股票预测走势分析，房地产发展方向是什么？
预测不敢说，坐标山东省济南市，给大家看看在过去一年里，济南房地产市场的数据吧。原创不易，辛苦您点个赞，感谢。
NO.1
30个省份敲定契税税率《中华人民共和国契税法》将于2021年9月1日起施行。截至8月18日，已有30个省（自治区、直辖市）明确了契税税率，26个地方将契税税率设定为3%。 [详情]
NO.2
济南落实业主预验房制度济南市住房和城乡建设局发布一则公告，将进一步落实住宅工程质量管控主体责任，促进济南市房屋建筑工程质量水平整体提升。 [详情]
NO.3
加快培育和发展住房租赁市场中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要。 [详情]
NO.4
15省份上调最低工资标准进入2021年，各地最低工资标准密集上调。据不完全统计，年内至少15省份上调最低工资标准！ [详情]
NO.1
房地产税改革试点将开启，试点期5年第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议决定：授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。 [详情]
NO.2
济南首发泉城安居卡，新市民每月最高领房补1500元！济南市印发了《关于新就业高校毕业生申请办理泉城安居卡有关事项的通知》启动泉城新市民保障性租赁住房资格认定和"泉城安居卡"的申请受理工作。 [详情]
NO.3
济南2021年省级棚改清单来了济南市住房和城乡建设局公布了2021年省级棚户区改造计划项目清单，涉及市中区、天桥区、长清区、章丘区、平阴县、商河县。 [详情]
NO.4
山东首提保障性租赁住房+共有产权住房体系山东省住房和城乡建设厅在2021年健全住房"两个体系"，构建以保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系。[详情]
区域关注度据济南房产网数据统计显示，2021年济南最受市民关注的是历城区，这也与之前的开盘数据形成呼应，2021年历城区开盘数量占比超过全市的50%，所以他们排在关注度榜首并不让人意外。在其他城区方面，历下区紧随其后，究其原因不用多说，毕竟历下区是济南的中心城区，无论怎么变化，历下区的关注度都是非常稳定的。商圈关注度2021年，在最受济南市民关注的片区方面，主要还是集中在历城区，比如工业北路、济南东站、唐冶、雪山、经十东路、凤凰路等，都是历城区的热门片区，而国际会展中心、盛福片区等传统热门片区受到的关注度较高。户型、价格、面积关注度
[户型]据济南房产网大数据中心统计数据显示，2021最受济南市民关注的户型是三居室，占比达到39.92%。就目前来看，济南楼市还是以刚需为主，特别是在"房住不炒"的大环境下，刚需更是成为市场上的主流，无论是新房还是二手房，三居室已经逐步成为刚需的首选户型，其次是两居室，两居室也是很多刚需族过渡的首选户型。[价格]从房价关注上来看，2021年，最受济南市民关注的房价集中在150万-200万之间，从目前济南房价的情况来看，150万-200万的房价区间，对应的应该90平-120平的三居室住房。而100万-150万紧随其后，100万以下排在了第三位，这也进一步凸显出目前济南楼市的刚需属性。[面积]从住房面积的关注度来看，12月份最受济南市民关注的住房面积依旧是90平-120平，占比28.47%，这也与户型和价格的关注度形成呼应，可以看出，刚需三居仍然是消费的主体；其次是70平-90平，占比25.01%，住房面积120-150平的关注度跟紧其后，排名第三，占比为18.93%。荣盛华府
绿城·春来晓园
济南融创文旅城
烯谷国际中心
融汇城
金地博睿城
预测202073后a股行情？
