大家今天又是我来唠嗑了。最近琢磨了一下地产股票这摊子事儿，也自己上手小小实践了一把，今天就跟大家掏心窝子聊聊我这过程和一些想法，纯属个人记录，不构成啥投资建议哈。
一、为啥会关注地产股
一开始我对地产股是有点“敬而远之”的。那会儿天天看新闻，刷各种消息，就看到说这个行业怎么怎么低迷，那个数据又不行了，股价跌得稀里哗的。给我的感觉就是，这玩意儿水太深，风险不小。
但是，我又是个爱瞎琢磨的人。我就想，都说“危机并存”，是不是跌到一定份上，有些机会就出来了？尤其是看到一些政策面上的消息，什么“降首付”、“降利率”，还有一些城市“松绑限购”之类的，感觉国家队好像要出手托底了。我这心里就开始有点活络了。
二、我的小小试水过程
有了这个想法，我就开始着手准备了。也不是说一下子就猛扎进去，我这人胆子小，就想着先拿点小钱试试水，亏了也不至于伤筋动骨。
第一步，筛选目标。我没去碰那些问题比较多，或者已经ST的票。我寻思着，还是得找那些底子相对厚实点，至少看着没那么容易“暴雷”的。主要看了一些规模还行，以前名声也还过得去的公司。也没啥特别高深的技术，就是凭感觉，加上看看一些公开的财报数据，虽然也看不太懂，哈哈。
第二步，观察时机。我发现这地产股，特别容易受消息面影响。一有利好政策出来，它就“噌”地往上涨一点；过两天没啥动静，或者来个啥负面消息，它又“哧溜”掉下去了。我就盯着看了好一阵子，感觉市场情绪稍微有点回暖，有些票好像跌得差不多了，就开始动手了。
第三步，小额买入。我记得当时是选了两三只，每只就买了那么一点点。买完之后，心里那个忐忑，跟当初刚学开车上路似的。那几天，我几乎是开盘就盯着，收盘前也得瞅两眼。
第四步，持股与波动。买入之后，也不是一帆风顺。那股价，真是上蹿下跳，跟坐过山车似的，搞得我小心脏扑通扑通的。有时候涨一点，我就美滋滋；有时候跌一点，我就唉声叹气，寻思着是不是又买错了。这个过程，真是挺磨练心态的。
- 遇到上涨： 那会儿记得有一次，连着涨了两三天，账面上看着有点盈利了，心里那个激动。当时就在想，是不是该卖了？落袋为安？还是再等等？
- 遇到下跌： 也遇到过买进去没两天就开始跌，连续跌，心里那个慌。就在想，是不是要割肉了？会不会越亏越多？
我基本上就是小打小闹，涨多了就卖一点，跌深了如果感觉这公司基本面还行，就敢补一点点仓，摊薄一下成本。但投入的钱不多，所以心态上还算能稳住。
三、目前的一些感受和记录
经过这么一段时间的折腾，我对地产股也有了点自己的粗浅看法：
政策影响太大了。 这玩意儿真是“政策市”，一个消息就能让它抖三抖。关注地产股，不光要看公司基本面，还得时刻关注宏观政策的走向。我这几个月算是体会深刻了，每次有利好出来，板块就活跃一阵子。
市场情绪很重要。 大家都没信心的时候，再好的政策，股价也可能趴着不动，甚至还跌。当市场情绪被点燃，一点火星子就能燎原。我观察到，有时候明明基本面没啥大变化，就是因为某个消息刺激，或者某个大佬喊了一嗓子，股价就能呼涨起来。
再者，风险确实不低。 虽然说可能有机会，但是这行业的风险也是实打实的。有些公司看着大，说不行就不行了。所以我现在还是坚持小额参与，就当是体验生活，顺便学习学习。
长期来看或许有空间，但短期波动难免。 我看有些分析说，地产行业出清之后可能会进入一个缓慢发展的阶段，不会再像以前那样大起大落了。如果真是这样，那对于一些优质的公司来说，现在的低估值可能确实是个机会。但短期内，股价肯定还是会跟着各种消息、情绪来回折腾。
我现在的操作就是，保持关注，谨慎参与。不会把所有鸡蛋放一个篮子里，更不会把地产股当成能让我“一夜暴富”的工具。就是拿一小部分资金，感受一下市场脉搏，涨了开心，跌了也能承受。目前账户上稍微有点浮盈，但也不多，主要还是体验这个过程，积累点经验。
行了，今天就先跟大家分享这么多我的实践记录。都是些大白话，希望能给大家看个乐呵，或者有点小启发就行。下次有啥新想法再来叨叨！
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