化厂,直线距离1km就是广州石化厂,北向的户型都能望到大烟囱,对购房者的心理影响较大,下雨天时石化厂或多或少都有偷排现象,空气污染严重。另一方面小区花园小,活动面积不足,同时因为总户数多车位紧张。
小区户型均为三房,有83㎡、86㎡、100㎡三种选择,其中100㎡是横厅设计带双卫,单价在3.5-3.8w之间。图示为北向83㎡三房,中间楼层报价为316w,最小的房间为7㎡,做书房或者儿童房没问题。
3、龙光棕榈水岸龙光棕榈水岸是南沙区区府版块的二手楼盘,位于“蕉门-金州”版块,东邻蕉门河,西邻南沙凤凰湖公园,分为南区和北区。最大的优点就是配套齐全,楼盘介于地铁4号线蕉门站、金洲站之间,前者是南沙区府所在地,后者则是最大商业体万达广场所在地。南沙是粤港澳大湾区的核心,潜力无限,目前2w出头的单价性价比十足。
楼盘的缺点也是南沙置业的缺点,就是买入后必须做十年以上的长持,购房者的家庭资产或者实际需求能否长持决定了投资效率。比如刚毕业的年轻人买入南沙,如果十年内需要一套市区婚房或者学位房,卖出南沙时若遇到房价下行周期则非常被动,所以老邝一直强调南沙的房子是没问题的,有问题的是你能否坚持十年以上?
小区由多栋小高层组成,中心为大型东南亚风格园林景观,内部还有别墅产品,配套和休闲空间比较充足。由于南沙处于价格洼地,首付100w能买到一套143㎡以内的四房,图示为中间楼层的报价318w,南北对流+入户花园+双阳台+双卫+主人房衣帽间,一次性满足二胎家庭的置业需求。
总结广州的房价体系是由8-6-4-2四个等级组成,也就是核心区8w、市区6w、近郊4w、郊区2w。在这个基础上,根据产品力的不同,个别楼盘或多或少于这个均价范围,首付100w能买到哪里,老邝已经给出了4房、3房、2房的不同推荐,希望能给到你一些启发。



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