短期来说，下周我觉得股指就应该要调整了，具体的话下周一估计还会继续冲高，但是下周二，三开始就要小心了，很可能开始第一波回踩，具体点位应该在3200左右。
另外说说我下周的看法:
1.本周毫无疑问券商是风口浪尖，当时短期来看，整个板块已经上涨了30%，周一不出意外继续冲高，所以对于龙头券商来说，第一波基本已经到位了，防止回落为准，但是后续必定还有第二波。
2.本周上半周基本是龙头表演，3号开始个股活跃起来，也基本能判断权重行情快要切换了，另外前期的优质股，白酒，医药等都开始了大幅调整，说明了大量资金看好牛市的到来，进行了一定的调仓换股。
3.本周后半周大量常年不涨的周期股开始大涨，就是这些资金低位埋伏的证明。
所以，下周开始应该第一波指数行情基本到位，指数不一定会进行深幅调整，因为目前总总迹象来看，一轮牛市还是比较明确的，所有调整的机会正是踏空资金进入的机会。同时虽然调仓换股的初步完成，后续个人觉得一些二线蓝筹会逐渐走出底部，而前期的高位票表现会稍微差一些，真正的机会在二线蓝筹，垃圾绩差股依然会是抛弃对象。具体最终大盘点位不太好预测，5000点以上吧，毕竟上一轮牛市好多年了，现在这一轮不过分。
为什么有些人总爱去预测股市？
现在有二大类预测股市的人：一种人喜欢根据股市的技术指数来预测股市。技术指数预测股市，往往有点模棱两可。比如，如果这个指标不破某个点位，股市后面还能有向上的可能；另一种是根据收集来的综合信息来预测股市，但这种预测短期肯定测不准，而预测中长期趋势，但成功者也是屈指可数。所以，巴菲特曾说过：“试图去预测股市行情的人非常愚蠢”。
那么，既然预测股市行情这么不靠谱，为啥还有人喜欢预测呢？第一，预测是人的天性，很多人想证明自己天生具有很强的预见性。即使不预测股市，也会预测其他的东西。比如，买彩票也要预测，因为专业彩民的选的数字，成功概率远高于随机买一张的人。还有你在参加一个工作面试之后，就会根据面试时的临场发挥情况，以及面试官对你的询问情况，来判断自己是否这次应聘成功。
第二，买股票之前，总要预测该股票是否会涨，只有在胜算概率很大的情况下才会选择购买。毛主席在《论持久战》中写道：“凡事预则立，不预则废”。如果没有对国内外的形势，以及敌我双方军事态势进行正确评估，那么我们也不可能打败日本侵略者，打跑国民党反动派，建立新中国。而在现实生活中，很多人喜欢做短线，预测短期股市行情，这其实就是投机，自然炒股胜算并不高。而对中长期股市趋势进行预测，这需要较高的理论水平，普通人都达不到这个水平。
第三，像一些网红股评家喜欢搞预测，动不动就信口胡说一句，对他们来说，自己从来不炒股，也没经历过股市熊牛熊回，只是根据理论上的一套来判断股市，这样的人的心态是，如果他说对了，可以吸引更多的眼球，以及引来更多的粉丝，会受到更多的追棒。而即使说错了，也可解释为市场形势不好，导致我的判断失误。反正这样的网红股评家，基本上是坚持看多为主。投资者如果听他们的话，必然会损失惨重。最后，投资者会觉得信专家，不如信自己。
其实，在股市中人人都可以预测一下趋势，发表一下观点，任由大家来讨论、来判断。多方预测可以亮出自己的观点，空方也可以拿出自己的理由，但观点要明确，前后要一致。最不负责任的就是模棱两可的预测，这样既不会提高自己对股市预测能力，更有可能是坑害了别的投资者，没什么太大意思。总之，预测股市中长期趋势是有可能的，难度相对于预测短线要轻一些。
股票涨停如何预测？
有一个加倍取整的理论，这个方法在股市中还没有被广泛的应用，而一种理论在市场中掌握的人越少，可靠性就越大，所以，这是判断股票高点的一个好方法。简单的说，我们准备买进一只股票，最好的方法就是把加倍和取整的方法联合起来用，当你用几种不同的方法预测的都是某一个点位的时候，那么在这个点位上就要准备出货。当然，还可以用其它各种技术分析方法来预测。故当预测的目标位接近的时候，就是主力可能出货的时候了。
