苏州高新未来发展潜力大吗？看看最新规划就知道！

今天就来聊聊我最近瞎琢磨的这个苏州高新区。

起初，也没太当回事儿，就是新闻上老瞅见这“高新区”三个字，一会儿说太湖科学城那边要搞大动作了，一会儿又说啥啥规划调整。就爱瞎操心，看着看着就想，这地方到底要整成啥样？

我的实践过程

第一步：信息大爆炸，先懵圈

我这人没啥高深渠道，就是看看新闻，刷刷本地的一些公众号。好家伙，这信息一来，直接给我整蒙了。一会儿是“十三五”时期GDP增长多少多少，一会儿又是“十四五”展望，还有啥狮山、科技城、大阳山板块，规划图一张接一张，红线蓝线绿线的，看得我眼花缭乱。说白了，就是感觉摊子铺得老大，到处都在挖，到处都在建。

第二步：找个切入点，开始“研究”

有个亲戚琢磨着想在高新区那边看看房子，这不就跟我关注的点对上了嘛我就开始留心那些规划调整的具体内容。比如说，哪里新增了住宅用地，哪块地的容积率变了呀，哪个学校边上又要有新小区了。这些东西，以前我瞅着都头大，现在因为亲戚这事儿，反倒看得津津有味。

我就发现，这高新区的规划调整，还真不是拍脑袋。你看那太湖科学城，说是要注入新活力，那肯定得有配套？住宅、商业、学校，这些都得跟上。还有狮山那边，老牌核心区了，也在不断优化，估计是想把地块价值再往上提一提。

第三步：实地“瞎溜达”，感受变化

光看纸面上的东西不过瘾，我就抽了几个周末，开着我的小破车，在高新区那几个热门板块转悠。那变化可真不小！

• 以前觉得科技城那边还有点“荒”，现在塔吊林立，不少楼都起来了，路也越修越宽。
• 狮山那边就更不用说了，本来就热闹，现在感觉是见缝插针地在“升级”，有些老旧的地方也在翻新。
• 还有些以前没太注意的角落，现在也冒出来一些新的工地，或者挂上了规划公示牌。

这种实地看一圈的感觉，跟看新闻报道是完全不一样的。你能真切感受到那种发展的“热气腾腾”。

第四步：跟中介“套近乎”，听听“内幕”

为了帮亲戚多了解点，我还特地找了几个中介小哥聊天。他们的话得辩证着听，毕竟都想卖房子嘛但从他们嘴里，也能听到一些规划之外的“小道消息”，比如哪个开发商拿地比较积极，哪个片区最近咨询的人比较多。这些信息，能让我对高新区的“热度”有个更直观的认识。

第五步：汇总信息，形成自己的“判断”

把这些新闻看到的、实地转悠的、跟人聊来的信息一汇总，我就对苏州高新区这几年的发展有了个大概的印象。就是感觉，这地方确实是在憋着劲儿往前冲，政策支持力度不小，产业布局也挺清晰，特别是科技创新这块儿。 新增的住宅用地，还有各种配套的优化，说白了就是为了吸引更多的人来，把这片区域搞得更旺。房价也是跟着噌噌涨，亲戚还在犹豫，觉得选择太多，变化太快，有点拿不定主意。

我这实践过程，也没啥高科技，就是多看、多走、多问、多想。感觉苏州高新区这地方，未来几年还得有不少新故事，值得持续关注关注。