说起临港新片区买房，外地人能不能买，这是个老大难问题。我最近也是为了这事跑了好几趟，算是把这边的政策摸了个底朝天，今天就来给大家捋一捋，把我这趟折腾的经历和学到的东西分享出来。
第一次跑临港，完全摸不着头脑
我老家在外地，工作在上海市区，想在上海有个自己的小窝，但市区那房价，真不是我等凡人能轻易够得着的。听朋友说临港那边政策房价也比市区低不少，就琢磨着去看看。
第一次去，我直接奔着几个新开的楼盘去的。售楼处小姐姐一个个热情得很，但一听说我是外地户口，且社保还没缴满年限，话头就有点变了。她们说，按照上海的普通政策，外地户口买房得连续缴满五年社保。我这刚三年多，明显不符合。
当时心里就凉了半截，想着是不是白跑一趟了。不过有位小姐姐偷偷告诉我，临港新片区这边有特殊的购房政策，让我去区政府官网或者找个中介问问，可能还有戏。
深入研究：临港新片区的特殊政策
回家后，我没死心，立马开始研究临港的政策。这才发现，临港新片区作为特殊经济功能区，确实有自己的“小灶”。
- 社保年限缩短： 最重要的变化就是这个。在临港新片区工作的人才，把原本需要的五年社保或个税缴纳年限，缩短到了三年。这一下就把我拉回了赛道！
- 人才认定： 这个“三年社保”的前提是必须是临港新片区认可的人才。这就要求我得在临港的企业工作，且这份工作要符合他们的产业导向。
看到这儿，我意识到光有社保还不行，还得把工作挪到临港去，或者至少是挂靠到临港的企业。
我的实操步骤：满足人才认定条件
我当时在想，总不能为了买房就辞了现在的工作跑去临港找个新工作？风险太大了。我的打算是先解决“人才认定”的问题。
我找了一些在临港有业务的朋友打听，看有没有可能把我的人事关系调到临港的公司，或者找一家临港的公司挂靠一下。这个过程真是费了不少口舌，毕竟没人愿意轻易帮你背这个“锅”。
最终，通过一个老同学的关系，我成功地找到了一个在临港注册的科技公司，这家公司业务跟我现在的工作有点关联，他们也愿意配合我办理临港人才购房资格认定的手续。
具体流程是这样的：
先让临港那家公司帮我提交了一份《临港新片区人才住房政策购房资格认定函》的申请。这里面需要提供我的学历证明、劳动合同、社保缴纳记录，以及最重要的——公司证明我是符合临港产业发展方向的人才。
这个认定过程比我想象中要慢一些，前前后后审了一个多月。等待的日子里我是真焦躁，生怕哪个环节出了问题。
资格认定通过，终于可以买房了！
有一天，我收到了认定函通过的通知。当时那个激动，感觉终于迈出了关键一步。
拿到了认定函，这就相当于拿到了在临港“三年社保”买房的通行证。因为我的社保已经缴纳了三年多，符合了缩短后的年限要求。
有了这个认定函，再去看房，销售的态度那叫一个天壤之别。他们都明白，我这个就是“特殊人才”，可以直接按临港政策来走了。
我选了一个离滴水湖不远的小区。在办理购房手续的时候，我把认定函交上去，配合社保记录，整个流程走得非常顺畅。银行贷款也很快批下来了。
所以说，外地人想在临港买房，只要满足两个核心条件：
- 社保或个税缴满三年。
- 获得临港新片区的人才购房资格认定。
这两个条件缺一不可。那些社保没满三年，又不是临港人才的朋友，现在去买确实还是够不着的。不过只要按照这个路子走，把人才认定搞定，把社保年限拉上去，临港还是给外地人留了机会的。
现在回想起来，这趟为了买房的折腾真是值了，不仅在上海有了自己的房子，也算是对临港的政策吃透了。
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