在形态、技术、基本面都要上涨的情况下不涨，这就是要出货的前兆，这种例子在股市中是非常多的。形态上要求上涨，结果不涨。还有的是技术上要求涨，但该涨不涨。还有的是公布了预期的利好消息，基本面要求上涨，但股价不涨，也是出货的前兆；技术面决定了股票该涨而不涨，就是出货的前兆。
正道的消息增多，就是报刊上电视台、广播电台里的消息多了，这时候就是要准备出货。上涨的过程中，报纸上一般见不到多少消息，但是如果正道的宣传开始增加，说明庄家萌生退意，要出货。
小编认为炒股选好一只股票是最重要的，大部分人们可能会说用指标，都在使用指标选股法，当然，玄阳也不例外，只不过玄阳是自创出一种比较实用的抓涨停股票的方法，希望对炒股朋友们有一定的帮助作用，让大家少走弯路，接下来介绍的这个方法就是我沉浮股市多年研究出来的一个选股指标----底部引爆指标，相信很多小伙伴都用过不同类型的指标，但是一般常用的指标并不能研判股价涨跌，需要结合股票位置及其他指标综合分析，这种操作办法是很难的。于是我就花了一段时间研究出来了这个底部引爆指标来分析给大家。
操作方法也很简单，之前玄阳也提到过，我一般会使用通信达免费软件，我们只需要在界面左上角找到功能--公示系统--公示管理器，然后再按下图操作
最后输入LK，一个回车就搞定了
下面就给大家看一下底部引爆指标近期实战情况
合力科技在九月二十号的时候出现了底部信号，玄阳及时为大家发文讲解，之后这只股强力拉升，在七个交易日内涨幅高达33.18%
广汇汽车在9月21日出现信号提示，现在也有了15.92%的涨幅
之前认识玄阳的人知道玄阳每天会给大家分享一些关于股市的热点资讯，并附上自己的见解与分析，大家是否看到了玄阳发的文章呢，是否抓住了这个机会呢？没抓住也没关系，今天玄阳发现下面这只股也同样出现了底部信号，玄阳已经在分享在圈中，但是由于平台限制，也考虑到新手盲目介入而导致被套，代码就不在这里进行公布了，感兴趣的朋友可以继续往下拉，底部有惊喜哦！！！
玄阳每天都会发表讲解以及股市分析，怎样获取指标和个股呢？只要私信本人回复：底部引爆，即可免费领取，另外大家有什么问题也可以私信问我，我会为大家细心解答的，看到第一时间回复呦~
感兴趣的朋友可以关注一下玄阳的公众号：玄阳看盘，各种指标和详细的文档都已经发在里面了，欢迎新老粉丝及时查阅，希望会对大家有一定的帮助。
（希望大家积极点赞评论，增加人气，谢谢大家的支持！！！）
股票跌涨真的可以预测吗？
英语里有一句谚语：预测是很困难的，特别是当它涉及未来的时候（It is difficult to make predictions, especially about the future）。
举个例子来说，美国的穆迪公司有一套非常复杂的分析模型，专门用来预测谁会赢得美国总统选战的胜利。该模型综合了很多数据，比如美国各州的经济指标，房价，汽油价格，个人收入情况等一大串宏观经济数据。
从1980年以来，该穆迪模型连续9次做出正确预测。要知道，在1992年，来自阿肯色州的“无名小辈”克林顿战胜老布什，出乎很多人的意料。而2008年奥巴马成功成为美国历史上第一任黑人总统，又让很多人大呼意外。而穆迪这个神奇的总统选举预测模型，竟然全都猜对了。
然而，在2016年的总统选战中，穆迪模型预测希拉里将以绝对优势赢得总统宝座。这着“臭棋”也终结了神奇模型长达30多年的连续预测准确的“骄人记录”。
要想对诸如总统选战这样的事件做出正确预测，本来就是一件难度相当高的事情。2006年，美国宾夕法尼亚大学教授Philip Tetlock出版了一本畅销书，叫做《专家对于政治事件的判断力有多好》（Expert political judgement: how good is it? How can we know）。在书中，Tetlock援引了他做过的一个非常有趣的研究实验。
Tetlock和他的团队收集了在1984-2003年间，284个专家做过的28，000个预测。这些预测来自于各行各业的专家：包括记者，教授，分析师等等，覆盖了那个时代主要的一些政治和宏观预测。
在对这些预测做了详细的检验后，作者得出结论：这些专家的预测准确率，只是比投硬币靠运气猜测稍微好一丁点而已。并不是说这些专家都是白痴：他们的预测准确度确实比门外汉（控制组：一群大学生）要稍微准确一些，但是更准确的幅度非常小。同时，Tetlock和他的团队发现：一旦有了一定的基本知识，那么更深的行业知识对于提高预测的准确率没有任何帮助。举个例子来说，一个加拿大专家和一个俄罗斯专家，在对关于俄罗斯问题的预测准确度基本一样，没有实质性区别。
事实上即使对于一些重大政治事件做出了正确预测，投资者也未必就能够从中获得投资回报。
2016年6月，在英国关于是否脱欧的公投中，出现了令人意外的结果：超过50%的选民投票支持脱欧。该“黑天鹅事件”直接导致时任英国首相卡梅伦辞职。
但是更加令人意外的是，在英国脱欧公投结果公布以后，英国股市并没有像绝大部分经济学家和智库预测的那样发生崩溃。相反的，从6/23号公投结果公布，到2016年年底，英国股市上涨了12%左右，是同期全球所有主要股市表现最好的国家之一。那些“正确”的预测了英国公投结果而做空股市的对冲基金，反而蒙受了投资损失。
类似的情况在美国再度上演。2016年11月8日，特朗普出乎意料击败希拉里当选美国总统。当时的美国智库Macroeconomic Advisers做出预测：如果特朗普当选美国总统，美国股市（标准普尔500指数）会大跌7%。
事实上，从2016年11月8号算起，截止2017年1月31日，标准普尔500指数不跌反升，上涨了6.6%。
像Macroeconomic Advisers这样的“砖家”被打脸的情况，远非个别案例。在Larry Swedroe写的《2016年的经验教训》一文中，作者提到了下面这些“预测乌龙”。
1）2016年1月，苏格兰皇家银行（RBS）在一份研究报告中，警告投资者们2016年将是充满风险的一年，股票可能会下跌20%，石油价格可能会跌到每桶16美元。
事实：标准普尔500指数在2016年上涨了8.6%。WTI原油价格从2016年年初的38美元上涨到年末的53美元，涨幅为39.4%。
2）2016年5月，美国银行美林证券(BOA Merrill Lynch）美国股票策略部门主管Savita Subramanian宣称，美国股市受到“大选年”的影响，很可能会发生暴跌，标准普尔会下跌到1850点低位。
事实：标准普尔500指数从5月到年末上涨了8.4%。在2016年12月29号，标准普尔500指数收于2249点。
3）2016年8月，瑞银（UBS）向投资者发出警告，指出标准普尔500指数将面临大跌的压力。
事实：从2016年8月初到年末，标准普尔500指数上涨了3.1%。
专家们发生的预测错误，绝不仅限于2016年。事实上这些所谓“预测乌龙”有悠久的历史。
上图显示的是2000-2016年美国10年期国债利率（上图黑线）价格历史和当时市场专业人士对于国债利率的预测（上图红线）历史。我们可以看到，在过去16年，美国国债利率基本是一个下行曲线（越来越低），但是每一次，市场上专家们的共识都是，接下来利率会上涨（上图的红线都向上翘起）。如果从2000年开始就卖空美国国债，投资者的投资损失将是非常惊人的。对于美国国债利率做出预测的那些专家们，用“屡败屡战，屡战屡败”来形容他们再恰当不过。
很多时候，我们的专家在做出投资推荐的时候，口口声声说在预测未来，事实上只不过在重述过去而已。
上图显示的是1985-2005年标准普尔500指数的盈利（上图实线）和同期金融行业分析员们对于标准普尔500指数盈利的预测（上图虚线）。照道理说，预测应该领先于实际盈利。但事实上，我们看到的是相反的情形：预测往往滞后于实际盈利，显示这些所谓的预测只不过是受了“近因效应”的影响而在重述过去发生的情况而已。
上面这些例子告诉我们：
1）要想准确的预测未来，是一件非常困难的事情。如果轻易的听信那些“专家”对未来做出的预测，并基于这些预测去做出自己的投资决策，那么投资者就需要承担很大的风险。
2）有时候某些专家因为做出过一两次正确的预测就名声大噪。但是我们很难断定，这是因为他/她确实有独到的见解，还是只是运气好撞上了狗屎运。如果没有证据显示该专家有长期预测准确的能力，那么去盲信他/她的投资建议就是非常危险的。
3）很多时候世界和未来是充满不确定性的，这也意味着去做预测根本就是在浪费时间。“黑天鹅”事件的定义，就是它是一个意料之外的突然事件。如果大家都预料到了08年金融危机的到来，那么各国政府和央行就会提前做出反应，而危机也就不会发生了。
4）预测导致的错误，可能会为投资者带来无法弥补的损失。
比如上图显示了两条价格线。蓝色的是从 1997 年 1 月 1 日开始的 A 股指数回报，而红色显示的是 A 股指数减去 10 天最大涨幅日以后的回报。我们可以看到，在这 20 年间，只要错过 10 天，投资（投机）者的回报就会比大盘指数回报差上50%。
在任何市场中，投资者有两种选择：要么做一个“傻子”，长期持有指数基金，获得市场平均回报。或者根据很多信息做出自己的判断并“择时而动”，在“看跌”时退出市场，“看涨”时加磅买入。
上面的例子说明，要想通过预测判断提高自己的投资回报，比“傻子”做的更好，投资者就需要对时局做出非常精准的判断，不容错过任何一天可能大涨的日子。
问题在于，很多时候股市的投资回报，都来自于那些出人意料的“黑天鹅”时刻。就像上文中列举的英国脱欧和特朗普当选总统的例子，几乎没有人预料到这些事件的发生，而预料到这些事件发生后股市还能上涨的人，那就更少了。
美国智库CXO Advisory曾经对于市场上各种关于美国股市的择时预测做过一个综合研究统计。从1998-2011年间，他们收集了多达7000个关于美国股市（标准普尔500指数）的预测，然后在事后对比验证这些预测的正确性。正如图上红线所示，这些“专家”的预测准确率基本都在50%以下，也就是说听这些“砖家”的建议，还不如靠丢硬币决定是否购买股票来的更有效。
如果我们的投资者听信了上面提到的那些“专家”的建议，在错误的时间放弃持有股票（即所谓的“踏空”），甚至做空股票，那么他的投资损失将会是十分惊人的。因此，要想在投资中战胜“傻子”，其难度要比很多人想象的高得多。
那么，面对这样一个充满不确定性和风险的市场，我们普通投资者应该怎么做呢？在我看来，还是要回到本专栏一向提倡的：控制成本，有效系统和长期坚持三项基本原则。
投资是一场马拉松，而不是百米赛跑。长跑和短跑的主要区别之一，在于长跑运动员不争一时之快，他看重的是最后的胜利。有时候在投资费用上0.1%的区别似乎微不足道，但是如果我们把时间轴拉长，那么在复利的影响下投资者在20或者30年以后得到的回报差别将是非常惊人的。
我们需要建立一套有效的投资系统，以应对这个充满“噪音”的世界。如果没有证据表明自己有挑选股票，择时和挑选基金经理的能力，那么投资者更聪明的选择便是通过低成本的指数基金，设计一套符合自己风险偏好的资产配置组合，并保证及时再投资，定时再平衡等机制得到系统性的贯彻。
没有耐心的投资者走不长。投资是很无聊的，如果想要刺激，还不如拿上800块钱去拉斯维加斯赌场爽一把（诺贝尔奖得主萨姆尔森语）。要想长期坚持自己的投资策略，一个非常重要的原则是多元分散。聪明的投资者会在多维度实现自己资产配置的多元分散策略，包括不同资产，不同国别和不同货币。“狡兔三窟”的投资者，对抗事先无法预测的“黑天鹅”事件的打击的能力最强，也最有可能从“金融海啸”中幸存下来，成为最后的赢家。
希望对大家有所帮助。
还没有评论，来说两句吧...